Miniaturka Osiedle Home Factory

Osiedle Home Factory
Warszawa, Kotsisa 8

Mapa
Kliknij, by wczytać mapę

Informacje

Dzielnica
Praga Północ
Otaczające ulice
Kotsisa
Rodzaj struktury
Kompleks
Rodzaj zabudowy
średniowysoka
Funkcja główna
mieszkalny
Status
w budowie
Rozpoczęcie budowy
2019 wrzesień
Inwestor/deweloper
Mostostal

Dane techniczne

Kondygnacje nadziemne
7
Kondygnacje podziemne
1

Opis

Osiedle Home Factory jest wznoszone w Warszawie w obszarze dzielnicy Praga Północ, zlokalizowane będzie przy ulicy Kotsisa 8. Inwestycja ta jest projektem deweloperskim firmy Mostostal. W odległości 171 metrów znajduje się Hala magazynowa z częścią biurową Develey Polska, 241 metrów dalej powstaje osiedle Bulwary Praskie, a 623 metrów dalej znajduje się zespół mieszkalny Oliwska Nova.

Informacje dodatkowe

  • I etap to 7-kondygnacyjny budynek z 198 mieszkaniami o metrażach od 25 do 60 mkw. i rozkładami 1, 2, 3-pokojowymi. Oddanie do użytku to II kwartał 2021 r.
  • osiedle budynków mieszkalnych wielorodzinnych realizowanych etapowo
Ostatnio zmodyfikowano 2019-10-18 14:49:17

Powiązane firmy

Forum opinii Osiedle Home Factory


  • dj
    Gość
    2019-11-07 15:03:10
    inwestycja prezentuje się bardzo ciekawie.
    Relacja cena - lokalizacja jest chyba najbardziej atrakcyjna ze wszystkich inwestycji dostępnych w Warszawie.

  • Waldemar
    Gość
    2019-11-07 18:33:01
    Jeśli cena rzeczywiście jest adekwatna do lokalizacji to rozumiem że jest to ok 6000 zł/m?

  • dj
    Gość
    2019-11-09 18:46:59
    nie, cena wynosi ok 4.800 zł/m.
    6000 to przecież standard przy inwestycjach z dojazdem do centrum Warszawy w ok 25 minut

  • Karol
    Gość
    2019-11-10 14:25:48
    W Rembertowie jest to prawie 6000zl/m² przy czasie dojazdu 15 min do centrum (skm/km)

  • Max
    Gość
    2019-11-11 11:58:25
    Co tu porównywać, dojazd z inwestycji na stare miasto niewiele ponad 10min, do metra 6-8min tramwajem lub autobusem-wileńska, blisko biedronka, auchan, leroy, na jagielońskiej dwa tramwaje, obok stacja pkp praga a po drugiej stronie torów na bródnie kolejne linie tramwajowe, obok wisła jest gdzie pospacerować. Miejsce z perspektywą, jak wyburzą całe fso i powstaną kolejne bloki, infrastruktura miejsce będzie b. dobre. Z tego co pamiętam w ubiegłym roku miasto organizowało spotkania z mieszkańcami w celu wypracowania koncepcji zagospodarowania tego terenu. Dojazd do centrum samochodem kilka km a nie kilkanaście z Rembertowa. Mostu Krasińskiego i tak w ogóle nie będzie bo miasto już szuka innego miejsca pod budowę mostu. Bliżej starej pragi ceny m2 powyżej 10, 11 tys zł dlatego ceny mieszkań w tej inwestycji, które były przez pierwszy tydzień od 7500zł za m2 były b. dobre dlatego zaraz zostaly podwyzszone od 7900 za m2. Sprzedane przez dwa tyg jest juz prawie 2/3 inwestycji o czymś to świadczy.

  • Gość
    Gość
    2019-11-12 07:52:05
    Ok, to dwa pytania:
    1. Ile idzie się do tych linii: "po drugiej stronie torów na bródnie kolejne linie tramwajowe"
    2. Kiedy zostanie "wyburzone całe FSO" i zastąpione nową zabudową? Przecież hale które zostały są dzierżawione przez inne firmy

  • Gosc
    Gość
    2019-11-12 13:18:18
    Link do opracowań przygotowanych przez UM do poczytania, które odpowiedzą na wiele pytań.


    http://konsultacje.um.warszawa.pl/aktualnosci/zeran-fso-raport-z-konsultacji-spolecznych

  • Gość
    Gość
    2019-11-12 15:22:23
    No na te powyżej akurat nie odpowiedzą, więc bądź tak miły i powiedz ile się idzie na tramwaj po drugiej stronie torów. Oraz jakie są konkrety dot. FSO.

