Wysokie budynki zastąpią bazę transportową. Przygotowują dużą inwestycję w Rzeszowie

Zamiast bazy transportowej nowoczesna zabudowa mieszkaniowa. W Rzeszowie planowany jest kompleks z 756 mieszkaniami, biurowcem i ponad 1500 miejscami parkingowymi. Najwyższe budynki mają osiągnąć 55 metrów wysokości. Inwestor rozpoczął już procedurę administracyjną.

Spółka Omega Pilzno Development prowadzi przygotowania do zagospodarowania działki o wielkości ponad 3,1 hektara, zlokalizowanej w rejonie alei Wyzwolenia i ulicy Towarowej, na osiedlu Staromieście w Rzeszowie. Projekt zakłada zastąpienie istniejącej zabudowy o charakterze transportowym, technicznym i usługowym kompleksem wielofunkcyjnym.

Inwestycja przewiduje realizację zarówno zabudowy mieszkalno-usługowej, jak i budynku przeznaczonego pod działalność biurową. Etap A zakłada budowę 389 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 22 230 metrów kwadratowych, rozlokowanych w budynkach o wysokości 10 i 17 kondygnacji i maksymalnie 55 metrów wysokości. Część podziemną tworzyć będzie jednokondygnacyjna hala garażowa, natomiast powierzchnia usług wyniesie około 250 mkw.
wiz. loesch+partnerzy architektura

Kolejny etap przewiduje kolejne 367 mieszkań, których powierzchnia użytkowa wyniesie 21 745 mkw. Zabudowa będzie miała od 9 do 17 kondygnacji nadziemnych. Pod budynkami znajdzie się jedna kondygnacja podziemna. Również w tej części przewidziano około 250 mkw. lokali usługowych.

Ostatnim etapem inwestycji jest biurowiec z częścią usługową o wysokości 14 kondygnacji i dwóch poziomach podziemnych. Łączna powierzchnia wyniesie około 8 300 mkw.
wiz. loesch+partnerzy architektura

Docelowo inwestycja dostarczy na rynek 43 975 mkw. powierzchni użytkowej mieszkań oraz około 8 800 mkw. przestrzeni usługowej i biurowej. Średnia powierzchnia mieszkania wynosi około 58 mkw. Aktualne opracowanie architektoniczne przewiduje 756 mieszkań. Uzupełnieniem projektu będzie przestrzeń rekreacyjna pomiędzy budynkami, w tym dziedzińce, zieleń czy miejsca do wypoczynku.
wiz. loesch+partnerzy architektura

Realizacja nowej zabudowy wymagała będzie rozbiórkę istniejących obiektów, w tym 4-kondygnacyjnego biurowca, stacji paliw oraz bazy transportowej firmy Omega Pilzno. Obowiązujące dla tego obszaru ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie przewidują proponowanej zabudowy mieszkaniowej. Część nieruchomości przeznaczono na funkcje usługowe, a pozostałe grunty między innymi na parking strategiczny. Inwestor ubiega się zatem o ustalenie lokalizacji przedsięwzięcia w trybie specustawy mieszkaniowej.

Dokumentacja została przekazana do Urzędu Miasta Rzeszowa 31 sierpnia 2026 roku, a następnie uzupełniona na początku października. Informację o wniosku opublikowano 8 października. Za opracowanie architektoniczne odpowiada pracownia Loesch+Partnerzy.