Warszawa

Miasteczko Rubikon
Warszawa

Dzielnica: Włochy
Otaczające ulice: Techników, Cegielniana
Rodzaj struktury: Zespół budynków
Rodzaj zabudowy: niska
Funkcja główna: mieszkalny
Funkcja dodatkowa: handlowo-usługowy
Status: ukończony
Rozpoczęcie budowy: 2014 maj
Zakończenie budowy: 2022

Kondygnacje nadziemne: 3
Lokale mieszkalne: 242
Windy: 1 szt.

Obiekt przy Techników , Cegielnianej to dwupiętrowa nieruchomość, która stoi w Warszawie w dzielnicy Włochy. Konstrukcja gmachu rozpoczęła się w maju 2014, a dobiegła końca w 2022 roku. Gmach został zbudowany przez Agmetm. W odległości 88 metrów znajduje się Osiedle Tęczowe, 100 metrów dalej budowane jest Osiedle Moderna, a 218 metrów dalej znajdują się Płużańska 21 Apartamenty.

na parterze budynku znajdują się lokale handlowo-usługowe
mieszkania w większości jednopokojowe oraz 20 lokali dwupokojowych, o średniej powierzchni 25 mkw
zespół 3 budynków mieszkalnych
inwestycja realizowana etapowo

Ostatnio zmodyfikowano 2023-02-27 10:30:57

Zdjęcia Miasteczko Rubikon

Wizualizacje Miasteczko Rubikon

Dolcan rozpoczął budowę Miasteczka Rubikon 2014-05-16 08:31:25

Agmet - generalny wykonawca
OPA Architekci - architekt

Agnieszka85
Gość

2014-05-30 10:40:37
Widziałam zdjęcia na stronie Dolcan - bardzo fajne aranżacje wliczone w cene mieszkań, które są małe, ale kameralne i dobrze rozplanowane. Dodatkowo świetnym rozwiązaniem są dwa dzedzińce, pomniki przyrody ale powalająca na kolana jest bliskość SKM i WKD. Z dala od centrum, ale ze świetnym dojazdem - szkoda że nie jestem już studentką bo chętnie bym sie skusiła na takie mieszkanko... Niestety małżeństwo kosztuje więcej :)
mk24
Gość

2014-05-31 14:18:04
hm ponad 8 tys za metr kwadratowy za klitke bez wykonczenia polozona w jednej z tanszych dzielnic stolicy, w budynku ktory polozony jest przy torach kolejowych, z dala od jakiejkolwiek uczelni wyzszej, a zakladam ze jedyny sens takiej inwestycji to pod wynajem, a jak wynajem takiego mikrusa to jedynie dla studenta? kolo sie zamyka

jeszcze jakby sie to w MDM miescilo? acz na rozwoj i zakladanie rodziny w pudelku to raczej watpliwa okolicznosc

cos czuje ze postoja sobie te mieszkania dosc dlugo, chyba ze mamy wystarczajaca ilosc ludzi bez zdolnosci liczenia (co tez jest w opcji)
Antek
Gość

2014-06-16 14:34:25
Co za bzdury mk24... Zamiast oczerniać zorientuj sie dokładnie w cenie i dopłacie za mieszkanie w ramach MDM. Mieszkania idealne dla singli albo dla studentów. Blisko dworzec PKP, trasy rowerowe, centra handlowe, usługi gastronomiczne - doslownie wszystko na wyciągnięcie ręki. Ponadto co mi się podoba to wina i całodobowa recepcja - cokolwiek się nie stanie w nocy, można zgłosić problem i reakcja będzie natychmistowa. Kuzynka mieszka w apartamencie Dolcan i jest zachwycona. W poprzednim mieszkaniu słyszała sąsiada jakby stał koło niej - w apartamencie cisza, spokój, własna idylla.
Martyna83
Gość

