Osiedle Szmaragdowe

Frekwencja na spotkaniu była bardzo dobra. Wszyscy, poza dwiema osobami, które najprawdopodobniej były podstawione przez WSM, choć się do tego nie przyznały, zgodzili się, że trzeba doprowadzić do obniżki opłat, najpewniej poprzez odwołanie obecnego zarządu (co może nastąpić po głosowaniu mieszkańców w obecności notariusza). Na razie wybrano kilka osób jako przedstawicieli mieszkańców w celu zapoznania się z umowami zawartymi przez WSM z wykonawcami różnych usług i przedstawienia ofert innych firm zarządzających. Następne spotkanie za około miesiąc. Warto się pojawić.

Jeżeli ktoś zastanawia się nad zakupem mieszkania od WSM to z mojej strony, osoby która to zrobiła, radzę się bardzo, ale to bardzo poważnie zastanowić!
1) Po podpisaniu 1 aktu notarialnego WSM zarządził zebranie wspólnoty, po czym aktem notarialnym dali sobie zarząd do 2022 roku! Uchwały jakie przyjęli to niekorzystny plan finansowy + możliwość podejmowania decyzji w sprawach w których normalnie wymagane jest głosowanie wspólnoty. Na tę chwilę np., za miejsce garażowe mam płacić 190 zł za miesiąc.
2) Nie ma aktów notarialnych na garaże. Ostatnia informacja jest, że może będą za 2 miesiące :(
3) W niektórych mieszkaniach nie działa ogrzewanie, zapachy z innych kuchni rozchodzą się po sąsiednich lokalach. W swoim mieszkaniu słyszysz jak rozmawia sąsiad lub odkręca wodę w kranie. WSM jako zarządca w ogóle nie kwapi się do reperowania usterek, a mieszkańcy odbijają się od ściany próbując kontaktować się z administracją :(
Itd itp. Ogólnie głęboki PRL.
Więc drogi czytający. Jeżeli chcesz kupić wymarzone mieszkanie i nie chcesz żeby cię zżarły przy okazji nerwy zastanów się!!! Mnie nikt nie ostrzegł :(

P.S. i od razu dodam, dla osób,które chciałyby nas pouczać. Bez aktów na garaże może być problem z odwołaniem zarządu WSM. Stąd też myślę nie przez przypadek jeszcze ich nie mamy....
Mało tego WSM wpisało sobie punkt, że do zorganizowania zebrania wspólnoty potrzebujemy 20% udziałów!!!! Prawo przewiduje 10%.
Jak nazwać takie zachowanie!?

chytry dwa razy traci, WSM nie sprzeda nowego etapu i straci dochody z zarządzania pierwszym etapem...

Bandycka spoldzielnia tyle w temacie...

Minusow jest naprawde wiele, chwala sie miejscem ale jak przychodzi co do czego to o 8 nie mozna wejsc do tramwaju bo pelny...
- slaba wentylacja lazienki, wszystko paruje...
- mimo malej ilosci osob na klatce jak ktos wychodzi wszystko slychac...
- teraz widze podemna bedzie zabka takze standardowo bede sluchal pijaczkow bo paru piwkach... 1pietro :/

Wyrzucimy tych oszustów, nie będą zarządzać naszą własnością. Większość mamy, tylko wszyscy musimy się zaangażować.

Dokładnie trzeba jak najszybciej pozbyć się tej złodziejskiej spółdzielni. Czynsz za miejsce postojowe w hali garażowej z dnia na dzień z 70 zł został podwyższony do 214 zł!!!!

Co tam slychac w sparwie oplat za garaze i mieszkania?

Wszystko dobrze, uderzyli się w pierś. Teraz czekamy na zebranie wspólnoty.
Poza tym gra. Oby to były "złe dobrego początki" :)

Uważajcie co podpisujecie. Akty notarialne są pełne błędów, a odkręceniu przekrętów tam ujętych trzeba prowadzić sądownie. Miejsca postojowe w WSM to kwota na poziomie od 120-300 zł. Takie kwoty mogą ustalić w oparciu o opinię jakiejś rady, która jest przywożona w teczce i nie do odwołania. O żadnej wspólnocie nie ma mowy. Kupić tam mieszkanie to swoiste samobójstwo. Robią to co chcą, kolesie prezesów, całe rodziny tam zatrudniane i na nic nie masz wpływu, bo rządzi klika.

