Przy Trasie Siekierkowskiej powstanie olbrzymi kompleks

W południowo-wschodnim narożniku skrzyżowania Czerniakowskiej i Trasy Siekierkowskiej firma Mayland Real Estate planuje budowę kompleksu biurowo-hotelowo-mieszkaniowego o nazwie Libretto Park. Jego najbardziej widoczną częścią byłyby dwa 140-metrowe, w których znalazły by się biura i czterogwiazdkowy hotel. Kompleks powstał w biurach hiszpańskich architektów z pracowni L35 Arquitectos wspomaganych przez Polaków ze studia B&G.

Mayland Real Estate zamierza przy Trasie Siekierkowskiej zbudować na działce o powierzchni 14 ha Libretto Park. Będzie to zespół budynków o różnym przeznaczeniu; nie zabraknie zarówno biurowców, jak i powierzchni handlowo-rozrywkowej. Ponadto powstanie hotel czterogwiazdkowy oraz centrum kongresowe. Na tym nie koniec. Inwestor planuje również budowę osiedla mieszkaniowego z około 500 mieszkaniami. W sumie 190 tys. mkw. powierzchni użytkowej. W zależności od postępu prac przygotowawczych i uzgodnień prace zaczną się w II połowie 2008 lub w wariancie pesymistycznym w 2009 roku. Budowa prowadzona będzie w kilku fazach i ma się ostatecznie zakończyć w 2012 lub 2013 roku. Obecnie spółka stara się uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.

Projekt Libretto Park powstał w hiszpańskiej pracowni L35 Arquitectos i polskiej pracowni architektonicznej B&G. Zakłada stworzenie dwóch wysokich budynków przy skrzyżowaniu Trasy Siekierkowskiej z Czerniakowską. W tych budynkach powstaną biura, hotel i część kongresowa. - Dalej, wdłuż Trasy Siekierkowskiej, będą zbudowane kolejne obiekty biurowe z częścią handlową i usługową, tworzące pierzeję oddzielającą wnętrze terenu od uciążliwej trasy komunikacyjnej. Wewnętrzna zaś część terenu będzie przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe oraz rekreację. Projekt zakłada zachowanie dużego udziału terenów zielonych uzupełnionych zbiornikami wodnymi - zapewnia Andrzej Jarosz.

Kontrowersyjna częścią kompleksu są dwie 140-metrowe wieże. Dla ratusza tak wysokie wieże ponad 5 km od centrum są nie do przyjęcia. Według miasta optymalne byłyby budynki wysokie na 70 metrów. Mayland nie upiera się przy ponadstumetrowych budynkach. - To na razie koncepcja. Jaka będzie ostateczna wysokość budynków, to się okaże. To rzecz do uzgodnienia z miastem - mówi Andrzej Jarosz. Plan zagospodarowania tego rejonu dopiero powstaje. To, co i jak wysoko wolno będzie tu zbudować, określa na razie tylko studium zagospodarowania miasta. A w dokumencie tym ten teren objęty jest zapisami dopuszczającymi zabudowę usługową o wysokości zaledwie do 20 metrów - 120 metrów mniej, niż proponuje inwestor.

Koszt mieszkań nie został jeszcze określony. - To zależy od standardu budynków i sytuacji na rynku w terminie sprzedaży lokali. Jednakże z uwagi na lokalizację będą to mieszkania średniego i wyższego segmentu - opowiada Andrzej Jarosz - planowane bloki będą niskie - 4- lub 5-kondynacyjne - dodaje. Inwestycja ma kosztować około 500 mln euro.