Miniaturka Osiedle Home Factory

Osiedle Home Factory
Warszawa, Kotsisa 8

Mapa
Kliknij, by wczytać mapę

Informacje

Dzielnica
Praga Północ
Otaczające ulice
Kotsisa
Rodzaj struktury
Kompleks
Rodzaj zabudowy
średniowysoka
Funkcja główna
mieszkalny
Status
w budowie
Rozpoczęcie budowy
2019 wrzesień
Inwestor/deweloper
Mostostal

Dane techniczne

Kondygnacje nadziemne
7
Kondygnacje podziemne
1

Opis

Osiedle Home Factory jest wznoszone w Warszawie w obszarze dzielnicy Praga Północ, zlokalizowane będzie przy ulicy Kotsisa 8. Inwestycja ta jest projektem deweloperskim firmy Mostostal. W odległości 171 metrów znajduje się Hala magazynowa z częścią biurową Develey Polska, 241 metrów dalej powstaje osiedle Bulwary Praskie, a 623 metrów dalej znajduje się zespół mieszkalny Oliwska Nova.

Informacje dodatkowe

  • I etap to 7-kondygnacyjny budynek z 198 mieszkaniami o metrażach od 25 do 60 mkw. i rozkładami 1, 2, 3-pokojowymi. Oddanie do użytku to II kwartał 2021 r.
  • osiedle budynków mieszkalnych wielorodzinnych realizowanych etapowo
Ostatnio zmodyfikowano 2019-10-18 14:49:17

Powiązane firmy

Forum opinii Osiedle Home Factory


  • dj
    Gość
    2019-11-07 15:03:10
    inwestycja prezentuje się bardzo ciekawie.
    Relacja cena - lokalizacja jest chyba najbardziej atrakcyjna ze wszystkich inwestycji dostępnych w Warszawie.

  • Waldemar
    Gość
    2019-11-07 18:33:01
    Jeśli cena rzeczywiście jest adekwatna do lokalizacji to rozumiem że jest to ok 6000 zł/m?

  • dj
    Gość
    2019-11-09 18:46:59
    nie, cena wynosi ok 4.800 zł/m.
    6000 to przecież standard przy inwestycjach z dojazdem do centrum Warszawy w ok 25 minut

  • Karol
    Gość
    2019-11-10 14:25:48
    W Rembertowie jest to prawie 6000zl/m² przy czasie dojazdu 15 min do centrum (skm/km)

  • Max
    Gość
    2019-11-11 11:58:25
    Co tu porównywać, dojazd z inwestycji na stare miasto niewiele ponad 10min, do metra 6-8min tramwajem lub autobusem-wileńska, blisko biedronka, auchan, leroy, na jagielońskiej dwa tramwaje, obok stacja pkp praga a po drugiej stronie torów na bródnie kolejne linie tramwajowe, obok wisła jest gdzie pospacerować. Miejsce z perspektywą, jak wyburzą całe fso i powstaną kolejne bloki, infrastruktura miejsce będzie b. dobre. Z tego co pamiętam w ubiegłym roku miasto organizowało spotkania z mieszkańcami w celu wypracowania koncepcji zagospodarowania tego terenu. Dojazd do centrum samochodem kilka km a nie kilkanaście z Rembertowa. Mostu Krasińskiego i tak w ogóle nie będzie bo miasto już szuka innego miejsca pod budowę mostu. Bliżej starej pragi ceny m2 powyżej 10, 11 tys zł dlatego ceny mieszkań w tej inwestycji, które były przez pierwszy tydzień od 7500zł za m2 były b. dobre dlatego zaraz zostaly podwyzszone od 7900 za m2. Sprzedane przez dwa tyg jest juz prawie 2/3 inwestycji o czymś to świadczy.