2014-06-20 11:16:47
Zgadzam się z Antkiem i Agnieszką. Bardzo fajne mieszkania - romawiałam z przedstawicielem Dolcan i oferta jest całkiem interesująca. Szukam mieszkania dla mojej siostry, myślę że warto się skusić na taka inwestycję.
AldoRaine
Gość

2014-07-30 09:51:50
Dolcan wykazał się dużą pomysłowością i pewnie inni też zaczną wprowadzać podobne propozycje do swoich ofert

tego typu mieszkania idealnie sprawdzą się dla młodych osób, a w przyszłości przy ewentualnej zmianie na cos większego nie będzie problemu z wynajmem
mk24
Gość

2014-08-11 18:27:42
oh joy dodatkowy etacik ktos dostal zeby postingi ogarniac?:)

w kazdym razie nie mam zamiaru oczerniac nikogo, liczylem biorac aktualna na tamten czas informacje ze lokale sa od 145tys brutto, a najmniejsze maja mniej niz 18mkw

przy cenie 116 netto, to i tak najmniejsze mieszkanie ponad 7k brutto, nie wiem jak tu MDM zastosowac? Dolcan chyba tez nie bo obok innych, ta inwestycja nie jest reklamowana jako z MDM?

no i jakos nie odnosi sie nikt do polozenia przy torach - beda jakies specjalne ekrany? no i niestety, czego chyba tez firma nie podaje, to ten teren jest polozony w obszarze ograniczonego uzytkowania, co oznacza ze samoloty lataja i beda tam latac znad okecia zupelnie dowolnie i bez mozliwosci protestu mieszkancow.

nie zniechecam ale chyba warto mocno ponegocjowac przy zakupie
Mr White
Gość

2014-08-27 05:49:36
bez przesady - zawsze będzie coś do czego można się przyczepić, sam pomysł mikro-apartamentów jest ciekawy i trafia w potrzeby młodych
Larcenaturus
Gość

2015-08-01 12:23:46
Oferta mieszkań w Miasteczku Rubikon nie powala na kolana. Pomijam niewielką powierzchnię. Cena, jak już ktoś zauważył, nieco ponad 8 tys. za m2. W czasie drzwi otwartych od przedstawiciela dewelopera przypadkowo dowiedziałem się, że mieszkania nie mają charakteru mieszkalnego. Na nabywców będzie przenoszona własność lokali użytkowych. Podobno deweloperowi nie udało się przeprowadzić zmiany przeznaczenia gruntu. Na tej działce znajdowało się kiedyś przedsiębiorstwo państwowe.
Larcenaturus
Gość

2015-08-01 12:33:39
cd. Na stronie internetowej inwestycji nie ma tej informacji. Znajduje się tylko notka: "Dodatkową zaletą dla osób posiadających działalność gospodarczą jest możliwość nabycia lokalu w cenie netto, co oznacza oszczędność rzędu 23% (sic!) wartości mieszkania". Na mieszkania obowiązuje 8% VAT. Czyli już na starcie w cenie lokalu płacimy wyższy VAT. Działka, na której zbudowany jest budynek nie jest własnością dewelopera, a tylko użytkowaniem wieczystym. Właścicielem jest Skarb Państwa. Na nabywcę nie jest więc przenoszony udział we własności gruntu, ale udział w użytkowaniu wieczystym. To w połączeniu z faktem, że są to lokale użytkowe (a nie mieszkalne) będzie zawsze oznaczać wyższe koszty utrzymani tych mieszkań. Roczna opłata za użytkowanie wieczyste w przypadku mieszkań wynosi 1%, natomiast w przypadku lokali użytkowych - 3% od ceny nieruchomości. opłaty roczne wnosi się przez cały czas trwania użytkowania wieczystego, do 31 marca, z góry za dany rok.
Larcenaturus
Gość

