Na prawnika w Warszawie przypada 21 mkw. powierzchni biurowej

20,8 mkw. powierzchni biurowej – tyle średnio w Warszawie przypada na jednego prawnika. W porównaniu do innych krajów, stolica Polski znajduje się mniej więcej w połowie stawki.

Na większą przestrzeń do pracy mogą liczyć prawnicy w Brukseli (aż 47,1 mkw.), Amsterdamie (31,8 mkw.) czy Frankfurcie (29,7 mkw.). Warszawa wyprzedza jednak Londyn (19,6 mkw.) i Dublin (15,6 mkw.) – wynika z raportu CBRE „Law in EMEA”. Najemcy w Warszawie mogą też cieszyć się z niskiego czynszu. Roczny koszt wynajmu na osobę wynosi niewiele ponad 25,7 tys. zł, podczas gdy w Paryżu ta kwota jest trzykrotnie wyższa.

- Sektor prawny na rynku biurowym jest postrzegany jako ten o konserwatywnym podejściu. Prawnicy potrzebują odseparowanej przestrzeni, ze względu na poufny i wymagający skupienia charakter pracy. Nie dziwi zatem, że powierzchnia biurowa na osobę jest duża. W Brukseli prawnik może liczyć nawet na 47 mkw. tylko dla siebie. Co więcej, firmy działające w sektorze prawnym często decydują się na prestiżowe lokalizacje, co wpływa na wysokość czynszu. Rekordowo wysokie stawki za najem przestrzeni biurowej są w Paryżu, gdzie cena na rok za osobę przekracza 19 tys. euro – mówi Paweł Dobrowolski, Dyrektor Działu Powierzchni Biurowych, CBRE.

Lex generalis prawniczej przestrzeni biurowej
21,6 mkw. – tyle wynosi średnia powierzchnia dla prawnika w 15 analizowanych przez CBRE miastach. Polska w tym zestawieniu znajduje się na 10 pozycji oferując pracownikom z sektora prawnego, nieco mniej niż średnia, bo 20,8 mkw. na osobę.

W pierwszej trójce miast, które rozpieszczają prawników, znajdują się Bruksela (47,1 mkw.), Dusseldorf (35 mkw.) oraz Amsterdam (31,8 mkw.). Nieco poza podium znalazł się Mediolan oferując 30,7 mkw. na osobę. Natomiast mniej niż w stolicy Polski prawnicy mają miejsca w Londynie (19,6 mkw.), Manchesterze (16,1 mkw.), Dublinie (15,6 mkw.) oraz Edynburgu (10,4 mkw.). Twórcy raportu zwracają jednak uwagę, że Edynburg to przykład miasta, w którym rzadziej występują przestrzenie wspólne, co zaniża wynik.

- Biura firm prawniczych są nie tylko duże, ale też coraz bardziej nowoczesne. Tę branżę, podobnie jak inne, dotykają problemy związane z niedoborem na rynku pracy i walką o talenty. Firmy coraz bardziej zdają sobie sprawę, że przestrzeń biurowa może być elementem przyciągającym najlepszych pracowników – mówi Paweł Dobrowolski, CBRE.

Ile kosztuje biurowa wygoda prawnika?
Na koszt wynajmu powierzchni biurowej w branży prawniczej ma wpływ wiele czynników, w tym m.in. liczba, lokalizacja i jakość oferowanych lokali, długość najmu czy wreszcie zaawansowanie technologiczne budynku. Z analizy CBRE, wynika, że średnia dla 15 analizowanych miast wynosi 46,3 tys. zł (10,8 tys. euro) rocznie na pracownika. Warszawa w tym zestawieniu jest jednym z najtańszych miast, oferując przestrzeń prawniczą za 25,7 tys. zł (6 tys. euro) za pracownika rocznie. Najdroższy jest Paryż, gdzie trzeba zapłacić aż 84 tys. zł (19,6 tys. euro) rocznie, a następnie Moskwa – 68,6 tys. zł (16 tys. euro) oraz Londyn – 53,1 tys. zł (12,4 tys. euro). Najtańszy okazał się Manchester, gdzie koszt to zaledwie 24 tys. zł (5,6 tys. euro) za pracownika rocznie oraz Edynburg – 14,6 tys. zł (3,4 tys. euro rocznie).