Osiedle Listopadowa

do Pani która napisała, ze się pospieszyła -proszę sprawdzić czy w umowie, albo prospekcie jest zapis gdziekolwiek o drodze- w umowach z tego roku ten zapis już istnieje w umowach zawartych w zeszłym roku go nie było- to prany powód od rozwiązania umowy

uwaga, ostrzeżenie, przekręt, nieuczciwy, problemy -to słowa klucz dla poszukujących informacji na temat osiedla, niech zdecydują sami

ezbud osiedle listopadowe

w umowach z tego roku też nie ma wzmianki o drodze, oni się upierają że droga nie powstanie. nabijają ludzi w butelkę , w prospekcie nie ma nawet słowa, gdybyśmy nie zapytali to by do niczego się nie przyznali. nie zastanawialiście się dlaczego tylko 3 budynki są wystawione na sprzedaż skoro ma powstać 6.????? co oni chcę w ten spsosób osiągnąć???

do gosc - Gość - w prospekcie informacyjnym z tego roku jak najbardziej są informacje nt przyszłej drogi zbiorczej 2 KDZ 1/2 mającej przebiegać przez działkę 130/9 - patrz UCHWAŁA NR LXVIII/1471/13
RADY MIEJSKIEJ W ŁODZI
z dnia 11 września 2013 r. - str 93 uw.7 str.140 uw. 30,31. żeby tego było mało to jeszcze budynki po stronie południowej stoją na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną.

jeszcze nie widziałam inwestycji, a raczej mało który Deweloper decyduje się na wystawienie do sprzedaży wszystkich budynków, jeśli w budowie jest więcej budynków. Nie dziwi mnie że są do wystawienie jeszcze 3, aczkolwiek słyszałam że jest duży % sprzedaży i prawdopodobnie wiosną ma być wystawiony kolejny do sprzedaży.

Witam,
czy ktoś przeglądał może wnioski jakie deweloper składał w UMŁ? i czy jeśli wnioski zostały odrzucone to w jakiś sposób można jeszcze zmienić mpzp?

podziwiam Panstwa, ktorzy zdecydowali sie na podpisanie umowy z EZBUD na zakup mieszkan w tej inwestycji - brak ostrych terminow przeniesienia wlasnosci, wplaty nie powiazane z etapami prac budowlanych, do tego droga zamiast parkingow, tresc uchwaly LXVIII/1471/13
RADY MIEJSKIEJ W ŁODZI nie jest tajna, wystarczy uzyc Dr google.

poza powyzszym, jesli oprotestowana obwodnica nowosolnej powstanie w okrojonym (wszystko na to wskazuje) wariancie z łącznikiem do pomorskiej w okolicy zrobi sie niezly hejzel

widziałem wnioski i moim zdaniem są ok, jeśli chodzi o terminy to jak najbardziej są one podawane więc nie rozumiem pytania hd, po spotkaniu u Dewelopera konsultowałem sprawę z Radą Prawnym bo podpisałem umowę na budynku B4 i uspokoił mnie i poradził aby na chwilę obecną po prostu obserwować inwestycję i nie podejmować pochopnych wniosków.

w chwili obecnej najbardziej bulwersuje mnie nie zaistniała sytuacja, ale zachowanie niektórych osób na tym forum, które wręcz obrażają takie osoby jak ja, które zdecydowały się na zakup, a chciałbym zauważyć że nie podpisywałem umowy nie wiedząc o drodze, ale posiadając już takie informacje. To forum powinno być bardziej dla osób które są zainteresowane inwestycją, a nie dla osób, które na pewno nawet kredytu nie dostaną, a jedynie bawi ich obrażanie ludzi.

ostatnio nie zaglądam już na to forum, również podzielam zdanie łodziaka, że są tutaj osoby, które mnie (bo kupiłam) obrażają swoimi wypowiedziami, dlatego wolę tutaj nie zaglądać. W chwili obecnej skupiam swoją uwagę na wykończeniu, bo zastanawiam się czy nie zlecić Deweloperowi wykończenia mojego mieszkania. Wolę myśleć o panelach niż czytać te "sensacje". Pozdrawiam wszystkich moich przyszłych sąsiadów.

czym tak bardzo czujecie sie Panstwo obrazeni? budowa listopadowej pomiedzy blokami czy poszerzeniem pomorskiej?

do "HD"
patrząc na stan kasy miasta i inwestycje jakie mają do zrealizowania do 2016r nie wydaje mi się żeby droga przez osiedle w najbliższym czasie miała powstać.