2015-08-01 12:43:15
Mamy zatem mikroapartamenty z wysokimi opłatami.
Jak już ktoś zauważył, trzeba brać pod uwagę bliskie sąsiedztwo torów kolejowych i samoloty nisko nad głową (tego doświadczyłem podczas otwartych drzwi). Moim zdaniem jest to inwestycja pod wynajem skierowana dla przedsiębiorców, którzy, prowadząc działalność gospodarczą, są w stanie rozliczyć sobie wyższy VAT, a potem koszty funkcjonowania lokalu, w tym coroczne opłaty za użytkowanie wieczyste. Dla nie-przedsiębiorców nie jest to korzystna opcja.
re
Gość

2015-08-07 13:54:57
Larcenaturus wydaje mi się, że jesteś z konkurencji. Opłata z tytułu użytkowania wieczystego dotyczy tylko udziału w użytkowaniu wieczystym nieruchomości a ten jest na tyle mały, ze oplata nie powinna być zbyt wysoka. Podatek od nieruchomości też płacimy. Straszysz VAT-em a prawda jest taka, że za wskazaną cenę ok. 8000zł za metr nie kupisz mieszkania w Warszawie. I to niezależnie od tego, ze VAT na budownictwo mieszkaniowe wynosi 8 %. Jeszcze pozostaje do sprawdzenia ustalić różnicę w podatku od nieruchomości (użytkowa/mieszkalna) i tu jest duża różnica ale wymiar zależy od sposobu użytkowania a nie nazwy. Lotnisko...Inwestycja poza strefą ochronną. Reszta - zależy co kto lubi, co potrzebuje i na ile go stać. pozdrawiam
Michu
Gość

2015-09-11 15:19:33
Na miasteczko rubikon banki nie dają kredytów hipotecznych!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! bo to nie są lokale mieszkalne tylko użytkowe. Dział sprzedaży stara się to ukryć. Można dostać kredyt w Aliorze ale dużo dużo drożej no i trzeba mieć własnych 20%
piotr
Gość

2015-09-18 14:51:19
Co oznacza ze to nie sa mieszkania w sensie stricte, a lokale uzytkowe?
Do Michu
Gość

2015-12-02 23:40:11
Tzn.ze kupując mieszkanie np. 25 m2 w umowie mam lokal użytkowy ? a nie mieszkalny ? Aliora tam nie ma - jaki tam jest bank ?
DŁUŻNIK HIPOTECZNY RUBIKON
Gość

2016-04-22 14:11:12
Podpisałem z Dolcanem umowę przedwstępną kupna lokalu w m. RUBIKON. Zmienił się Wierzyciel Hipoteczny z SK Banku na NBP, który nie chce już wydać tzw. bezobciążeniowego wyodrębnienia lokalu. Szukam osób, z którymi wspólnie wystąpilibyśmy p-ko DOLCANOWI o wydanie lokalu - w isotcie będzie to wyrok sądu, który zastąpi oświadczenie dewelopera w trybie art. 64 kodekscu cywilnego (termin przedawnienia z umowy przedwstępnej mija bowiem po 12 miesiącach od daty kiedy miała być zawarta umowa ostateczna/przyrzeczona).
ALEKSANDER
Gość

2016-04-25 16:16:31
@Dłużnik Hipoteczny Rubikon
Mam podobną sytuację jak Pan. Bardzo proszę o kontakt - 519511467. Aleksander
Aneta
Gość

2016-05-31 06:59:14
Ja też jestem w tej samej sytuacji, szukam wsparcia.
aneta.maslakiewicz@gmail.com
Ewa
Gość

2016-08-26 12:19:24
Witam
Szukam osób do pozwu zbiorowego.

ewafiga@gmail.com
Spotkanie
Gość

2016-09-15 13:56:40
Organizuję spotkanie nabywców lokali w os. Rubikon, jestem nabywcą lokalu 169, posiadam dokumentację z ksiąg wieczystych Rubikonu, umowę cesji między NBP a SK Bankiem, dokumentację dot. hipoteki itp, które powinniśmy wykorzystać przy zabezpieczeniu naszych roszczeń poprzez wpis do KW, ew. pozew o wyodrębnienie i przeniesienie wł. lokalu, osoby zainteresowane proszę o kontakt. Tel. do kontaktu 696 538 332, pozdrawiam
Joanna
Gość

