Miasto chciało 50 mln zł, dostało 71 mln. Działka z McDonald's na Kępie Mieszczańskiej sprzedana

2026.09.08
Autor: Piotr Maślak
Działka po McDonald's na Kępie Mieszczańskiej została sprzedana, fot. um.wroc.pl
Jedna z najbardziej eksponowanych nieruchomości na Kępie Mieszczańskiej została sprzedana. Teren położony przy ważnym skrzyżowaniu w centrum Wrocławia może w przyszłości zostać zabudowany znacznie intensywniej niż obecnie. Miejscowy plan dopuszcza tam mieszkania oraz szeroki zakres funkcji usługowych.

We wtorek, 8 września 2026 roku, rozstrzygnięty został miejski przetarg dotyczący nieruchomości przy Księcia Witolda 6, w sąsiedztwie ulic Romana Dmowskiego i Władysława Jagiełły. Działka zajmowana przez restaurację Mc Donald's została wyceniona na 50 mln zł. Ostatecznie nabywca zapłacił 71 mln zł, co daje 20 567,79 zł za metr kwadratowy.

Podczas licytacji wartość nieruchomości wzrosła o 21 mln zł. Sam grunt obejmuje 3452 mkw., który znajduje się w obrębie Placu Grunwaldzkiego, choć nieruchomość położona jest na Kępie Mieszczańskiej. Na razie miasto nie ujawniło, kto wygrał licytację.

Istotne są możliwości przyszłego zagospodarowania gruntu. Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, moga powstać między innymi na mieszkania wielorodzinne, obiekty gastronomiczne, powierzchnie handlowe, biura, usługi, placówki edukacyjne i medyczne oraz kryte obiekty sportowe. Dopuszczony został również handel wielkopowierzchniowy.

Plan przewiduje stosunkowo intensywną zabudowę. W wyznaczonej części terenu budynki mogą osiągnąć do 25 metrów, natomiast dla przewidzianej dominanty dopuszczono wysokość do 28 metrów. Poza tym obszarem maksymalna wysokość została ustalona na 18 metrów. Co najmniej 25 proc. gruntu musi pozostać biologicznie czynne.

Historia przygotowań do zmiany zagospodarowania tego miejsca jest znacznie dłuższa. Sama oferta pojawiła się w miejskiej bazie już w lutym 2022 roku, jednak do przetargu mogło dojść dopiero po uchwaleniu nowego planu. W marcu 2026 roku miasto formalnie przeznaczyło nieruchomość do zbycia, wyceniając ją na 50 mln zł.

Najnowsze wiadomości