Osiedle Listopadowa

No faktem jest, że termin już jest sporo odwlekany i trochę mi to psuje plany no ale nie uważam żeby było się czym martwić. W końcu nie jest tak, że nic się tam nie dzieje a deweloper zniknął z kasą :) Przejeżdżam tam minimum raz w tygodniu i zerkam co tam się dzieje. Z resztą moje mieszkanie już dawno było gotowe teraz tylko się trochę za bardzo pieszczą z instalacjami.

forum się zapchało? :D

Widze, ze Ezbud robi kolejny przekret w Lodzi. Ostrzegam wszytkich przed kupnem mieszkan od tego dewelopera, a jesli chcecie sie przekonac dlaczego zapraszam na ul Cynarskiego. Spytajcie sie ludzi co Ezbud im zrobil? Jakie sa fuszerki, sprawy w sadzie, woda w piwnicach i wiele innych przekretow. Z parkingiem tez bylo podobnie. Kiedy mieszkancy kupowali mieszkania mieli wybudowany piekny parking, a pozniej Ezbud wybudowal im blok w miejscu parkingu i teraz jest wojna o miejsca postojowe

panie żal - co Pan pierniczysz- tu nie ma miejsca na interpretacje, podalem link do protokolu z dyskusji, ja niczego nie interpretuje - panu caly czas jest czegos zal - to chyba Pan nie chce dopuscic do siebie informacji naplywajacych w kolejnych postach o przekrętach tej firmy

do Pana - zal - weź Pan enerbol i nie pie...l - cala masa nieprawidlowosci, informacje naplywaja od roznych osob, ja niczego nie interpretuje - podalem link do dokumentacji.

witam Panstwa, od dłuższego czasu z ciekawoscia przyglądam się dyskusji na forum, z uwagi na fakt, iż posiadam dokumentacje z firmy EZBUD w postaci uwierzytelnionej za zgodność z oryginalem umowy przedwstępnej z grudnia 2013 roku mogę z cala stanowczoscia potwierdzić NEGATYWNE opinie, które przewazaja i jednocześnie wyrazić zaniepokojenie optymizmem niektórych z Panstwa. W umowie o której pisze nie ma wzmianki nt. drogi która miałaby przebiegac przez osiedle pomimo iż Developer taka wiedze na grudzień 2013 roku posiadal, brak w umowie również ostrych terminow wydania przedmiotu umowy poza iluzorycznymi zapisami co potwierdza spostrzeżenia Pani Kari.

ja mam w umowie deweloperskiej konkretyny termin oddania mieszkania wiec?

zażyczyłam sobie aby w umowie jasno określić termin zakończenia budowy, oddania budynku i ostatnia wpłata będzie w momencie oddania budynku. Zapisy o drodze mam w prospekcie, do którego wzór umowy jest załącznikiem.

Dla mnie najważniejsza jest obecna sytuacja, a nie historyjki że pytałem rok temu i dostałem, albo nie dostałem. Najważniejsza jest obecna sytuacja na budowie.

Jakiś czas temu próbowałem uzyskać informacje na temat "Osiedla Listopadowa" tutaj na forum. szukałem też innych źródeł informacji.
W tym miejscu moge się podzielić informacjami jakie uzyskałem na temat tego osiedla.

-Developer tej inwestycji to osoba fizyczna, kto przeniesie prawa jeżeli coś się stanie z właścicielem?

-cały teren to jedna działka, brak podziału gruntu pod budynkami i wydzielenie działki drogowej, nie uregulowana forma podziału, wszystkie wpisy w zakresie umów developerskich wpisane na jedną działkę
, jeżeli sprzedaje się pierwszy budynek to z jakim ułamkiem sprzedać lokal, jeżeli nie są zakończone inne budynki, czyli nie można sprzedać inwestycji jeżeli nie są skończone i odebrane wszystkie budynki

i jaki macie Panstwo ten termin wpisany 2133? bo już dawno miały być odbiory

kiedy ja miałam kupić, a miałam kupić, ale na szczęście się obudziłam, w umowie był zapis zakonczenie inwestycji czerwiec 2014, chyba umowy powinny byc takie same, mnie 3 miesiące temu proponowali taki zapis a dzisiaj jaki????? to jakaś kpina, 6 budynków skonczyć w tym roku się nie da, a tyle tam powstaje, a z tego co wiem to ani jeden nie nadaje się do odbioru, jak skoncza w ciągu roku to będzie cud!!!!!!

Ci którzy kupili ok, wasz wybór, ale nie przykonujcie innych, że to dobra decyzja bo to błąd,

kari - dlaczego nie nadają się do odbioru?

