Polski rynek biurowy w III kwartale 2023 roku

2023.11.04
Autor: materiał partnera
Polski rynek biurowy w III kwartale 2023 roku, fot. Brookfield
W październiku br. na rynku nieruchomości biurowych nadal widoczne jest utrzymywanie stałego tempa rozwoju - informuje Brookfield Partners. Niezmiennie zauważalnym trendem na rynku jest zwiększony popyt na nowoczesne biurowce. Wpływ na to ma m. in. rosnąca świadomość na temat aspektów dotyczących standardów ESG.

Równocześnie, mimo zwiększonego zainteresowania wynajmem biur, można zauważyć wyraźny trend dążenia do optymalizacji zajmowanej przestrzeni biurowej. Najemcy starannie poszukują budynków efektywnych środowiskowo i energetycznie, co skutkuje wydłużeniem procesu wynajmu.

Brookfield Partners przygotowało najnowszy raport Office Market Pulse dotyczący zmian na rynku nieruchomości biurowych, który obejmuje październik 2023 r.
W raporcie zaprezentowano dane dotyczące Warszawy oraz siedmiu miast regionalnych - Krakowa, Gdańska, Wrocławia, Katowic, Poznania, Łodzi i Lublina.

W Warszawie nadal obserwujemy stabilny poziom, zarówno pod względem podaży, jak i popytu. Średnia wysokość czynszów w Centrum to 21 euro, ale nie zniechęca to najemców, którzy szukają najlepszej lokalizacji dla swoich firm. Sytuacja ta wpływa na utrzymanie niezmiennie najniższego poziomu pustostanów względem innych miast w Polsce
powiedział: Filip Sarzyński, Partner Brookfield Partners

Na ośmiu głównych rynkach regionalnych dostępnych jest ponad 1 mln mkw. wolnej powierzchni biurowej dla najemców. Obecnie najwięcej powierzchni w budowie znajduje się w Warszawie (231 000 m²), Katowicach (90 800 m²), Poznaniu (62 000m²), Gdańsku (44 900m²), Łodzi (38 100 m²), oraz Wrocławiu (35 000 m²).

Interesujący jest fakt, że po oddaniu do użytku 3 biurowców w Krakowie - Kreo, Hubpoint Atto oraz Fabryczna Office Park H1, aktualnie nie buduje się żaden nowy biurowiec w tym mieście.

Pełny raport Office Market Pulse dotyczący III kwartału 2023 r., przygotowany na podstawie danych z Officelist.pl, dostępny jest tutaj: Office Market Pulse

Najnowsze wiadomości