Osiedle Szmaragdowe

Myślę, że będzie można czegoś więcej się dowiedzieć i porozmawiać na zebraniu wspólnoty. Powinno być niedługo zwołane według prawa:

"Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 Ustawy o własności lokali (UWL) zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej jest zobowiązany do zwołania zebrania ogółu właścicieli lokali co najmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku."

Właśnie sami odbyli zebranie niby w grudniu i następne będzie za rok. Jak nie podejmiemy kroków prawnych to będą zarządzać jak zechcą a my będziemy słono płacić

WSM wie jak się zarabia kasę :)

Im w ogóle nie zależy na opinii, chyba chcą sprzedawać dalsze mieszkania. Przy takim obrocie sprawy nic innego nie pozostaje jak zawiadomić TVN lub publiczną TV i zrobić im "reklamę". A niezależnie od tego trzeba wynająć prawnika i podważyć w takim trybie podjęte uchwały. Oni nie mogą tak zarabiać na naszej wspólnocie.

komu dodatkowe nerwy nie potrzebne - to nie polecam zakupu :D :D
wystarczy, że nas mieszkańców czeka walka...

Juz nie mówcie ze takei duze te czynsze... W zeszlym roku placilem za najem mniejszego niecala dwojke a teraz z kredytem wychodzi praktycznei to samo ...

Podejmują decyzje bez konsultacji z nami właścicielami lokali. Czynsz za garaż podziemny to okolu 200 PLN. Koszty dla administratora za administrowanie są bardzo wysokie, koszty usług zatrudnionych firm do obsługi osiedla są za wysokie . Wszystko to generuje niewiarygodnie wysokie koszty które my musimy niesłusznie ponosić. Zarząd źle zarządza, ale może to naprawić. Powinien z nami rozmawiać i powiedzieć jakie kroki zamierza podjęć, żeby obniżyć koszty, lecz na dzien dzisiejszy tego nie robi.

13.02. 2018 o godz. 20.00 zbieramy się na patio obok piaskownicy, żeby porozmawiać o sytuacji na osiedlu i wysokich czynszach. Szanowni Państwo mieszkańcy osiedla Szmaragdowe sami musimy o siebie zadbać i zacząć działać w kierunku obniżenia za wysokich kosztów, a tym samym czynszów. Na pewno damy radę się obniżyć, tylko potrzebne jest nasze zaangażowanie.

mała literówka, powinno być napisane,,Na pewno damy radę je obniżyć"

Tego odpuścić nie możemy, zapoznajmy się z ustawą o własności lokali i tam jest opisana procedura zmiany zarządu

Koszty kosztami, wszędzie jest podobnie tak na dobrą sprawę, dużo gorsze będzie to co za oknem widzę a widze ze się grodzi następny etap także dwa lata będzie jednym słowem przeje....bane....

Po konsultacji z jednym z zarządców profesjonalnych zajmujących się administrowaniem nieruchomościami wynika, że zarząd musi zwołać zebranie właścicieli lokali w pierwszym kwartale. Tylko musimy ich wezwać do przekazania na własność miejsc postojowych, bo to może dać nam przewagę udziałową. Pierwsze głosowanie musi się odbyć udziałami. Natomiast mamy prawo do pełnej informacji o członkach zarządu i kosztach funkcjonowania wspólnoty

@kp, naprawdę wszędzie są podobne? Gdzie w okolicy płaci się ok. 200 zł miesięcznie za miejsce garażowe? I gdzie opłata stała za wodę liczy się od metrażu, a nie od liczby osób?

Te 200 za miejsce postojowe to za pojedyncze? Czy razem z naziemnym albo jakims rodzinnym. Na ktorej hali? Ja mam zamiar tam kupic i dostalem wyliczenie czynszu gdzie garaz kosztuje 65 lub 75 zl. Naziemne mialo byc bezczynszowe!!!!

Nie wiem, ile kosztuje naziemne, ale za miejsce postojowe w hali garażowej (nie za osobny garaż) podnieśli ceny z ok. 70 zł do ok. 200 zł.

I tak, za pojedyncze, nie rodzinne. Szykuje się walka mieszkańców o obniżki, bo to są stawki z kosmosu. Sam czynsz za mieszkanie też jest wysoki i rośnie.

A naziemne miało być bezpłatne rzeczywiście, kilka razy nam to Pani ze spółdzielni gwarantowała.

Nie dość, że ceny wyższe niż reszta w okolicy to jeszcze przycinają na czynszu. Spółdzielnia to samo zło...

No nie każda spółdzielnia, bo np. Spółdzielnia WARDOM jak dotychczas to zachowuje się przyzwoicie i stosuje stawki całkiem przyzwoite. Czynsz za garaż wynosi 40 zł a nie ponad 200 zł, jak pazerna WSM.

Dzieki temu forum nie kupilelem tu mieszkania bo wiekszosc komentarzy byla nieciekawa a jedynie kilka pozytywnych to bylo raczej od pan sprzedajacych takze podziekowalem zreszta cena zrobila swoje takze troche kiepsko ze teraz sie obudziliscie i narzekacie, wsyzstko bylo jak na tacy w internecie...

Nie wiadomo jak będzie, tu też inne stawki na początku podawali. Poza tym Wardom to będzie mordownia, gdzie tyle mieszkań w 2 blokach. Wsm podobno zaczyna 2 etap w drugiej połowie roku haha coś im się przedłuża.

a my nie kupiliśmy bo nawet zlotowki nie chcieli obnizyc a m2 mieszkania kosztowal ponad 6900.. i sie wkurzylismy ze nawet pol komorki nie chcieli dac za darmo. My tez śledzimy to forum i duzo informacji nam ono dalo wiec sie udzielajcie

uwaga Ci co mają niby miejsca postojowe naziemne do wyłącznego użytku. Zostaliście wprowadzeni w błąd to jest grunt wspólny wszystkich właścicieli, od udziału w nim wszyscy będą płacić podatek od nieruchomości, a zatem i wszyscy mogą z niego korzystać na równych prawach. są wyroki sądu

@GO, nie strasz nie strasz. W aktach notarialnych każdy ma zapisane, że będzie korzystał z części wspólnej na zasadzie wyłączności z części mu przypisanych i każdy w akcie notarialnym wyraził zgodę na każdoczesne wyłączne użytkowanie części wspólnych przynależnych do mieszkania przez właściciela tego mieszkania. Dotyczy to komórek lokatorskich, balkonów, loggi i właśnie miejsc parkingowych naziemnych. Te w hali mają oddzielną KW, ale też nikt nie ma własności miejsca postojowego tylko wszyscy są współwłaścicielami hali i korzystają z wytyczonych i wyznaczonych miejsc.

Pozostaje jedynie kwestia opłat za korzystanie, bo miały to być miejsca "bezczynszowe", ale niby czemu skoro są własnością wspólną jak właśnie komórki lokatorskie za które trzeba płacić...

To poczytaj w Internecie, nawet zapisy w aktach notarialnych są sprzeczne z prawem

Cóż za zmiany na forum:)

Jak tam Bass dalej masz zamiar kupic u nich w drugim etapie mimo tego zamieszania? Dzis niestety nie bedzie mnie na spotkaniu ale mam nadzieje cos sie zmieni na dobre w koncu.

Już nie. Kupiłem w innej lokalizacji, która też mi odpowiadała a ceny około 1000 zł niższe. Ale z zaciekawieniem czytam, co się tu pisze o zachowaniu WSM i jak na to patrzę to teraz mocno zastanowiłbym się nad zakupem. Swoją drogą zaczynali mnie już drażnić. Ciągle przekładają datę początku budowy II etapu. Ostatnio coś mówili o drugiej połowie 2018 lub końcu 2018. Z tego powodu kupiłem gdzie indziej i na wiosnę 2019 będę tam już mieszkał.

Czy ktoś z obecnych na wczorajszum spotkaniu jest w stanie napisać jak przebiegało i czy w ogóle coś się zmieniło z czynszami ze względu że jeszcze nie mieszkam nie było mnie w Warszawie.