Nowe wizualizacje 150-metrowego wieżowca w centrum Warszawy. Architekci komentują projekt wieży

Na warszawskiej Woli rozpoczął się kluczowy etap realizacji kompleksu Towarowa22. Budowa AFI Tower - najwyższego obiektu całego założenia - otwiera nowy rozdział w kształtowaniu tego fragmentu miasta.

Projekt autorstwa JEMS Architekci domyka urbanistyczną kompozycję superkwartału Towarowa22. Nowa wieża w centrum Warszawy stanie się jego najbardziej rozpoznawalnym elementem wielofunkcyjnego zespołu.

AFI Tower to obiekt biurowy realizowany jako kolejny etap inwestycji prowadzonej wspólnie przez AFI, Echo Investment oraz Archicom Collection. Kompleks zajmuje obszar około 6,5 hektara i łączy funkcje pracy, zamieszkania, gastronomii, usług oraz kultury. Nowa wieża stanie się najwyższą dominantą zespołu. Projekt wieżowca, jak podkreślają architekci z JEMS, nie narodził się z klasycznego szkicu bryły. Punktem wyjścia była analiza warunków, jakie powinien spełniać współczesny budynek wysokościowy: od komfortu użytkowników, przez reakcję na wiatr i nasłonecznienie, po możliwość tworzenia tarasów oraz otwierania elewacji.

Wieżowiec z definicji musi być efektywną, prostą formą. Naszym celem było wydobycie z tej konieczności dodatkowej jakości. Architekci rozpoczęli od racjonalnego, prostokątnego rzutu z centralnie zlokalizowanym trzonem, a następnie zaczęli przesuwać względem siebie poszczególne kondygnacje

powiedział: Maciek Rydz, partner w pracowni JEMS

Ten zabieg, choć konstrukcyjnie prosty, pozwolił zróżnicować bryłę bez utraty funkcjonalności. Aby zobrazować ideę inwestorowi, projektanci posłużyli się metaforą ułożonego stosu książek, z niej narodziły się pierwsze szkice oraz ostateczny język formalny budynku. Delikatnie przesunięte „tomiki” tworzą tarasy, uskoki i zacienione półki, nadając wieży rzeźbiarski charakter. Motyw ten jest także nawiązaniem do historii miejsca, czyli Domu Słowa Polskiego, dawnej drukarni, która jest jednym z ważnych punktów odniesienia dla całego kompleksu Towarowa22.

AFI Tower składa się z dwóch wyraźnie zróżnicowanych części. Wyższa, sięgająca około 150 metrów, otwiera się w stronę ronda Daszyńskiego. Niższa, mierząca około 85 metrów, zwrócona jest ku wnętrzu kwartału. Przesunięcia kondygnacji tworzą głębokie cieniowania elewacji i wysięgi, które rozbijają monumentalność bryły. Najbardziej dynamicznie rozwiązano górne partie budynku, gdzie tarasy i nawieszenia nadają koronie wyrazistą, niemal rzeźbiarską formę.

W tym projekcie szczególną wagę ma tak zwana „szósta elewacja”. Patrząc z poziomu ulicy, odbiorca widzi przede wszystkim rytm podcięć i półek, które pracują światłem i cieniem, a jednocześnie zdradzają obecność życia toczącego się na wysoko położonych tarasach

powiedział: Marcin Citko z JEMS

Dwukondygnacyjny hol wejściowy pełni rolę przedłużenia ogrodów Towarowej22. Przestrzeń foyer otwiera się na zieleń i integruje z estakadą rowerową oraz zadaszonym pasażem prowadzącym w stronę ulicy Wroniej. Szczególnym elementem jest ogród zlokalizowany na dachu niższej części wieży, około 85 metrów nad poziomem terenu. Z wyższych pięter rozciąga się widok na kolejne warstwy zieleni od tarasu, przez centralny ogród wokół Domu Słowa, po panoramę miasta.

Zespół projektowy: Grzegorz Artymiński, Łukasz Chaberka, Marcin Citko, Paweł Gozdyra, Jan Jaworski, Paweł Majkusiak, Maciej Oberzig, Maciek Rydz i Franciszek Wąsowski.