Warszawa jedną z najlepszych europejskich lokalizacji dla centrów danych. Wartość tego rynku urośnie do 700 mld dolarów

Warszawa wyrasta na jedno z najbardziej perspektywicznych miejsc w Europie dla rozwoju centrów danych. Najnowszy raport Baker McKenzie wskazuje, że polska stolica może wykorzystać globalny boom napędzany sztuczną inteligencją, rosnącą cyfryzacją i zapotrzebowaniem na nowoczesną infrastrukturę energetyczną.

Według raportu Data Centers Unlocked: What’s New and What Matters opracowanego przez Baker McKenzie, Polska, a w szczególności Warszawa staje się istotnym kandydatem do przyciągania nowych inwestycji w sektorze data center. Eksperci przewidują, że wartość globalnego rynku centrów danych osiągnie w 2030 roku nawet 700 mld dolarów, napędzana dynamicznym rozwojem technologii opartych na AI oraz rosnącym znaczeniem usług chmurowych.

W zestawieniu preferowanych lokalizacji stolica Polski pojawia się obok Madrytu, Mediolanu, Zurychu i regionów nordyckich. Tymczasem tradycyjne europejskie huby, jak Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż i Dublin (tzw. FLAP-D) borykają się z barierami ograniczającymi dalszy rozwój, m.in. trudnym dostępem do energii i gruntów oraz zaostrzonymi regulacjami.

Jak podkreśla Agnieszka Skorupińska z Baker McKenzie, Polska posiada silne fundamenty, by wykorzystać globalny wzrost zapotrzebowania na infrastrukturę cyfrową. Połączenie przejrzystych regulacji, szeroko zakrojonych projektów transformacji energetycznej oraz rozwijających się źródeł czystej energii zwiększa atrakcyjność kraju dla inwestorów branży energochłonnej.

Znaczenie energii jest szczególne - zapotrzebowanie centrów danych jest nawet 40 razy wyższe niż w przypadku standardowych budynków komercyjnych. Wraz z rozwojem AI będzie ono stale rosnąć, co wymusza zapewnienie dużych, stabilnych i niskoemisyjnych dostaw.

Weronika Achramowicz, partner zarządzająca w Baker McKenzie, wskazuje, że ogromną rolę odgrywa rozwój OZE, inwestycje w energetykę jądrową oraz przygotowania do wdrażania technologii SMR. To właśnie te czynniki mają kluczowe znaczenie dla inwestorów planujących budowę nowoczesnych data center.

Raport zwraca uwagę również na rosnące znaczenie terenów typu brownfield. Obszary poprzemysłowe, często położone blisko dużych aglomeracji, pozwalają na szybsze rozpoczęcie inwestycji i zapewniają lepsze parametry pod względem infrastrukturalnym. Dla centrów danych, których wydajność zależy m.in. od bliskości użytkowników i sieci, to rozwiązanie szczególnie atrakcyjne.

Autorzy raportu podkreślają, że inwestorzy coraz częściej koncentrują się na rozwiązaniach redukujących wpływ centrów danych na środowisko. Obejmuje to m.in. efektywne systemy chłodzenia, zrównoważone zarządzanie wodą, minimalizację odpadów i wykorzystanie nadmiarowego ciepła. Rosnące potrzeby inwestycyjne zmieniają także dominujące modele finansowania. Coraz większe znaczenie mają joint ventures oraz finansowanie portfelowe, a rządy poszczególnych krajów prześcigają się w oferowaniu preferencji podatkowych. Tworzy to intensywną konkurencję między jurysdykcjami starającymi się przyciągnąć inwestorów.

Jak zaznacza Weronika Guerquin-Koryzma z Baker McKenzie, przewagę zyskają ci inwestorzy, którzy zapewnią sobie dostęp do skalowalnych źródeł energii, elastycznego kapitału oraz odpowiednich narzędzi prawnych umożliwiających szybkie procedowanie inwestycji.