111 a ty nie przekonuj innych że to błąd bo to dobra decyzja :)

Pan Kazimierz chyba nie zna procedur odbiorowych budynków. Troszkę wiem jak to wygląda bo kiedyś już kupowałem w nowym budownictwie i wtedy dokładnie śledziłem każde sprawy formalne Dewelopera. Każdy kupi udział w gruncie, a ten udział będzie w tej jednej działce. Dlaczego wg Pana nie można sprzedawać jeśli inwestycja nie jest zakończona, większość firm rozpoczyna sprzedaż kiedy budowa jest w trakcie i nie ma w tym nic dziwnego i jest to jak najbardziej poprawne pod względem prawnym. Będąc ostatnio na oględzinach osiedla jestem w stanie stwierdzić, że 3 pierwsze budynki są na ukończeniu bo prowadzone są w nich już tylko drobne prace, a w kolejnym widziałem że są już na ukończeniu tynki, więc zostają wylewki i drzwi i położenie płytek na klatkach i pomalowanie klatek. 2 ostatnie budynki już prawie wszystkie mieszkania mają okna, a zerkając widziałem jak w środku stawiają ściany, więc podejrzewam że może jeszcze 3 lub 4 miesiące i będą ukończone.

rozumiem rozgoryczenie osób, które tutaj piszą bo skoro nie podpisały umowy, to nie są informowane przez Dewelopera o tym co dzieje się na Osiedlu. Zawsze otrzymywałem pisemną informację o jakichkolwiek zmianach jakie miały miejsce na tym Osiedlu, więc uważam że komunikacja z Deweloperem jest dobra tym samym że zawsze można umówić się na spotkanie, porozmawiać przedstawić swoje obawy i otrzymać odpowiedź ze strony Dewelopera, często piszę i dzwonię, więc w przypadku tego Osiedla nie mam poczucia "niedoinformowania" o jakim pisze tu kari, decades i inni, bo oni nie podpisali umowy więc nikt nie ma obowiązku informować was o jakichkolwiek zmianach. Nie wiem czego oczekujecie - kartki na Święta?

jeśli chodzi o wiarygodność firmy, to przed podpisaniem umowy zrobiłem sobie wycieczkę do siedziby firmy i poprosiłem o wskazanie inwestycji zrealizowanych przez tego Dewelopera (taką listę każdy znajdzie w prospekcie dla tych co dokumentów nie czytają) i zobaczyłem osiedla które budował Deweloper, nie ukrywam że najnowsze Osiedle - Browarna robi wrażenie i każdy kto przejedzie się do Tomaszowa powinien zobaczyć ogrom tamtej inwestycji i jakie ona robi wrażenie, wtedy wszystkie obawy mijają jak ręką odjął. Patrząc na Osiedla w Tomaszowie jakie są budowane, Osiedle Listopadowa to pikuś! Tutaj na Listopadowej będzie 130 mieszkań, a tam tyle mieszkań to jest w 1 budynku.

kolejny duży plus dla tego Osiedla to technologia budowy jaką wybrał Deweloper - metoda tradycyjna. Budują z porothermu i cegły, każdy dobry fachowiec przyzna że to chyba najlepsze rozwiązanie dla budownictwa wielorodzinnego, pytałem w wielu łódzkich firmach i mało kto decyduje się na takie rozwiązania, a dlaczego? bo są kosztowne.

no ja też mogę tylko dodać że znajomy kupił w tomaszowie 'na browarnej' dwa mieszkania wydał pół miliona i jest zadowolony :)

może mowmy o konkretach
http://ksiegi-wieczyste-online.pl/roszczenia/Odpis.html
numer ksiegi: LD1M / 00210282 / 9
DZIAŁ III - "PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA"

na chwile obecna dokonano wpisu 38 roszczeń o przeniesienie własności zatem pomimo huraoptymizmu niektórych forumowiczow większość logicznie myslacych potencjalnych nabywcow nie podpisalo umow. Podobnie jak 'Kari' zauważam jedynie, ze terminy przeniesienia w B3 w grudniu 2013 podawano jako marzec 14, w styczniu 14 roku podawano czerwiec 14 plus trzy miesiące wynikające z niekorzystnych zapisow, zatem osoby, które potencjalnie podpisaly w tamtym okresie umowy powinny już odbierać mieszkania na co się nie zanosi, wcześniejsze terminy podawane przy B4 zresztą tez dawno już minely. Nie mam zamiaru nikogo do niczego przekonywać, każdy sam potrafi (chyba) ocenic inwestycje, podaje tylko fakty.

to moze ktos poda dla kontrastu jakies inwestycje tego typu ktore zostaly oddane w 100% w pierwszym zakladanym terminie bez zadnych komplikacji?

