Hotel w centrum Poznania wystawiony na sprzedaż. Cena wywoławcza to ponad 21 mln zł

Hotel Don Prestige, działający w ścisłym centrum Poznań, trafił na licytację komorniczą. Obiekt z 73 pokojami i zapleczem konferencyjnym został wyceniony na ponad 28 mln zł, a cena wywoławcza ustalona została na poziomie 21,15 mln zł.

Postępowanie egzekucyjne obejmuje Don Prestige, zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Święty Marcin i Podgórnej, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części miasta. Licytacja została wyznaczona na 28 stycznia i będzie prowadzona w oparciu o operat szacunkowy, który określił wartość nieruchomości na 28,2 mln zł.

Cena wywoławcza odpowiada trzem czwartym tej kwoty, co jest standardem w pierwszym terminie sprzedaży komorniczej. Przedmiotem licytacji jest pełny obiekt hotelowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą.

Hotel funkcjonuje w budynku oddanym do użytku w 2012 roku. Oferuje 73 pokoje noclegowe, zaplecze konferencyjne umożliwiające organizację wydarzeń dla około 100 uczestników oraz bar Shades. Obiekt zaprojektowano jako hotel miejski, obsługujący zarówno gości biznesowych, jak i turystycznych. Don Prestige działał jako hotel biznesowy klasy średniej (upper midscale), nastawiony głównie na klientów korporacyjnych, uczestników konferencji oraz gości korzystających z krótkich pobytów w centrum miasta.

Podmiotem prowadzącym działalność hotelową są spółki Paxwood Investments oraz Patford Investments, dysponujące kapitałem irlandzkim. Właścicielem samej nieruchomości jest Sierra Investment, spółka powiązana personalnie z inwestorami operacyjnymi.

Z dostępnych sprawozdań finansowych wynika, że działalność hotelu od kilku lat przynosiła ujemne rezultaty. W 2024 roku strata netto wyniosła 1,91 mln zł, rok wcześniej 1,39 mln zł, a w 2022 roku przekroczyła 2 mln zł. Negatywne wyniki pojawiały się także w okresach sprzed pandemii, co wskazuje na długotrwałe problemy z rentownością projektu.

Licytacja zaplanowana na 28 stycznia będzie pierwszym podejściem do sprzedaży nieruchomości w trybie egzekucyjnym. Jeżeli nie dojdzie do rozstrzygnięcia, możliwe będzie wyznaczenie kolejnego terminu z obniżoną ceną wywoławczą, zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego.