Elektroniczna aukcja wyłoniła wykonawcę inwestycji przy Ogrodowej 24

2023.02.21

Autor: Piotr Maślak

Projekt rewitalizacji famuł robotniczych przy Ogrodowej w Łodzi, fot. materiały prasowe

Firma Zab-Bud sp. z o.o. za niespełna 100 mln zł przebuduje i wyremontuje dawny dom robotników fabryki Izraela Poznańskiego przy ulicy Ogrodowej 24 w Łodzi. W ramach inwestycji powstanie kompleks wielofunkcyjny.

Famuły Poznańskiego przy Ogrodowej 24 przejdą metamorfozę. W przebudowanym dawnym domu robotników fabryki Izraela Poznańskiego powstaną mieszkania na wynajem długoterminowy, krótkoterminowy oraz biura i lokale użytkowe. Wyłoniony został już generalny wykonawca inwestycji.

Mieszkania na wynajem, biura i lokale dla przedsiębiorców

Ogrodowa 24 będzie kompleksem mixed-use, w którym znajdzie się 58 w pełni wyposażonych mieszkań w najmie długoterminowym oraz 48 mieszkań w najmie krótkoterminowym. Ponadto na trzech kondygnacjach budynku dostępna będzie przestrzeń biurowa o łącznej powierzchni prawie 2 000 metrów kwadratowych, a w parterze 17 lokali użytkowych dla lokalnych przedsiębiorców i autorskich konceptów.

Generalnym wykonawcą przebudowy i remontu została spółka Zab-Bud, którą wyłoniła elektroniczna aukcja. Wzięły w niej udział cztery firmy z ofertami od blisko 120 mln zł do 500 mln zł brutto. Zab-Bud zaproponowało kwotę 96,9 mln zł brutto. Poza znaczną obniżką ceny początkowej zwycięzca zaoferował też ponad 9-letnią gwarancję. Firma spełnia wyśrubowane kryteria, dotyczące posiadania wykwalifikowanej kadry z doświadczeniem w realizacji remontów obiektów wpisanych do rejestru zabytków.

Inwestorem jest Łódzka Spółka Infrastrukturalna. Projekt jest już gotowy, a prace budowlane będą mogły ruszyć na początku drugiego kwartału 2023 roku.

Obecnie trwają procedury uzupełnienia dokumentów przetargowych. Umowa z wykonawcą zostanie podpisana, gdy tylko ŁSI otrzyma finansowanie zewnętrzne na realizację projektu, o co aktualnie zabiegamy

powiedział: Tomasz Piotrowski, prezes ŁSI

Zainteresowanie tym adresem wśród potencjalnych najemców jest bardzo duże. Jak tylko wykonawca rozpocznie prace budowlane rozpoczniemy proces komercjalizacji i podpiszemy pierwsze umowy najmu

powiedział: Mariusz Łysio, dyrektor ds. strategii i rozwoju w ŁSI

Ogrodowa 24 ma być najbardziej ekologicznym z zabytków w Polsce

Dziedziniec kompleksu stanie się zielonym skwerem z bogatą roślinnością między budynkami oraz na ich dachach i ścianach zewnętrznych. Przy realizacji inwestycji zastosowanych zostanie wiele rozwiązań proekologicznych, w tym instalacja fotowoltaiczna, system odzysku wody szarej (ścieki po kąpieli lub zmywaniu naczyń), zbiornik wody deszczowej, system wspomagania ogrzewania i instalacja ograniczająca zużycie wody w toaletach.