...wydaje mi się że nie którzy źle odczytują intencję drugich osób...w/g mnie wątek powstał by przestrzec niektórych przed dokonaniem zakupu na tym osiedlu i nieuczciwością dewelopera...by uczulić że trzeba naprawdę wszytko sprawdzać...a jeśli ktoś kupił już mieszkanie to może by był czas by spróbować coś zadziałać

nikt nie atakuje nabywców, tylko nieuczciwego dewelopera!

dokladnie tak, EZBUD robił wszystko, aby ukryć fakty, Panu ktory jest taki obrazony i spokojny po rozmowie z radca prawnym polecam wnikliwa lekture podpisanej umowy, terminy przeniesienia wlasnosci zakreslone sa wyjatkowo nieostro, w przypadku opoznienia developera pozostanie Panu droga sadowa, moze czas zmienic prawnika

swoja droga - uwaga do Pana lodziaka - ciekawe, czy Pana prawnik poinformowal Pana, iz nie musi Pan biec do Tomaszowa podpisywac umowe u notariusza wybranego przez developera, czy tez grzecznie pomaszerowal Pan do Tomaszowa

od dluzszego czasu przygladam sie poczynaniom developerow, kompletna dezinformacja, brak przedstawiania pelnej informacji o inwestycji to dzien powszedni, sa tez takie kurioza, ktore wymuszaja zanizanie podatku VAT poprzez podawanie nieprawdziwych cen w umowach, na tym polu EZBUD jeszcze sie nie popisal, niemniej zakup nieruchomosci - niewazne czy za 3950 za m2 czy 5000 za m/2 od dewelopera bedacego tak naprawde osoba fizyczna bez zadnych zabezpieczen? dlatego podziwiam nabywcow.

do "hd-Gość": odpowiem pytaniem ... a czy słyszał Pan/i o firmie CEM MIX Piotra Misztala budującej i z powodzeniem sprzedającej mieszkania na Janowie? Pzdr.

Po raz kolejny, osoby, które nie dokonały zakupu, wprowadzają pozostałych w błąd, bo nikt nie zmuszał mnie do podpisywania umowy w Tomaszowie, bo takiego przymusu nie ma,ale stawki Notariuszy w Łodzi u których pytałem nie były zadawalające, a to że Deweloper korzysta z usług konkretnego Notariusza to już spotkałem nie raz i mnie to nie dziwi. Notariusz w Tomaszowie odpowiadał mi cenowo, a mój radca prawny nie zakwestionował zapisów w umowie. Swoją drogą Notariusz z Tomaszowa był bardzo konkretny i odpowiadał na wszystkie moje pytania, które padły przy podpisywaniu umowy. Jeśli chodzi o umowę to ją czytałem i to nie raz, a jeśli "hd" nic nie zrozumiał z przeczytanej umowy( o ile przeczytał), to zaczynam ubolewać nad poziomem wykształcenia moich rodaków. Zawsze można rozwiązać umowę deweloperską, "hd" nie przedstawiaj mnie w sytuacji osoby bez wyjścia bo jest to jak najbardziej mylne.

do "Gość": "a jeśli ktoś kupił już mieszkanie to może by był czas by spróbować coś zadziałać", skoro nie kupiłeś/łaś mieszkania na tym Osiedlu to proszę nie pouczaj innych co mają robić, bo każdy jest Panem swojego losu, czasu i pieniędzy, a to czy podjąłem kroki w tym kierunku czy też nie to napewno nie będę tutaj informować o tym wszystkich, bo moje życie to nie Big Brother. Jestem prawie pewien, że część osób, które tutaj pisze, czekają tylko na newsa, że wszystko jest ok, żeby polecieć i kupić tam mieszkanie.

