Panoramika I

jeśli dojdzie 400 normalnych lokatorów to będzie ok, gorzej jeśli dojdzie 400 aroganckich roszczeniowców.

tylko musimy wziąć pod uwagę e te "wolne" miejsca należą do dewelopera...wiec o ład i orientacje powinni zadbać sami mieszkańcy. proste i logiczne kto nie kupił miejsca parkingowego czy na zewnątrz czy w garażu nie stawia samochodu na osiedlu i tyle.

400 następnych lokatorów biorąc pod uwagę obecną sytuację na rynku mieszkaniowym, to nie prędko.

Z tego co wiem, developer przewidział kilka wolnych miejsc, więc nie wszystko jest proste i logiczne.

to niech je oznaczy w takim razie literą "P" :) bo w takim razie robi zamieszanie na osiedlu

Miejsca prywatne powinny byc jakosc oznakowane.

Swoja droga jak bede zakladac blokade, wole by wszystkie byly takie same.

Ale nie mam zamiaru sie uzerac z ludzmi i wole by bylo tylko do mojego uzytku.
Wiec blokada jest nieodzowna.

Popieram mini blokady i jednakowe dla wszystkich.

no to na co czekacie ze zgadaniem się i kupieniem takich samych blokad? zebranie wspolnoty Wam do tego potrzebne?

czy ktoś z użytkowników orientuje się co ile sprzątane są pomieszczenia garażowe? Zaczyna robić się mały bałagan, w szczególności w zakamarkach niewykupionych miejsc. Pozdrawiam

moze zarządca powinien wywiesic na tablicy co kiedy jest sprzatane... obstawiam ze grazowiec wogole jest pomijany.. swoja drogą płacimy za sprzatanie czesci wspolnych ( w tym garażowca) więc nawet jeśli są niesprzedane tez powinny być sprzątnięte w końcu deweloper płaci za nie w czynszu swoim płaconym od niesprzedanych mieszkań

sprzątanie hali garażowej to osobny temat i nie wchodzi w zakres sprzątania płaconego w czynszu. Mieszkania też nam nikt nie sprząta, a hala garażowa to takie wielkie mieszkanie z wieloma właścicielami. Hala pewnie będzie sprzątana osobnym trybem z kilka razy w roku za co zapłacimy.

w czynszu w uchwale nr 2 mamy okreslona stawkę za części wspolne . stawka to obejmuje utrzymanie czystości między innymi. w uchwale nr 3 mamy wymienione czesci wspolne. hala garażowa pod to nie podlega?

wydaje mi się że nie

hmm jest napisane parkingi ale w sumie to nie wiem podlegają pod to miejsca w garażu. zawsze możemy wprowadzić poprawki w uchwale bo to chyba nie fair wobec tych osób co mają miejsca w garażowcu

najlepiej zadzwonić do zarządcy i zapytac

już nie wspomnę o posprzątaniu na zewnątrz - w szczególności chodzi mi o usunięcie piasku z drogi wewnętrznej (najwięcej jest na wypustach). Dodatkowo ekipa, która dosiewa trawę nie sprząta ziemi, którą wypłukuje na drogę ...

parkingi zaliczane są do czesci wspolnych, hala garazowa nie

To troche dziwne ze nie, w hali garazowej sa komorki lokatorskie i przechodzi sie zeby wyrzucic smieci. Wiec powinna byc to czesc wspolna :)

trzeba będzie w takim razie uchwałą przy następnym zebraniu wspólnoty zmienić granice części wspólnych bo to nie fair. miejsca parkingowe sa sprzątane i odśnieżane. a właściciele miejsc parkingowych w garażowców między innymi zrzucają się na to a nic z tego nie maja....

tak trochę z innej beczki. mottem naszego dewelopera jest "każdy szczegół ma znaczenie " a tak widzę ze przyoszczędził na każdym kroku na naszej inwestycji. odebrałem klucze i ku mojemu zaskoczeniu dostałem chyba z 6 kompletów do różnych drzwi! a można było zamontować kluczy systemowych? jeden do wszystkich drzwi . bo teraz np. popsuje się zamek w drzwiach do śmietnika czy do furtki i trzeba będzie wszystkim dorabiać klucze! na czyj koszt ? oczywiście na koszt wspólnoty. czyli np popsuje się zamek do bramki i trzeba wszytkim dorobić : 82 mieszkania *2 klucze*10 zł ( średnio licząc) 1640 zł.....

Granic części wspólnych nie można zmienić. Określone są w księdze wieczystej. Natomiast w garażowcu są części wspólne i prywatne. Wspólne powinny być sprzątane na nasz wspólny koszt.

a jaki czynsz płacicie za garazowiec, zastanawiam się nad zakupem miejsca postojowego i nie wiem czy brac na zewnątrz czy w garażowcu.

Uchwala nr 3 ustala granice czesci wspólnych na potrzeby czynszu. W garazowych też obowiązuje 1.60 za m2 tj. 1/25 powierzchni garazowca do tego dochodzi podatek od nieruchomości płacony do urzedu miasta

radze zapoznac sie z umową ... i aktem notarialnym.

nie mozecie ezgekwowac by inni placili za utrzymanie waszej wlasnosci...

ale za doscie do smietnika nalezy placic... powinno tak byc

skoro obowiązuje stawka 1,6 zł na utrzymanie części wspólnych również w pomieszczeniu garażowym, to w kwocie tej powinno się zawierać i sprzątanie tegoż pomieszczenia.

tylko części wspolne

Zgodnie z aktem ogródki np są częścią wspólną do wyłącznego utkie naprzyklad i po to jest uchwala o częściach wspólnych żeby nie było że tym z ogrodami trzeba kosic trawę podlewac lub odsniezac. Parkingi też są prv a uchwala precyzuje że podlegają pod czesci wspólne

W hali garażowej są i części wspólne i prywatne. Za wspólne płacimy wszyscy. a za miejsce garażowe właściciele.

Ja mam w akcie notarialnym że nabywam 1/25 czesci nieruchomości wspólnej z wyłącznym prawem korzystania z miejsca parkingowego oznaczonego na mapce. Więc teraz sam już nie wiem bo skoro część wspólną to teoretycznie powinno podlegać sprzątaniu skoro płaceprawie 43 zł za utrzymanie. W uchwale ( w końcu przeczytałem;) jest że częścią wspólną są korytarze, hole, i inne służące komunikacji wewnątrz i w granicach budynku. Chyba hala garazowca służy komunikacji chociażby żeby przejść do smietnikow. Ale w takim razie trzeba zarządcę podpytac