A ktoś już pisał, że uderzyli się w pierś i jest wszystko OK. Chyba były to "złe złego początki" :(

A co to za czarny PR i po co?
Żadna sprawa nie jest toczona z kimkolwiek na Szmaragdowym...

Konkrety?

To nie żadem PR tylko rzeczywistość, która wielu z nas spotkała. Oczywiście nie chodzi tu o waszą nieruchomość, bo jej nie znam, natomiast znam dewelopera. Życzę wam jak najlepiej, choć MP powyżej 50 zł to nieuzasadniona opłata, grubość ścian, jak piszecie 6 cm, to epoka Gierka a gwarancje długiego zarządzania to coś co brzmi podejrzanie. Wszystkie dokumenty sprawdzajcie u źródła. Mokotów wiślany - MP bez opłat (jedynie sprzątanie wliczone w opłaty eksploatacyjne). Sprawdzać należy wszystko, nawet wysokość podatku gruntowego. Tam też robiono wały.
Nic nie lekceważcie. Podpisane, święte. Później sprawa prawie nie do odkręcenia, a winić możesz tylko siebie za wiarę w uczciwość sprzedającego.

gość ma rację. My mamy problem z dzierżawą wieczystą. WSM złożył oświadczenie, że sprzedając nieruchomość nie był w żadnym konflikcie i nie prowadzone były postępowania administracyjne i sądowe. To była nie prawda, którą poświadczono notarialnie. WSM była, bo jako użytkownik wieczysty złożył odwołanie do SKO i zaskarżył podwyżkę. Teraz po kilku latach, gdy szybie sądy odrzuciły odwołanie, gmina zapukała, jak myślicie do kogo? Tak, tak, do nas, bo mamy nieruchomość na której można "usiąść". A WSM śmieje się bo jej to ne dotyczy. Miłe co, szczególnie jak trzeba na raz zabulić niemałą sumkę. Może ktoś za 5 lat znowu zapuka i powie dawaj! Właśnie tak się kupuje w WSM!

Wszystko co najgorsze potwierdzam jako współwłaściciel i mieszkaniec Szmaragdowego. Spraw sądowych jest już kilka (kilkanaście?), a wszystkie pozytywne informacje wypisują pracownicy WSM, którzy zarabiają na obsłudze nieruchomości, a właściciele nie mogą z tym nic zrobić, ze względu na zatajony przed nimi pierwszy akt notarialny, w którym WSM zapisał że zostaje zarządcą na wiele lat, i wszystkie decyzje podejmuje on (wyłączyli działanie Ustawy o własności lokali).

WSM cenzuruje wypowiedzi i niekorzystne są blokowane

Nigdy ale to nigdy nie wolno kupować nieruchomości w WSM. Ktoś, pewnie aparatczyk, napisał, że czuje się, jak król w swojej tz. WSM-owskiej nieruchomości. Dobrze mają tylko ci, którzy należą do klanu zwanego RO lub RN. Tam wypłacają sobie kasę, naszą kasę i dryfują do następnych wyborów, aby nie wypaść z koryta. tak bez końca. Administrowanie nieruchomości, gdzie większość udziałów ma mieszkaniec- właściciel jest samobójstwem. Doświadczycie te niebawem sami. Organizacja WSM, to przegniły komunistyczny twór oparty na dupo lizaniu kierownictwu, które to wyczynia wszystko co chce, bez kontroli. Z info na stronie WSM (zakodowane) dowiadujemy się o 800 sprawach sądowych i 600.000 zł do zapłaty niepłaconych składek ZUS. Do tego dochodzi deficyt 5 mil braku kasy dla zarządu i mamy obraz wspomniany przed chwilą. Inwestycja szmaragdowa to kamień u szyi WSM założony WSM-owi, przez "wykonawców". Wartość gruntu powyżej 10 mil. na której ją postawiono, dała zysk ok 2,5 mil złotych. Komentarz zbyteczny, bo pewnie są tacy co zacierają dłonie. Marnotrawstwo, to bardzo delikatna ocena działań z jakimi mamy do czynienia.

