Nawet 1370 mieszkań nad Kanałem Żerańskim. Duże osiedle ze szkołą w miejscu dawnej fabryki

2026.10.11

Autor: Monika Kumorek

Nowy wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej przy ul. Kupieckiej, wiz. materiały inwestora

Trwają przygotowania do budowy jednej z większych inwestycji mieszkaniowych w warszawskiej dzielnicy Białołęka. Na terenach poprzemysłowych nad Kanałem Żerańskim planowane jest osiedle z ponad tysiącem mieszkań, rozbudowaną infrastrukturą i nową szkołą podstawową.

Do warszawskiego ratusza trafił formalny wniosek dotyczący dużej inwestycji mieszkaniowej na Białołęce. Spółka należąca do grupy deweloperskiej Robyg planuje zagospodarować teren przy ulicy Kupieckiej, sąsiedztwie Kanału Żerańskiego. Projekt, znany pod nazwą Przystań Białołęka, procedowany jest w trybie specustawy mieszkaniowej Lex Deweloper.

Zadaniem inwestycji jest zagospodarowanie poprzemysłowego terenu poprzez realizację zabudowy wielorodzinnej rozplanowanej w układzie kwartałowym. Projekt zakłada budowę 10 budynków z częścią handlowo-usługową w parterze oraz halami garażowymi pod obiektami. Dominować będzie zabudowa licząca od pięciu do sześciu pięter z dominantą sięgającą siedmiu kondygnacji.

Deweloper przewidział nowe połączenia drogowe, ciągi piesze oraz przestrzenie rekreacyjne. Ważnym elementem przedsięwzięcia jest budowa publicznej szkoły podstawowej na blisko 700 uczniów. Nowa, trzykondygnacyjna placówka edukacyjna powstanie przy ulicy Kupieckiej.

Centralną częścią nowego osiedla na Białołęce stać ma się ogólnodostępny skwer. W sąsiedztwie zabudowy zaplanowano również przestrzenie wypoczynkowe i rekreacyjne. Projekt przewiduje rozbudowę ulicy Kupieckiej, wykonanie prac na ulicy Płochocińskiej oraz modernizację fragmentu infrastruktury pieszej w rejonie ulicy Kaczorowej.

Zgodnie z założeniami inwestora, Przystań Białołęka ma oferować od 1192 do 1370 mieszkań oraz od 35 do 53 lokali handlowych i usługowych o łącznej powierzchni od 3500 do 4500 mkw. W projekcie przewidziano również od 1352 do 1572 miejsc parkingowych dla samochodów oraz od 2484 do 2852 stanowisk rowerowych. Ważnym elementem zagospodarowania osiedla będzie zieleń, która zajmie łącznie ponad 19,2 tys. mkw.

Projekt realizowany jest na terenie dawnego zakładu Faelbet, w którym produkowano prefabrykaty betonowe. Fabryka rozpoczęła działalność w 1968 roku, a produkcję zakończono w 1989 roku. W ostatnich latach rozpoczęto rozbiórkę większości pozostałych obiektów przemysłowych.

Za koncepcję zagospodarowania osiedla i zabudowy mieszkaniowej odpowiada biuro GIS Architekci, natomiast projekt szkoły opracowuje WWAA.