Przekształcili dwa puste biurowce w Warszawie w nowoczesny kompleks mieszkaniowy

2025.11.05
Autor: Bartosz Motorek
SHED Warsaw Sky Living, fot. Colliers
W Warszawie zakończono pionierski projekt przekształcenia dwóch biurowców w nowoczesny kompleks mieszkaniowy dla ponad 730 osób. Realizacja inwestycji SHED Sky Living zajęła zaledwie nieco ponad 10 miesięcy.

Nowy projekt SHED Sky Living, zrealizowany przez Colliers dla litewskiego inwestora 1 Asset Management, to pierwsza w Polsce tak szybka konwersja nowoczesnych biurowców na funkcję mieszkalną i być może zapowiedź nowego trendu na rynku nieruchomości.
SHED Warsaw Sky Living, fot. Colliers

Firma Colliers Define przygotowała koncepcję projektową, przeprowadziła prace budowlane oraz koordynowała wykonanie i wyposażenie całego obiektu. Inwestorem przedsięwzięcia jest litewski fundusz 1 Asset Management, specjalizujący się w nieruchomościach typu co-living i akademikach prywatnych.

Transformacja objęła dwa budynki wchodzące w skład Lipowy Office Park przy ul. Żwirki i Wigury 31. Obiekty, które przez lata pełniły funkcję biurową, dziś oferują 582 pokoje jedno- i dwuosobowe dla 733 mieszkańców. Każde mieszkanie wyposażono w łazienkę, aneks kuchenny i klimatyzację.

Nowy kompleks został zaprojektowany zgodnie z filozofią co-livingu, czyli połączenia prywatnych przestrzeni z bogatą ofertą części wspólnych. Mieszkańcy mogą korzystać m.in. z coworkingu, sal spotkań, kina, pracowni artystycznej, siłowni, sali jogi czy studia podcastowego. Dodatkowo w jednym z budynków znajduje się całodobowa recepcja, a na terenie inwestycji przewidziano miejsca parkingowe.
SHED Warsaw Sky Living, fot. Colliers

Według Colliers, prawie połowa warszawskich biurowców, które zniknęły z rynku w ostatnich latach, została przekształcona w inne funkcje - mieszkaniowe, edukacyjne lub usługowe.

Jak zauważają eksperci, popyt na tego typu inwestycje będzie rósł. Polska, z populacją prawie 1,3 mln studentów, dysponuje zaledwie 82 tys. miejsc w publicznych akademikach i kilkoma tysiącami w prywatnych obiektach. Stolica należy do miast z największym deficytem miejsc zakwaterowania studenckiego w Europie, co stwarza ogromny potencjał rozwoju rynku PBSA (Purpose-Built Student Accommodation).

Najnowsze wiadomości