do 'łodziak- Gość"- ja nikogo nie pouczam, moje intencje były i są jak najlepsze, jedyne co, to w/g mnie należałoby utrzeć nosa deweloperowi, że nie raczy poinformować o wszystkich ważnych kwestiach..a jak taki jesteś ważniak i chojrak to potem nie blokuj w akcie desperaci strajkując ulic naszego miasta bo "budują drogę przed twoim balkonem..."i nie obwiniaj o wszytko innych .... tylko pomyśl że sam zdecydowałeś się na kupno mieszkania w takiej a nie innej lokalizacji... jak to się mówi krótko a treściwie widziały gały co brały"

do "Gość" skoro tak to też napiszę wprost, ty człowieku nie wiesz co ty czytasz, chyba wyraźnie napisałem, że nikt nie ukrywał przede mną faktu planów drogi, a umowa nie jest "nie jasna", terminy które są w niej zawarte są dla mnie jasne. Ja nie mam zamiaru nikomu "ucierać nosa", bo bo nie widzę w tym najmniejszego sensu, takie zachowanie mnie przeraża, skoro występujesz na tym forum, aby działać niekorzystnie dla tego Osiedla, to w momencie kiedy kupuje tam mieszkanie, jesteś moim przeciwnikiem, po części walczysz ze mną. Nie rozumiem tego.Co tobą kieruje? Dla mnie to jest chore!!!

do "Gosc", mysle ze Pan lodziak dokonal (o ile w ogole) transakcji zycia za 3900 z m2 i nie powinnismy zaklocac jego szczescia, jesli zapis "przeniesienie wlasnosci lokalu nastapi w terminie miesiaca od zakonczenia prac budowlanych" uwaza za ostry, nie przeszkadza mu droga pod oknem, dajmy mu cieszyc sie jego malym szczesciem :P

"hd" niestety nie trafiłeś, jeśli chodzi o termin przeniesienia własności w umowie mam określony do dnia 31.12.2014r. Nie znasz zapisów umowy, więc o czym my tutaj piszemy.

"hd" i "Gość" jak odrobicie dzieci lekcje i przeczytacie chociaż raz projekt umowy deweloperskiej to może porozmawiamy, na chwilę obecną nie macie zielonego pojęcia o czym piszecie, a jedynie obrażacie.

też miaałam podpisać umowę z tym deweloperem, projekt super, położenie też i ta przekleta droga... na poczatku byłam w 100% pewna swojej decyzji, mieliśmy już załatwaić kredyt, ale wysłałam wzór umowy do prawnika, a ten pod hasłem "zapisy niekorzystne" przysłał mi listę składającą się z 10 punktów.
-uiszczenie całej kwoty za mieszkanie przed planowanym wybudowaniem, zaznaczam wybudowaniem, nawet nie odbiorem budynków-wszystkich a jest ich 6, stoją na jednej działce, więc wszystkie mają być gotowe do czerwca, a to jest niemożliwe
-nawet słowa o terminie odbioru mieszkania przez nabywce
-przeniesienie własności dopiero w grudniu
- brak rachunku powierniczego
-jeżeli Deweloper nie przeniesie praw na nabywce do końca grudnia to należy mu wyznaczyć jeszcze 120 dni co daje 4 miesiące na przeniesienie praw.

To są najniekorzystniejsze zapisy.

nie napotkałem żadnych trudności, aby ostatnia rata za mieszkanie miała wpłynąć w momencie planowego oddania budynku - więc absolutnie nie zgadzam się z "kari", całe Osiedle ma być wybudowane do końca roku, dlatego w umowach jest zapis o przeniesieniu własności do końca roku. Umowa zawiera zapisy o terminach odbioru mieszkania. Mam wrażenie, że pewne osoby zatrzymały się na pewnym etapie inwestycji i nie są świadome aktualnych ustaleń i tym samym wprowadzają zamieszanie.

Byłam na tym Osiedlu i nadal zastanawiam się, czy kupować tam mieszkanie. Czytając to forum zastanawia mnie, czy osoby, które piszą tutaj, że już prawie kupiły, ale jednak wycofały się gdzie kupiły mieszkania, na jakich innych inwestycjach. Może nie kupiły, a wstrzymały się z tą decyzją i tak jak pisze "łodziak" czekają i nadal są zainteresowane tym Osiedlem.