  • Gość
    Gość
    2019-11-12 07:52:05
    Ok, to dwa pytania:
    1. Ile idzie się do tych linii: "po drugiej stronie torów na bródnie kolejne linie tramwajowe"
    2. Kiedy zostanie "wyburzone całe FSO" i zastąpione nową zabudową? Przecież hale które zostały są dzierżawione przez inne firmy

  • Gosc
    Gość
    2019-11-12 13:18:18
    Link do opracowań przygotowanych przez UM do poczytania, które odpowiedzą na wiele pytań.


    http://konsultacje.um.warszawa.pl/aktualnosci/zeran-fso-raport-z-konsultacji-spolecznych

  • Gość
    Gość
    2019-11-12 15:22:23
    No na te powyżej akurat nie odpowiedzą, więc bądź tak miły i powiedz ile się idzie na tramwaj po drugiej stronie torów. Oraz jakie są konkrety dot. FSO.

    Mam też pytanie trzecie: czy zdajesz sobie sprawę, że coś co przez samych autorów jest określane jako "pilotażowo realizowany proces dialogu dotyczący warszawskich obszarów rozwojowych" nie jest w żaden sposób wiążące? Wiążący to byłby może MPZP, ale też nie do końca bo nie ma tam konkretnych dat i część projektów nigdy nie będzie zrealizowana.

    Zachęcam do sprzedawania mieszkań (lub redukowania dysonansu pozakupowego) w innym miejscu niż to forum.

  • Gosc
    Gość
    2019-11-12 20:10:04
    Idz na Odrowąża i przejedz sie tramwajem a bedziesz mial dokladny czas przejazdu, odnosnie mpzp masz racje ze ich nie ma ale trwaja prace i poczatkiem ich powstawania sa wlasnie konsultacje z mieszkancami ktore okreslaja kierunki rozwoju fso. Sa minusy tej lokalizacji a przyszlosc nie jest 100%prwna dlayego ceny byly od 7500 a nie od 9000 lub wiecej za metr. Na zakonczenie dodam ze nie jestem przedstawicielem dewelopera i ewentualne uwagi sa moimi spostrzeżeniami a kazdy kupujacy ma swoj rozum i uwazam iz podejmuje samodzielne decyjnie nie opierajac sie na luznych komentarzach na forum. Udanego wieczoru.

  • Monika
    Gość
    2019-11-14 15:43:28
    2. Kiedy zostanie "wyburzone całe FSO" i zastąpione nową zabudową? Przecież hale które zostały są dzierżawione przez inne firmy

    z tego co się orientuję to po drugiej stronie ulicy Kotsisa, naprzeciw budowanej inwestycji tereny są już wykupione przez innego dewelopera, a hale typu Soccer Arena demontuje się szybko, umowy z innymi firmami też można wypowiedzieć, nie trwa to wieki

  • Gość
    Gość
    2019-11-26 19:34:57
    Prace ruszyły.

    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1037003039803375&id=144457965724558

  • HF
    Gość
    2019-12-07 17:22:09
    https://architektura.um.warszawa.pl/masterplan-zeran-fso

  • Gość
    Gość
    2019-12-08 19:00:54
    Dobre opracowanie, jednak poczekajmy na mpzp, mostu krasińskiego i tak nie będzie w takiej formule chyba, że wyłącznie dla komunikacji publicznej.

  • Grupa na fb
    Gość
    2020-01-08 20:56:29
    Utworzylem grupę dla nowych i obecnych mieszkańców Pelcowizny/terenów po FSO

    https://www.facebook.com/groups/600173523886345/

    Może uda się powalczyć o większe sprawy - teren cały do zagospodarowania, od kładek, parków, na szkołach kończąc :)

    Grupa Home Factory tutaj:
    https://m.facebook.com/groups/1371908259643030/

  • pelcowiznaa
    Gość
    2020-04-17 15:25:19
    zastanawiam sie nad kupnem. ktos juz kupił? wie coś o deweloperze? na jakim etapie jest budowa?

  • Gosc
    Gość
    2020-04-17 21:00:14
    Zapraszam na grupe na fc, znajdziesz tam odpowiedzi na wszystkie nurtujące Ciebie pytania.

