Atrakcyjny teren w centrum Wrocławia gotowy na nową inwestycję. Inwestor z pozwoleniem na budowę

2026.01.29

Autor: Piotr Maślak

Widok na działkę przy placu Jana Pawła II z 2023 roku, fot. alsen strasse 67

Jedna z najbardziej atrakcyjnych działek w centrum Wrocławia, po zmianie właściciela, może wreszcie doczekać się nowej zabudowy. Teren przy placu Jana Pawła II, przygotowywany pierwotnie pod duży kompleks biurowy, uzyskał już kluczową decyzję administracyjną otwierającą drogę do realizacji nowego projektu.

W 2021 roku spółka KGHM Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych sfinalizowała sprzedaż nieruchomości położonej w ścisłym centrum Wrocław, przy placu Jana Pawła II. Teren był wcześniej przygotowywany pod realizację dużego projektu biurowego pod nazwą Cuprum Square, jednak inwestycja nie została zrealizowana.

Pierwotny projekt zabudowy działki, wiz. materiały inwestora

Działka o powierzchni 9 667 metrów kwadratowych była częściowo objęta użytkowaniem wieczystym, a częściowo stanowiła własność spółki celowej należącej do sprzedającego. W momencie wystawienia na sprzedaż posiadała ważne pozwolenie na budowę dwuetapowego zespołu biurowego z częścią handlowo-usługową w parterze. Zakładana powierzchnia najmu miała wynieść 31 800 metrów kwadratowych.

Nowym właścicielem gruntu została firma Skanska. Wartość transakcji nie została ujawniona i objęta jest klauzulą poufności. Nabycie działki zamknęło kilkuletni proces poszukiwania inwestora dla jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w stolicy Dolnego Śląska.

Historia terenu sięga 2015 roku, kiedy rozebrany został dawny budynek Cuprum. W jego miejscu planowano realizację nowoczesnego kompleksu biurowego, dla którego koncepcję architektoniczną przygotowało biuro Medusagroup. Projekt nie wszedł jednak w fazę realizacji, a grunt pozostał niezabudowany.

Pierwotny projekt zabudowy działki, wiz. materiały inwestora

Po zmianie właściciela działka przy alei Jana Pawła II stała się przedmiotem prac technicznych niezwiązanych bezpośrednio z nową inwestycją. Roboty obejmowały przełożenie sieci podziemnych i były prowadzone przez firmę Fortum. Równolegle Skanska koncentrowała swoje działania deweloperskie we Wrocławiu na realizacji kompleksu Centrum Południe przy ulicy Powstańców Śląskich.

Najistotniejszą aktualną informacją jest uzyskanie pozytywnej decyzji dotyczącej zmiany pozwolenia na budowę. Nowe pozwolenie obejmuje realizację budynku biurowego z funkcją usługową oraz garażem podziemnym. Inwestycję projektuje renomowana pracownia JEMS Architekci.

Na obecnym etapie nie podano harmonogramu rozpoczęcia prac budowlanych ani szczegółowych parametrów planowanego obiektu.