Nowe osiedle na Gądowie Małym. Deweloper ma też przygotować projekt trasy tramwajowej

2026.08.28

Autor: Piotr Maślak

Koncepcja osiedla przy ulicy Horbaczewskiego na wrocławskim Gądowie Małym, wiz. materiały inwestora

Trust Investment planuje budowę dużego osiedla wielorodzinnego przy ulicy Horbaczewskiego na wrocławskim Gądowie Małym, które realizowane jest w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper". Projekt zakłada budowę ponad 500 mieszkań, a także szerokiego pakietu inwestycji publicznych.

Trust Investment złożyło wniosek o określenie lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wraz z przedsięwzięciami towarzyszącymi dla terenu przy ulicy Horbaczewskiego na Gądowie Małym. Koncepcja zakłada budowę dużego osiedla, składającego się z czterech segmentów wielorodzinnych uzupełnionych powierzchniami usługowymi. Przewidziano również pawilon handlowy. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań ma wynieść 23 900 metrów kwadratowych.

Z dokumentacji inwestora wynika, że na terenie może powstać od 489 do 509 mieszkań o średnim metrażu wynoszącym około 47 mkw. Część usługowa ma zajmować od 1 200 do 1 400 mkw. Budowa osiedla miałaby powstawać w 4 etapach. W części podziemnej zaplanowano dwupoziomowe hale garażowe, a w parterach przestrzeń pod lokale usługowe. Osiedle nie ma być ogrodzone, a miejsca zewnętrzne mają pozostać ogólnodostępne.

Koncepcja osiedla przy ulicy Horbaczewskiego na wrocławskim Gądowie Małym, wiz. materiały inwestora

Częścią inwestycji jest szereg projektów towarzyszących. W Szkole Podstawowej nr 38 przy Horbaczewskiego przewidziano modernizację zaplecza żywieniowego wraz z sąsiednimi pomieszczeniami. Druga inwestycja obejmuje termomodernizację budynku Szkoły Podstawowej nr 6 przy Kłodnickiej. Planowane są również prace na terenie Parku Zachodniego. Mają dotyczyć częściowej odnowy tras pieszych oraz zieleni na obszarze położonym pomiędzy ulicami Lotniczą, Milenijną i Pilczycką a terenem dawnego cmentarza żydowskiego.

Jednym z najważniejszych elementów inwestycji jest przygotowanie projektu koncepcyjnego nowej trasy tramwajowej. Chodzi o połączenie prowadzące od Legnickiej do pętli Wrocław Kuźniki, określane jako Tramwaj na Gądów Południowy. Zadanie jest związane z Wrocławskim Programem Tramwajowym 2.0.

Wniosek obejmuje również przebudowę infrastruktury drogowej i rowerowej w sąsiedztwie planowanego osiedla. Zmienić ma się między innymi skrzyżowanie Horbaczewskiego z Balonową, gdzie przewidziano rondo oraz trasę rowerową. Nowe odcinki infrastruktury dla rowerzystów mają pojawić się także przy Bystrzyckiej i Horbaczewskiego.