Kontrowersyjny hotel na Helu zablokowany. Kolegium bada decyzje burmistrza

Kontrowersyjny projekt hotelowo-rekreacyjny Hel Happiness na końcu Półwyspu Helskiego został zatrzymany przez SKO w Gdańsku. Do czasu zakończenia postępowania nie ruszy ani budowa, ani wycinka drzew.

Kompleks hotelowo-rekreacyjny, który miał powstać na końcu Półwyspu Helskiego, utknął w martwym punkcie. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Gdańsku wszczęło postępowanie w sprawie stwierdzenia nieważności dwóch kluczowych decyzji administracyjnych, a do czasu wyjaśnienia sprawy wstrzymało ich wykonanie. W efekcie inwestycja Hel Happiness została tymczasowo zatrzymana - nie można rozpocząć budowy ani prowadzić planowanej wycinki drzew.

Decyzja SKO dotyczy postępowania w sprawie dwóch dokumentów wydanych przez burmistrza Helu: decyzji środowiskowej z sierpnia 2020 r. oraz warunków zabudowy z marca 2021 r. Kolegium zapowiedziało analizę ewentualnych naruszeń prawa przy ich wydawaniu. Do momentu zakończenia postępowania obowiązuje wstrzymanie wykonania decyzji, co oznacza faktyczne zamrożenie projektu.

Planowany kompleks miał powstać w granicach Nadmorskiego Parku Krajobrazowego i obszarów Natura 2000, co od początku wzbudzało emocje. Projekt zakłada budowę ponad stu pokoi hotelowych oraz blisko dwustu apartamentów, z budynkami sięgającymi 18 metrów wysokości i parkingiem dla ponad 200 pojazdów.

Inwestorem przedsięwzięcia jest spółka Gasten S.A. - firma z polskim kapitałem, znana dotąd głównie z działalności w branży gazu płynnego. W ostatnich latach przedsiębiorstwo poszerzyło działalność o sektor nieruchomości i turystyki, a projekt Hel Happiness miał być jego pierwszym dużym przedsięwzięciem hotelowym. Gasten posiadał wcześniej komplet zezwoleń, w tym zgodę na wycinkę 433 drzew oraz pozytywne uzgodnienia środowiskowe.

Wokół inwestycji od miesięcy narasta spór. Zwolennicy widzą w niej szansę na rozwój lokalnej gospodarki i całoroczny ruch turystyczny, przeciwnicy - zagrożenie dla przyrody Helu, w tym siedlisk ptaków i nadmorskiego lasu.

Dalszy los projektu zależy od wyniku postępowania. Jeżeli Kolegium nie dopatrzy się nieprawidłowości, inwestycja będzie mogła ruszyć, choć zapewne przy wzmożonej uwadze opinii publicznej. W przypadku stwierdzenia błędów, decyzje mogą zostać uchylone, co wymusi powrót do procedur środowiskowych i planistycznych. Możliwy jest również kompromisowy scenariusz - utrzymanie projektu w mocy, ale z dodatkowymi ograniczeniami i wymogami środowiskowymi.