Patologia, to jedyne określenie jakie dziś przychodzi mi na myśl o WSM.

Olaboga...
Ludzie co wy macie za problem?
Nie podoba wam się zarządca to go zmieńcie!!!
Każdą umowę można rozwiązać.

To spróbuj jak jesteś taki cwany...

a co tu jest do próbowania trzeba to zrobić i tyle, krótka instrukcja:

1) Rozniesienie po mieszkaniach informacji o palowanym terminie spotkania wspólnoty oraz o tym że będzie głosowanie o zmianie - obecność obowiązkowa
2) Na spotkanie powinien pojawić się notariusz, najlepiej znajomy kogoś z mieszkańców, który potwierdzi podpisy i złoży odpowiedni wniosek do KW o zmianie Zarządu.
3) Głosowanie - i zmiana Zarządu, następnie zmiana administratora przez nowy wybrany przez mieszkańców Zarząd.

Proste tak jak przepłacenie za mieszkania w WSM ;)

Jeśli zarząd to WSM, to nigdy go nie zmienicie.

dobrze jest sprawdzić, kto zapłacił za mieszkanie. Może ktoś dostał je w ramach pomocy udzielonej członkowi wsm, znajdującym się w trudnej sytuacji. Zapytajcie, gdzie podziała się g. księgowa WSM, bo nawet ze strony WSM zniknęła. Pytanie czy synek tej pani jeszcze pracuje, a może też zapadł się pod ziemię?

Proponuję aby ktoś ogarnięty prawnie powołał do życia stowarzyszenie mieszkańców, które będzie podejmowało kroki prawne do czasu odsunięcia od władzy WSM i powołania nowego Zarządu.

Stowarzyszenie może później działać przy wspólnocie mieszkaniowej i dopełniać ją o zakres nie przewidziany w ustawie która ją powołuje

Zrzeszajcie się, działajcie a i tak nic to nie da. Namów 119 ludzi do współpracy i gadanie jednym głosem. A jeszcze się pewnie znajdzie kilku co tam mieszka, bo WSM miał promocję dla swoich pracowników i oni będą to za wszelką cenę blokować. Masz babo placek...

Z tego co mi wiadomo, a mam kontakt w WSM, to żaden pracownik tam nie mieszka.
Gł. księgowy został odsunięty ze stanowiska ale normalnie pracuje w WSM.
Macie zmienić zarządcę swojego osiedla a nie Zarząd WSM to dwie odmienne sprawy...
Swoją drogą to Zarząd WSM jest właśnie zmieniany :)

Co jeszcze chcecie wiedzieć? :)

Do zmiany Zarządu i administratora wystarczy 51% głosów na tak, czyli lekko ponad połowa przy takiej ilości to nie problem

Jaka informacja - "Z tego co mi wiadomo, a mam kontakt w WSM, to żaden pracownik tam nie mieszka"
A jak jest inaczej? W WSM, jak donosi informator, jest zasada o tym powinien wiedzieć, jak zna WSM, że mieszkania otrzymuje rodzina. Jestem ciekawa, z jakich źródeł są te wieści.
Odnośnie zmiany zarządu, oczywiście nie na Elbląskiej, to konia z rzędem temu kto go zmieni, jeśli WSM zrobiła zapis w AN. Nawet 100 % nic nie pomoże!

Proponuję zwrócić się ze sprawą do Patryka Jakiego kandydata na prezydenta miasta. Może zajmie się problemem i jako wiceminister sprawiedliwości sprawi, aby zarząd spółdzielni nie mógł prawnie zarządzać wspólnotą mieszkaniową.