W centrum Wrocławia powstanie duży akademik na ponad 620 pokoi

W centrum Wrocławia powstanie nowy akademik o dużej skali, realizowany w formule joint venture. Projekt zakłada budowę obiektu z ponad 620 pokojami oraz rozbudowanym zapleczem wspólnym, a jego uruchomienie zaplanowano przed rozpoczęciem roku akademickiego 2028/2029.

Develia podpisała umowę o współpracy typu joint venture z Mosaic Poland Holding, spółką należącą do międzynarodowej grupy Mosaic World. Celem porozumienia jest realizacja domu studenckiego w formule PBSA, który powstanie przy placu Orląt Lwowskich we Wrocław.

Planowany akademik zaoferuje ponad 620 pokoi studenckich oraz lokale handlowo-usługowe. Uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej będzie infrastruktura wspólna obejmująca między innymi przestrzenie coworkingowe, sale kinowe oraz taras przeznaczony do integracji mieszkańców. Maksymalna powierzchnia użytkowa inwestycji wyniesie około 11,8 tysiąca metrów kwadratowych.

Nieruchomość zostanie zrealizowana na gruncie należącym do Develii. Po nabyciu przez Mosaic 75 procent udziałów w spółce celowej przewidziano sprzedaż działki do spółki joint venture. Wartość transakcji ustalono na 41,5 mln zł. Docelowa struktura udziałów zakłada, że Develia zachowa 25 procent, a Mosaic będzie posiadać pozostałe 75 procent.

W przyjętym modelu współpracy Develia odpowiadać będzie za zarządzanie procesem inwestycyjnym na etapie realizacji budowy. Zadania związane z operacyjnym funkcjonowaniem akademika oraz jego komercjalizacją przejmie Mosaic, działając za pośrednictwem wyspecjalizowanej spółki zależnej Plaza Resident Services. Finansowanie projektu ma odbywać się poprzez podwyższenie kapitału zakładowego spółki joint venture lub udzielane jej pożyczki wspólników.

Budowa gigantycznego akademika ma rozpocząć się jeszcze w tym roku. Zakończenie inwestycji przewidziano dwa lata później, tak aby obiekt był gotowy do przyjęcia studentów przed startem roku akademickiego 2028/2029. Umowa joint venture została zawarta z zastrzeżeniem warunków zawieszających, w tym uzyskania zgody Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów na koncentrację.