  • Robert
    Gość
    2020-06-17 14:43:02
    na długie lata to będzie lokalizacja z uciążliwym sąsiedztwem (remonty PKP, TIRy na FSO) akurat pierwszy etap będzie prawie pod mostem. mysle że maksymalna cena to 6.500 zł. za 10 lat może będzie fajnie, a dostęp do kolejki nierealny

  • Do Robert
    Gość
    2020-06-17 19:20:01
    Człowieku co ty piszesz w ogóle nie masz pojęcia o tej inwestycji i lokalizacji. Odnośnie Pkp, fakt tory będą rozbudowywane ale po drugiej stronie przy Pkp Praga, przy tej inwestycji będą likwidowane. W zakresie mostu, żadnego mostu nie będzie, wszystkie zarezerwowane fundusze zostały przesunięte na inne inwestycje i w planie zagospodarowania nie będzie tego mostu popytaj w Um Warszawa. Tiry są ale pojedyncze i z czasem jak Fso sprzeda pozostałe tereny nic nie będzie jeździło, teren oprócz Home Factory, kupił Asbud i Mennica. Za to inwestycja jest przyszłościowa za niewiele ponad 8000zl za m2, mssz blisko do centrum, starego miasra, nad wisłę z dobrym dojazdem i tramwajami. Dlatego pisanie bajek o 6500 zł możesz schować do szuflady tym bardziej że w inwestycji jest już sprzedanych 90% mieszkań. Dodać trzeba że Mostostal jest solidny i termi owy. Zminusów brak szkół, przefszkoli, infrastruktury, która będzie powstawała systematycznie po oddawaniu kolejnych bloków przez powyższych deweloperów. Na zakończenie proszę więcej faktów a mniej bajek wyssanych z palca.

  • dss
    Gość
    2020-06-18 10:32:13
    Witam, niestety przedmówcy mają rację mieszkanie między torami a obiektami usługowymi i magazynami to nie mieszkanie chyba, że mówimy o przechowalni dla obcokrajowców. Pierwszy etap w miarę się sprzedał ale to był czas bumu z kolejnymi nie będzie tak różowo. Wyobraźcie sobie mieszkającą tam rodzinę z dziećmi zero szkół przedszkoli sklepów nawet na spacer nie ma gdzie iść. Dodam jeszcze, że do ceny trzeba dodać przekształcenie gruntu z użytkowania wieczystego na własność, chyba mało kto się interesuje faktem, że inwestor jest jedynie właścicielem użytkowania wieczystego gruntu a nie pełnej własności. Gratuluję zwłaszcza nabywcom kawalerek po 25m2 bez balkonów. Cena tam powinna być max 7500 i ani grosza więcej, może za 15 lat się tam coś zmieni i będą warunki do normalnego mieszkania.

  • Do dss
    Gość
    2020-06-19 09:01:07
    Przechowalnia dla obcokrajowców, chyba za dużo oglądasz jedynie słusznej telewizji i masz jakieś dziwne uprzedzenia lub wyimaginowane wyobrażenia w ogóle nie opisujące rzeczywistości. Chciałbym Ciebie uświadomić, iż nie każdy w Warszawie chce kupować mieszkanie za 11-12 tys. zł za m2, a woli wydać 8 tys. zł, nie każdy ma dzieci i uwzględniając cenę do lokalizacji z idealnym dojazdem do centrum i rozległym terenem spacerowym nad Wisłą inwestycja w mojej ocenie jest bardzo dobra z perspektywą. Odnośnie własności gruntu, gdybyś był obiektywny napisałbyś że obecnie nie ma już użytkowania wieczystego i z chwilą oddania budynków do użytkowania właściciele staną się pełnoprawnymi właścicielami również gruntu, opłata za to wynosi przy obowiązującej 99% bonifikacie, tylko 1% a zatem kilkadziesiąt złotych. Didam że nie jestem pracownikiem dewelopera, jednak mierźią mnie komentarze, które pokazują, uż ich autorzy w ogóle nie wkładają trudu w zbadanie tematu i wyciągają wnioski niczym nie poparte.

