Osiedle Portowa

a kto ma te 6 miesięcy?? może ja czegoś nie rozumiem ale prawo budowlane mówi ze odbiór techniczny to sprawdzanie wszystkich instalacji itd. i nad tym panuje kierownik budowy. później składa się dokumenty do nadzoru budowlanego który ma 21 dni na odpowiedz jeżeli nic nie odpowie to jest to jednoznaczne z zgoda. i co odnośnie tego ze w umowie jest odbiór do użytkowania jest na 30.09? jak maja zamiar z tego wybrnąć?

W umowie znalazłem że lokale zostaną wydane do 30.09.2012r, a umowa sprzedaży zostanie zawarta do 6 miesięcy do uzyskania przez sprzedającego decyzji o oddaniu budynku, w którym znajduje się lokal będący przedmiotem nimiejszej umowy do użytkowania nie póżniej jednak niż do dnia 31.03.2013r.

A co się dzieje jak odbierzemy lokal wykończymy a nie odbiorą i co wtedy?

brak możliwości LEGALNEGO mieszkania

... ok. no to nie na odbiór techniczny tylko na odbiór do użytkowania maja te 6 miesięcy. mam nadzieje ze to jest tylko termin asekuracyjny i ze jak lokale będą odebrane to użytkowanie będzie szybciej.

ja dostałam numer do Pana Łukasz, który miał być osobą kompetentną z działu technicznego...
no właśnie nie chciałam siać paniki,ale jak dla mnie to do końca roku może się nie uda zamieszkać.... czyli czynszu nie mogą naliczyć?

Ale bez odbioru do użytkowania nie można mieszkac. Nie wiem jak to jest ale jak oddadzą lokale to już trzeba je ogrzewac zimą. i będą stały puste

ale to ze do końca roku nie uda sie zamieszkać to jest informacja od tego p. łukasza???

dopiero zbierają dokumęty do nadzoru budowlanego.

no to jak zbierają to może nie jest tak źle:)

ciekawe czy nie chcą oddac np. razem 5 bloków a nie teraz 3 a w grudniu 2

nie, nie, nie. Pan Łukasz nie chciał się wypowiadać no i słusznie :) to już moje domysły...
no właśnie.. grzać trzeba.. nie wiem jak to rozwiążą.

Jakis chaos zapadł w dyskusji. proponuję aby sie dowiedziec jak co po kolei i wtedy pisac a nie co by było gdyby.

z informacji którą dostałem jakiś czas temu od P. Doroty to wynikało ze od chwili podpisania protokołu odbioru mieszkania zostaje naliczany czynsz zaliczkowo więc dochodzi jeszcze ta płatność

odbioru do wykończenia czy zamieszkania?

wykończenia !!!!
do tego po ostatniej wypłacie transzy bank dorzuci do raty część kapitałową raty!! mało tego aby myśleć o odbiorze mieszkania tą kwestię trzeba mieć uregulowaną

Szanowni Państwo,
Przedsiębiorstwo Produkcyjno Handlowo Usługowe TARGFORT sp.j., informuje, że
w poniedziałek 17.09.2012r. wysyłać będziemy informacje z proponowanym
terminem odbioru mieszkania. Odbiory jak ustalono wcześniej rozpoczną się od
39 tygodnia br.
W przypadku konieczności otrzymania pisma do banku dotyczącego uruchomienia
ostatniej transzy kredytu, prosze o kontakt z biurem sprzedaży mieszkań (tel
604 224 183/22 300 21 21, dorota@targfort.pl, t.lojcha@portowa.waw.pl )
Z poważaniem,
Łukasz Tenczyński
Kierownik działu technicznego

Drodzy Sąsiedzi... dla uspokojenia nerwowej sytuacji zacytuję nasze zapisy w umowie: §5 pkt.1 "Po wybudowaniu i przekazaniu do eksploatacji budynku (pozwolenie na użytkowanie), w którym znajduje się lokal będący przedmiotem niniejszej umowy, Sprzedający poinformuje Stronę Kupującą o terminie przeprowadzenia odbioru lokalu, pod warunkiem uregulowania przez Kupującego wszystkich zobowiązań finansowych, wynikających z zawarcia przedmiotowej Umowy". Z zapisu wynika, że żeby mogli "zaprosić" nas na odbiór, muszą mieć pozwolenie na użytkowanie! Ponadto §3 pkt.1 "Strony oświadczają, że umowa sprzedaży zostanie zawarta w terminie 6 miesięcy od uzyskania przez Sprzedającego decyzji o oddaniu budynku, w którym znajduje się lokal będący przedmiotem niniejszej umowy do użytkowania, nie później jednak niż do dnia 31.03.2013r..." co oznacza, że Umowę sprzedaży musimy podpisać 6 miesięcy od uzyskania pozwolenia na użytkowanie i że podpisanie tej umowy ma być najpóźniej 31.03.2013... czyli pozwolenie.

