Raport z krakowskiego rynku pierwotnego

Jak podaje najnowszy raport "Pierwotny rynek mieszkaniowy Krakowa. III kwartał 2011 r", który został przygotowany przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A., w mijającym właśnie kwartale na krakowskim rynku mieszkaniowym powstało trzynaście nowych inwestycji, które łącznie mają około 1000 lokali mieszkalnych.

Nawet fakt, że w okresie od lipca do września pojawiły się nowe oferty to jednak odnotowano spadek podaży mieszkań deweloperskich w stolicy Małopolski porównując okres z II kwartału. Obecnie do wyboru jest jedno z 8000 mieszkań, podczas, gdy kwartał wcześniej można było wybierać z 8100 mieszkań. Analitycy zaobserwowali więc przełamanie od pięciu kwartałów trendu systematycznego wzrostu pojawiających się na krakowskim rynku mieszkalnym nowych lokali. Pozwala to interpretować nam, że deweloperzy postanowili zwolnić tempo wprowadzania nowych inwestycji.

W ciągu ostatniego kwartału oferta lokali z rynku wtórnego zwiększyła się tylko na terenie dawnej dzielnicy Nowa Huta. Odnotowano także przyrost podaży, która wzrosła o więcej niż połowę. Trend ten wynika z coraz modniejszych krakowskich Czyżyn.


Najlepszym wynikiem jeżeli chodzi o poziom sprzedaży w drugim kwartale tego roku może pochwalić się Prądnik Czerwony. Okresie tym trafiła na rynek duża liczba mieszkań z pierwszej ręki, co ma swoje przełożenie w dużej liczbie lokali, które zostały zakupione przez nowych właścicieli właśnie w tej części Krakowa.