Wrocław: Poszukiwania biur

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu na przełomie 2008 i 2009 roku przekroczą 250 tys. mkw. W realizowanych dziś inwestycjach dominują nowoczesne budynki wielofunkcyjne klasy A o dużej powierzchni.

Wśród projektów, jakie zostaną oddane przed końcem przyszłego roku, znaczna część powierzchni jest już wynajęta. Możliwe, że pod koniec roku o dostępnej powierzchni będziemy rozmawiać jedynie w odniesieniu do planowanych przedsięwzięć i to z terminem oddania na przełomie 2009 i 2010 roku. Za dwa lata, gdy przybędzie kilka nowych biurowców, sytuacja komfortowa dla deweloperów może się zmienić i będą musieli myśleć o nowych zachętach dla klientów.

W nowoczesnych budynkach stawki czynszów za mkw. powierzchni kształtują się na poziomie 14-18 euro. Deweloperzy, aby przekonać potencjalnego klienta, który poszukuje dużej powierzchni, zachęcają go zwolnieniami z czynszów czy większym budżetem na wykończenie powierzchni.

Właśnie takie transakcje dominowały w 2007 roku. Największa z nich dotyczyła najmu ponad 10 tys. metrów kwadratowych. W sumie we Wrocławiu wynajęto ponad 43 tys. mkw., a już od początku 2008 roku odnotowano kilka kolejnych dużych umów. Zapotrzebowanie na przestrzenie biurowe zgłaszały przede wszystkim międzynarodowe firmy lokujące we Wrocławiu swoje centra badawczo-rozwojowe bądź finansowe.