Belgowie kupują historyczną fabrykę. Duża rewitalizacja na Pradze-Południe

2026.01.26

Autor: Bartosz Motorek

Fabryka PERUN zmienia właściciela. Alides wchodzi na Pradze-Południe, wiz. materiały inwestora

Historyczny teren dawnej Fabryki PERUN na Pradze-Południe zmienia właściciela i wchodzi w nowy etap. Alides Polska wraz ze współinwestorem przejęła nieruchomość przy ul. Grochowskiej 301/305, przygotowaną do kompleksowej rewitalizacji, łączącej zabytkową architekturę przemysłową z nową zabudową mieszkaniową.

Alides Polska, należąca do belgijskiej grupy deweloperskiej Alides, sfinalizowała transakcję nabycia historycznego kompleksu dawnej Fabryki PERUN w Warszawie. Sprzedającymi były spółki Soho Development oraz Cordia Polska. Projekt realizowany będzie we współpracy z prywatnym partnerem kapitałowym.

Nieruchomość o powierzchni około 10 tys. mkw. położona jest przy ul. Grochowskiej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Teren inwestycji znajduje się w zasięgu około 15 minut dojazdu do Śródmieścia. W pobliżu zlokalizowane są Dworzec Warszawa Wschodnia oraz stacja metra Stadion Narodowy. W planach miasta uwzględniono również nową stację linii M3 przy ul. Mińskiej, oddaloną o około 700 metrów.

Projekt posiada obowiązujące pozwolenie na budowę, które zakłada adaptację zabytkowych hal przemysłowych oraz realizację nowej zabudowy mieszkaniowej. Plan przewiduje powstanie siedmiu budynków z 242 lokalami o łącznej powierzchni mieszkaniowej około 12 tys. mkw. Uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej będzie ponad 2 tys. mkw. powierzchni usługowo-handlowej oraz garaż podziemny oferujący 212 miejsc parkingowych. Układ urbanistyczny opiera się na reprezentacyjnym wejściu od strony ul. Grochowskiej, prowadzącym do centralnego dziedzińca z widokiem na odrestaurowane obiekty historyczne.

W ramach inwestycji przewidziano również modernizację sąsiedniego skweru, który ma pełnić funkcję ogólnodostępnej przestrzeni publicznej. Autorem koncepcji architektonicznej jest warszawska pracownia WWAA.