2016-09-26 16:51:19
Moj brat kupil tam mieskzanie za gotowke i nie ma mieszkania i pieniedzy. Co mamy robic? jestem zaniepokojona.
Helena
Gość

2016-10-05 08:32:10
Szukam osob do pozwu przeciw Dolcan tel 785862555. Wplacilam pieniadze na mieszkanie, nie mam ani pieniedzy ani mieszkania. ????
Ra
Gość

2016-10-10 06:48:25
Dolcan wybudował lokale użytkowe dlatego że dla takich lokali nie ma obowiązku tworzenia miejsc parkingowych! Powstanie 242 mieszkania, a ludzie z tych mieszkań będą parkowali kilkaset metrów dalej bo bliżej nic nie znajdą:)
Jeśli chodzi o upadłość Dolcana to szkoda że nasze kochane Państwo nie zabezpiecza naszych obywateli. Frankowicze są trochę sami sobie winni, ale Ci ludzie którzy kupili mieszkania w tym miejscu nie mogli podejrzewać że tak to się zakończy.
halo
Gość

2016-11-30 12:22:27
czy coś się zadziało z tym pozwem? i czy oficjalnie można sie czegoś dowiedzieć z kim gadać aby w końcu zakończono budowę?
edix
Gość

2017-04-06 16:13:15
Mieszkanie kupuje sie na kredyt a gotowke jak sie ma to sie inwestuje w cos co przyniesie lepszy %... Z tym ze w tym wypadku to nic nei zmienia...
StevenHolland
Użytkownik

2018-05-16 15:21:06
Witamy w programie Sky level Finance (spersonalizowana usluga dla wszystkich potrzeb finansowych). My (Sky level Finance) oferujemy pozyczki o bardzo niskim oprocentowaniu 2%. Oferujemy pozyczki osobiste, pozyczke konsolidacyjna, Venture Capital, pozyczke biznesowa, pozyczke edukacyjna, pozyczke mieszkaniowa i pozyczke z dowolnego powodu i pilnych potrzeb !. z maksymalnym czasem trwania 30 lat.

Czy Twój bank zostal odrzucony? Czy masz zly kredyt? Czy masz niezaplacone rachunki? Masz dlugi? Czy potrzebujesz zalozyc firme? Nie martw sie, bo jestesmy tutaj, aby zaoferowac ci niskoprocentowy kredyt.

Porozmawiaj z naszym doradca kredytowym, kontaktujac sie z nami dzisiaj .... e-mail: skylevel.finance@gmail.com
strona internetowa: www.skylevelltd.com
włodek
Gość

2018-08-25 15:35:03
witam podobno znalazł się właściciel gruntów na którym stoi osiedle Rubicon ?
Ewa
Gość

2019-01-13 13:42:13
Czy ktoś posiada wiedzę na temat tego co się dzieje z osiedlem Rubikon? Niestety nie dostaje żadnych odpowiedzi od syndyka.
Maciej
Gość

2020-08-07 13:02:13
Teren w styczniu został sprzedany przez syndyka. 44mln kwota sprzedaży.
Iwona gość
Gość

2021-01-19 07:31:57
Czy wiadomo kto kupił bo widzę że coś się dzieje na tym terenie. Może fajne oferty na zakup mieszkania. Z kim się kontaktować.
Yan
Gość

2021-03-24 23:27:44
zakupił poważny developer i spłacił klientów dolcana ale dalsze kroki próbuje blokować mafia związana z upadłym dolcanem

Miasteczko Rubikon Warszawa

Zdjęcia Miasteczko Rubikon

Forum opinii Miasteczko Rubikon

Miasteczko Rubikon
Warszawa