Poznań
Wiadomości
-
To będzie największy teatr muzyczny w Polsce. Podpisano umowę z wykonawcą inwestycji
-
Rusza budowa nowego osiedla przy Starym Browarze w Poznaniu
-
Oferty na przebudowę jednej z ważniejszych przepraw przez Wartę w Poznaniu
- Gotowe osiedle przy Jeziorze Maltańskim na ponad 400 mieszkań
- Gotowy apartamentowiec premium w Poznaniu, który sąsiaduje z trzema parkami
- Rusza rozbiórka dawnego Multikina 51 w Poznaniu. W jego miejsce powstanie inwestycja premium
- Szykują się zmiany w centrum Poznania. Mniej asfaltu, więcej zieleni i drzew
- Zakończyła się rewitalizacja blisko 130-letniego zabytku. To pierwsza część wielofunkcyjnej inwestycji
- Nowa inwestycja w Poznaniu z zastosowaniem budownictwa modułowego. Rusza sprzedaż mieszkań
Zastrzyk nowej podaży w Poznaniu spodziewany w 2023 roku
Poznań, będący rynkiem biurowych o mniejszej skali, plasuje się na piątym miejscu według wielkości wśród rynków regionalnych. Brak nowej podaży, zrekompensują w 2023 roku realizowane obecnie duże projekty.
Zasoby biurowe w Poznaniu na koniec marca 2022 roku wynosiły ponad 620 000 m kw.
„W pierwszym kwartale roku nie został oddany do użytku żaden nowy budynek biurowy, jednak wielkoskalowe projekty, które staną się niebawem wizytówką Poznania, są realizowane. W budowie znajduje się ponad 75 000 m kw., z czego 96% ma zostać ukończone w 2023 roku. Największymi projektami w budowie są Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden) oraz Nowy Rynek E (26 000 m kw., Skanska),”- wyjaśnia Piotr Borowski, Starszy Negocjator w Knight Frank.
Porównując popyt na biura w Poznaniu z zainteresowaniem obserwowanym w innych miastach regionalnych, aktywność najemców od stycznia do marca 2022 była na dość niskim poziomie, a podpisane umowy opiewały na blisko 6 500 m kw. Jednakże, popyt w I kw. 2022 roku był wyższy o blisko 40% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Największy udział w strukturze umów, ponad 72%, stanowiły nowe umowy, zaś renegocjacje odpowiadały za 22% wolumenu. Ekspansje wyniosły zaledwie 6% wszystkich podpisanych umów w Poznaniu.
Brak nowej podaży w połączeniu z podpisanymi umowami najmu wpłynął na niewielki spadek wskaźnika pustostanów, który na koniec I kw. wyniósł 12%. Wynik był o 0,7 pp. niższy względem ubiegłego kwartału i o 0,5 pp. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jest to drugi najniższy wskaźnik pustostanów odnotowany w miastach regionalnych.
Czynsze wywoławcze w Poznaniu na koniec marca 2022 roku pozostają na stabilnym poziomie wahając się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie.
Zasoby biurowe w Poznaniu na koniec marca 2022 roku wynosiły ponad 620 000 m kw.
„W pierwszym kwartale roku nie został oddany do użytku żaden nowy budynek biurowy, jednak wielkoskalowe projekty, które staną się niebawem wizytówką Poznania, są realizowane. W budowie znajduje się ponad 75 000 m kw., z czego 96% ma zostać ukończone w 2023 roku. Największymi projektami w budowie są Andersia Silver (40 000 m kw., Von der Heyden) oraz Nowy Rynek E (26 000 m kw., Skanska),”- wyjaśnia Piotr Borowski, Starszy Negocjator w Knight Frank.
Porównując popyt na biura w Poznaniu z zainteresowaniem obserwowanym w innych miastach regionalnych, aktywność najemców od stycznia do marca 2022 była na dość niskim poziomie, a podpisane umowy opiewały na blisko 6 500 m kw. Jednakże, popyt w I kw. 2022 roku był wyższy o blisko 40% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Największy udział w strukturze umów, ponad 72%, stanowiły nowe umowy, zaś renegocjacje odpowiadały za 22% wolumenu. Ekspansje wyniosły zaledwie 6% wszystkich podpisanych umów w Poznaniu.
Brak nowej podaży w połączeniu z podpisanymi umowami najmu wpłynął na niewielki spadek wskaźnika pustostanów, który na koniec I kw. wyniósł 12%. Wynik był o 0,7 pp. niższy względem ubiegłego kwartału i o 0,5 pp. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Jest to drugi najniższy wskaźnik pustostanów odnotowany w miastach regionalnych.
Czynsze wywoławcze w Poznaniu na koniec marca 2022 roku pozostają na stabilnym poziomie wahając się od 10,00 EUR do 16,00 EUR za m kw. miesięcznie.
ba
Gość
PW
Gość
RLee
Użytkownik
Kristof
Gość
RLee
Użytkownik
Vigo
Gość
ChceWaszHajs
Gość
PUTINSYNY=BANDERSYNY idi na ch.. !!!
Herojam heroina !!!
Wracając do bzdur wygadywanych przez p. Piotra Borowskiego to wymyślona 1/4 wieku temu formuła PPP (przekręty Państwowo Prywatne) doskonale sprawdza się wśród sitw rządzących w różowo tęczowym Poznaniu na klinicznym przykładzie Placu Andersa .
Dla przypomnienia, jako że żyją jeszcze ludzie którzy pamiętają że ponad 1/4 wieku temu w ramach PPP miasto weszło aportem (wnosząc grunta przy Placu Andersa) do spółki z Von der Heyden ( na mieście mówi się że.... to żydy bagienne.... ale kto by wierzył plotkom!) i ze swej strony miasto postawiło p. Adasia Trybusza, któren do tej pory dzielnie pilnuje interesów i miasto jak do tej pory nie zarobiło ani grosza z dywidendy.
Pomimo że Grupa Von den Heyden ożeniła już trzy biurowce postawione w przeciągu 20-u roków na tymże placu w formule PPP.
Projekt popełnienia Andersja Silver ma już ponad 15-e roków, przez ten czas kilka razy kombinowali przy nim (pokazując różne wizualizacje) autorzy projektów wszystkich biurowców czyli państwo Ewka i Adaś Sipińscy. Do budowy wybrano najmniej udaną czyli najtańszą wersję omawianego biurowca.
W zeszłym roku po wielu latach szukania najemców lokalne media odtrąbiły masakryczny sukces pozyskania najemcy na 2 500 GLA przy projektowanych 40 000 GLA Andersii Silver !!! czyli potężne 6,25 proc. powierzchni biurowej.
W tej sytuacji wstrzymano do odwołania stawianie części naziemnej biurowca, gdyż żaden bank nie chciał wyłożyć kasy na ten podejrzany interes gwarantujący plajtę!!!
Poznań miasto tęczowych doznań !
ChceWaszHajs
Gość
A omawiany, budowlany niewypał zowie się Silver Tower czyli Srebrna Wieża, ale kto by z eleganckich postępackich europejczyków zniżyłby się do plebejskiej nazwy w języku którym posługuje się ciemnogród, jako że kołtunerii jasnogrodu to nie wypada ....
M.P.
Gość
4F
Gość
Ka
Gość