np. osiedle Jarzebinowe - ECHO Investment

do decades, czyli co nie dostałeś/aś kartki na Święta? piszesz to samo, może napisz coś nowego, bo osoby które kupiły dostawały informację o zmianach w terminach więc twoje super wieści, że termin został przesunięty niestety, ale muszę cię zaniepokoić, że dla tych osób nie jest nowością. Jednak nie zdziwi mnie fakt jeśli zamieścisz na forum jeszcze 3 razy swojej super informacje "z ostatniej chwili" o przesuniętym terminie. W momencie kiedy otrzymujesz dokumenty, aby uruchomić procedurę kredytową, jeśli o taki się starasz, to mieszkanie jest traktowane jako sprzedane i w moim przypadku też tak było, gdyby kredyt nie został mi przyznany to wróciłoby do sprzedaży. W związku z tym nie dziwi mnie fakt, że w KW widnieje inna liczba mieszkań, które podpisały już umowy, ale w tym jest problem że osoba która tej procedury nie zna pisze tak jak decades. Starasz zrobić tutaj super aferę, ale poziom twoich "nowych faktów'' i to z "ostatniej chwili" bo z grudnia 2013, jest śmieszny.

Panie decades mam nadzieję, że kupił Pan na Osiedlu Jarzębinowym i że nie zobaczę Pana na spotkaniu Mojej Wspólnoty. Pana przyszłym sąsiadom, radzę kupić już teraz melisę.

moja intencja nie jest dyskusja z osobami, ktore juz nabyly mieszkanie na tm osiedlu tylko poinformowanie o nieuczciwych praktykach dewelopera potencjalnych zainteresowanych. Jesli nie przeszkadza Panu/Pani przesuwanie terminu bo jest Pan/Pani na biezaco o tym informowany, to szczerze gratuluje. Rozumie, ze nie przeszkadza Pani/Panu rowniez faktprojektowanej drogi pod oknami, o ym deweloper doskonale wiedzial i nie raczyl informowac nabywcow w styczniu 2014. PS melise posiadam w domowej apteczce i nie musze kupowac :P

-developer nie stosuje się do ustawy developerskiej z roku 2012 w zakresie braku rachunku powierniczego, twierdzi że jest zwolniony z tego obowiązku z racji iż zaczął sprzedaż przed wejściem ustawy co było nie możliwe ponieważ nie posiadać pozwolenia na budowę z datą przed wejściem ustawy developerskiej, a zostało wydane w roku 2013, zgodnie z ustawą warunkiem zwolnienia z rachunku powierniczego jest rozpoczęcie sprzedaży i ogłoszenie w mediach wraz z posiadaniem pozwolenia na budowę z roku 2012 maksymalnie z kwietnia.

o braku rachunku wiedzialem ale poniewaz w momencie zakupu mieszkania budowa byla praktycznie zakonczona to nie ryzykowalem praktycznie nic - brakuje tylko jakis miejsc parkingowych czy latarni takze nic wielkiego

jesli deweloper jest taki nieuczciwy to prosze go zglosic do prokuratury i juz :D
a gadanie o tej drodze to juz nawet nie jest smieszne ;) nie zdziwilbym sie gdyby mieszkancy okolicznych domkow sabotowali ta budowe na kazdy mozliwy sposob myslac ze cos tym zalatwia :)

NO KAZIU, JAK NIE WIDZIAŁES PEŁNEJ DOKUMENTACJI TO GADASZ TAKIE GŁUPOTY, ŻE NIEZGODNE Z USTAWĄ. PIERWOTNE POZWOLENIE NA BUDOWĘ OBEJMOWAŁO BUDOWĘ 7 BUDYNKÓW, JEDNAK W WYNIKU PEWNYCH SPRAW ( NIE BĘDĘ CI UŁATWIAĆ I OPISYWAĆ TYCH ZDARZEŃ) POZWOLENIE NA BUDOWĘ ZOSTAŁO SKORYGOWANE I W OSTATECZNIE POWSTAJE 6 BUDYNKÓW, NIE BĘDĘ SIĘ TUTAJ ROZPISYWAĆ BO WIDZĘ ŻE KTOŚ NIE ODROBIŁ LEKCJI I MOŻE AHAAAAA MA RACJE I TO SĄSIEDZI OKOLICZNI CHCĄ ABY NADAL MIESZKAĆ I SĄSIADOWAĆ Z ŁĄKAMI, BO O TYM ŻE NIE SĄ ZADOWOLENI Z BUDOWY OSIEDLA TO WIEM, BO MYŚLELI ŻE CAŁE ŻYCIE BĘDĄ MIESZKAĆ NA TAKIM OSIEDLU I NIE BĘDZIE WIĘKSZEJ ROZBUDOWY. NIKT NIE WIDZI ZE TO MIASTO I NORMALNĄ RZECZĄ JEST FAKT ŻE POWSTAJĄ NOWE INWESTYCJE I TO W MIEJSCACH GDZIE 30 LAT TEMU KROWY SIĘ PASŁY.