Wrocław mówi „nie”, inwestor nie rezygnuje. Spór o osiedle w miejsce dawnej fabryki

2026.05.20
Autor: Piotr Maślak
Koncepcja inwestycji przy Paprotnej 5 we Wrocławiu, wiz. AP Szczepaniak
Na terenie dawnej fabryki INCO VERITAS we Wrocławiu planowane jest nowe osiedle mieszkaniowe. Choć projekt uzyskał poparcie lokalnej społeczności oraz rady osiedla, miasto wydało negatywną opinię wobec inwestycji. Inwestor nie wycofuje się jednak z planów i rozpoczyna dalszą procedurę w ramach specustawy mieszkaniowej.

Przy ulicy Paprotnej 5 we Wrocławiu, na terenach dawnej fabryki INCO VERITAS planowana jest budowa nowej inwestycji mieszkaniowej z częścią usługową. Deweloper deklaruje także realizację inwestycji towarzyszących, w tym rozbudowę pobliskiej szkoły podstawowej.

Inwestor, spółka EASS5000, złożył wcześniej komplet dokumentów w ramach procedury prewnioskowej zgodnej z zarządzeniem prezydenta Wrocławia. Projekt uzyskał również pozytywną opinię rady osiedla Karłowice Różanka. Mimo tego miasto wydało negatywną opinię dotyczącą planowanej zabudowy.
Koncepcja inwestycji przy Paprotnej 5 we Wrocławiu, wiz. AP Szczepaniak
wiz. AP Szczepaniak

Według miejskich planistów teren nadal powinien zachować funkcję przemysłową i usługową. Urzędnicy wskazują między innymi na sąsiedztwo zajezdni autobusowej, terenów handlowych oraz infrastruktury kolejowej. Inwestor argumentuje jednak, że obszar od lat stopniowo traci swój przemysłowy charakter i wymaga nowego kierunku rozwoju.

Proponowany projekt składa się z trzech budynków wielorodzinnych z częścią handlowo-usługową w parterach oraz podziemną halą garażową. Inwestycja przewiduje także powstanie przestrzeni rekreacyjnej oraz ogólnodostępnego parku kieszonkowego. Koncepcję architektoniczną osiedla przygotowało biuro AP Szczepaniak z Wrocławia. Jednym z elementów przedsięwzięcia ma być rozbudowa Szkoły Podstawowej nr 20 przy ulicy Kamieńskiego, w której zaplanowano nowe sale lekcyjne, część sportową oraz dodatkowe przestrzenie dydaktyczne. Inwestor uzyskał już pozytywną opinię konserwatora zabytków dla planowanej przebudowy placówki.
Koncepcja inwestycji przy Paprotnej 5 we Wrocławiu, wiz. AP Szczepaniak
wiz. AP Szczepaniak

W odpowiedzi na negatywną opinię miasta spółka złożyła już właściwy wniosek w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej. Oznacza to, że inwestycja nadal może zostać skierowana do dalszego procedowania. Równolegle trwają konsultacje społeczne dotyczące planu ogólnego Wrocławia, które mogą mieć istotny wpływ na przyszłość tego obszaru.

Najnowsze wiadomości