Przejrzałem swoją umowę i u mnie w jednym z paragrafów jest sformułowanie iż, odbiór nastąpi "po wybudowaniu i przekazaniu do eksploatacji". co oznacza eksploatacji? dla mnie to samo co użytkowanie. Ale interpretacja może być różna. Odbierając bez zgody na użytkowanie, niestety nie mamy pewności, iż wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz innymi przepisami. Jest ryzyko, że coś może być nie tak i pozwolenia nie będzie, a tedy powstaje duży problem :/

...na użytkowanie musi być 6 miesięcy przed 31.03., czyli do 30.09. Proszę Was, nie panikujcie, bo tylko niepotrzebnie wprowadzacie zdenerwowanie...

....ja mam w Umowie dopisane w nawiasie, że przekazanie do eksploatacji to pozwolenie na użytkowanie...

Prawo zabrania eksploatacji mieszkania (zamieszkania w nim) bez pozwolenia na mieszkanie, tak więc eksploatacja = posiadanie pozwolenia na użytkowanie. W momencie odbioru takie pozwolenie musi być i tyle w temacie.

...wreszcie głos rozsądku:) Trzeba uspokoić przyszłych Sąsiadów, bo widzę, że nerwówka się wkradła... A :) czyżby ktoś po fachu?

Nie, żaden po fachu, po prostu zwykłe ludzkie rozumowanie. Pomyślcie jak można coś eksploatować bez pozwolenia do użytkowania? Na zasadzie pożyczę ci szklankę cukru, ale nie masz prawa go użyć -> absurd.

...mi nie musisz tłumaczyć, bo ja akurat mam sporo wspólnego z budownictwem i prawem budowlanym:) ... ale przede wszystkim radzę wszystkim czytać umowy... a nie jedni drugich stresują...

Okaże się jak to jest. Ja dostalem takie info od p. Łukasza.

wszystko super, pięknie. ale powiedźcie mi co macie w umowach jeśli jednak im się odpukać obsunie.. nie wszystko jest od nich zależne. Nie chcę siać zamętu -tylko pytam czysto teoretycznie. Co macie w umowach w razie jak się nie wyrobią...? bo w standardzie nie było żadnego paragrafu. czyli jest pewnie wg standardowego prawa o ustawowych odsetkach za zwlokę tak? ja tam z prawa dobra nie jestem ;)
poza tym jak już odbierzemy mieszkanie do wykończenia to nalicza nam się czynsz i możemy czekać jakiś czas na odebranie, nie? np. te 6 miesięcy? a jak nie będę jednak chciała teraz odebrać to czynszu płacić nie muszę. tak? dobrze myślę?

widze ze jest bardzo duzo pytan, nie jasnosci i sprzecznych informacji. najlepiej by bylo spotkac sie wszyscy mieszkancy + sprzedaz + dzial techniczny + kierownik budowy. i potem juz ich nie nekał by kazdy z osoba o to samo...

...nie ma dwóch odbiorów... teraz czekamy na wyznaczenie terminu odbioru mieszkania i to jest jedyny odbiór jakiego dokonujemy... Co Wy nazywacie odbiorem do wykończenia????

kiedyś słyszałam, ale chyba nie tutaj tylko ktoś zanajomy mówił, że odberał mieszkanie i podpisał, że nie bedzie mieszkał. a potem był drugi odbiór tzn inne pisma.
jak rozmawiałam teraz z Panem technicznym to mi powiedział, że teraz będzie odbiór do wykończenia, a do zamieszkania nie wie kiedy bo nie wiadomo co z nadzorem budowlanym... chyba już bez sensu są takie dywagacje bo każdy mówi co innego...