  • Do do dss
    Gość
    2020-06-19 12:48:38
    Nikt nie kupi na tym wygwizdowie mieszkania. Możesz smarować gówno płynnym złotem i tak będzie śmierdziało.

    Gdzie masz Wisłę? Jaki dogodny dojazd do Centrum? Urwałeś się z choinki? Codziennie 1h do centrum trzeba poświęcić w jedną stronę! A Wisła 8 km od tych bloczków lego.

  • Do przedmówcy
    Gość
    2020-06-19 16:20:08
    To ty chyba spadłeś z choinki i nigdy nie byłeś w Warszawie a swoje opowieści opierasz na mapie papierowej miasta z ubiegłego wieku wsiądź w tramwaj 18 z przystanku śliwice i będziesz pod pkin przy marszałkowskiej w 18 minut a nad wisłę wystarczy przejść ulicę jagiellońską, najbliższe przejście, pasaż będzie przy inwestycji bulwarów praskich i jesteś nad wisłą, jakie 8 km? Ludzie odejdźcie od tych komputerów, wyjdźcie z domu i pojedźcie na miejsce a nie piszecie rzeczy, które nie przystają do rzeczywistości.

  • Ponadto
    Gość
    2020-06-19 16:33:34
    a na stare miasto tramwajem 20 jesteś dokładnie w 13min, do metra wileńska 11 min, CH Arkadia 12min, CH Auchan 3min, stadion narodowy 13 min, ile potrzebujes, jeszcze przykładów

  • Ponadto 2
    Gość
    2020-06-19 16:44:44
    Włączyłem google maps i co mamy: odległość w linii prostej nad wisłę 750m (gdzie 8km trzeba się puknąć w pustą głowę), rynek starego miasta 3km, pałac kultury i nauki 5km, to jest daleko, ty jedziesz godzinę chyba samochodzikiem dla dzieci, pieszo można dojść w godzinę pod pałac.

  • Dududud
    Gość
    2020-06-19 21:15:30
    Pojebało mi się z Ursus factory

  • jacek
    Gość
    2020-06-20 21:24:33
    pojebalo ci sie i wypiles szklanke spermy a nie mleka :v

  • Maciek
    Gość
    2020-06-22 11:11:24
    Widać, że dziewczyny od dewelopera dwoją się i troją, żeby zachwalać to pustkowie ale ludzie wiedzą co kupują. Jak pisał przedmówca lepiej wybrać URSUS, dalej od centrum ale lepsza infrastruktura do życia a i ceny przystępne. Pozdrawiam.

  • Do Jacek
    Gość
    2020-06-22 11:57:06
    Jebałem Ci matkę, córkę i siostrę, a potem nasrałem ci do nutelli.

  • Sąsiad
    Gość
    2020-09-22 04:55:08
    Lokalizacja jest dobra ale....
    Inwestycja znajduje się przy drodze dojazdowej do centrum spedycyjnego zlokalizowanego na terenie FSO. Ulicą Kotsisa 24 godziny na dobę przez cały rok jeżdzą dziennie setki TIR-ów - tych największych z kontenerami 12 metrów. Przed samym blokiem jest wjazd do FSO którym ten ruch się odbywa od kilku dobrych lat...
    Konsultacje społeczne odnosnie zagospodarowania były i co z tego? Pewnie i tak będzie jak i w przypadku tej inwestycji partyzantka deweloperska bo ta inwestycja jest już sama w sobie niezgodna z zaproponowanym planem dla terenów FSO.

    A TIR-y jeżdżą pod oknami osiedla i stają sobie gdzie popadnie nawet na ulicy Kotsisa pomimo tego ze w terenie zabudowanym mogą stać tylko na specjalnie wyznaczonych miejscach... wiec powodzenia naiwniakom którzy uwierzą deweloperowi we wspaniały opis :)

  • Sąsiad
    Gość
    2020-09-22 04:57:17
    A o do Wisły nie ma dojścia - trzeba jechać do mostu Gdańskiego lub Grota Roweckiego - w obie strony ponad kilometr więc tu też deweloper ściemnia.

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.