    Mam też pytanie trzecie: czy zdajesz sobie sprawę, że coś co przez samych autorów jest określane jako "pilotażowo realizowany proces dialogu dotyczący warszawskich obszarów rozwojowych" nie jest w żaden sposób wiążące? Wiążący to byłby może MPZP, ale też nie do końca bo nie ma tam konkretnych dat i część projektów nigdy nie będzie zrealizowana.

    Zachęcam do sprzedawania mieszkań (lub redukowania dysonansu pozakupowego) w innym miejscu niż to forum.

  • Gosc
    Gość
    2019-11-12 20:10:04
    Idz na Odrowąża i przejedz sie tramwajem a bedziesz mial dokladny czas przejazdu, odnosnie mpzp masz racje ze ich nie ma ale trwaja prace i poczatkiem ich powstawania sa wlasnie konsultacje z mieszkancami ktore okreslaja kierunki rozwoju fso. Sa minusy tej lokalizacji a przyszlosc nie jest 100%prwna dlayego ceny byly od 7500 a nie od 9000 lub wiecej za metr. Na zakonczenie dodam ze nie jestem przedstawicielem dewelopera i ewentualne uwagi sa moimi spostrzeżeniami a kazdy kupujacy ma swoj rozum i uwazam iz podejmuje samodzielne decyjnie nie opierajac sie na luznych komentarzach na forum. Udanego wieczoru.

  • Monika
    Gość
    2019-11-14 15:43:28
    2. Kiedy zostanie "wyburzone całe FSO" i zastąpione nową zabudową? Przecież hale które zostały są dzierżawione przez inne firmy

    z tego co się orientuję to po drugiej stronie ulicy Kotsisa, naprzeciw budowanej inwestycji tereny są już wykupione przez innego dewelopera, a hale typu Soccer Arena demontuje się szybko, umowy z innymi firmami też można wypowiedzieć, nie trwa to wieki

  • Gość
    Gość
    2019-11-26 19:34:57
    Prace ruszyły.

    https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1037003039803375&id=144457965724558

  • HF
    Gość
    2019-12-07 17:22:09
    https://architektura.um.warszawa.pl/masterplan-zeran-fso

  • Gość
    Gość
    2019-12-08 19:00:54
    Dobre opracowanie, jednak poczekajmy na mpzp, mostu krasińskiego i tak nie będzie w takiej formule chyba, że wyłącznie dla komunikacji publicznej.

  • Grupa na fb
    Gość
    2020-01-08 20:56:29
    Utworzylem grupę dla nowych i obecnych mieszkańców Pelcowizny/terenów po FSO

    https://www.facebook.com/groups/600173523886345/

    Może uda się powalczyć o większe sprawy - teren cały do zagospodarowania, od kładek, parków, na szkołach kończąc :)

    Grupa Home Factory tutaj:
    https://m.facebook.com/groups/1371908259643030/

  • pelcowiznaa
    Gość
    2020-04-17 15:25:19
    zastanawiam sie nad kupnem. ktos juz kupił? wie coś o deweloperze? na jakim etapie jest budowa?

  • Gosc
    Gość
    2020-04-17 21:00:14
    Zapraszam na grupe na fc, znajdziesz tam odpowiedzi na wszystkie nurtujące Ciebie pytania.

  • Robert
    Gość
    2020-06-17 14:43:02
    na długie lata to będzie lokalizacja z uciążliwym sąsiedztwem (remonty PKP, TIRy na FSO) akurat pierwszy etap będzie prawie pod mostem. mysle że maksymalna cena to 6.500 zł. za 10 lat może będzie fajnie, a dostęp do kolejki nierealny

  • Do Robert
    Gość
    2020-06-17 19:20:01
    Człowieku co ty piszesz w ogóle nie masz pojęcia o tej inwestycji i lokalizacji. Odnośnie Pkp, fakt tory będą rozbudowywane ale po drugiej stronie przy Pkp Praga, przy tej inwestycji będą likwidowane. W zakresie mostu, żadnego mostu nie będzie, wszystkie zarezerwowane fundusze zostały przesunięte na inne inwestycje i w planie zagospodarowania nie będzie tego mostu popytaj w Um Warszawa. Tiry są ale pojedyncze i z czasem jak Fso sprzeda pozostałe tereny nic nie będzie jeździło, teren oprócz Home Factory, kupił Asbud i Mennica. Za to inwestycja jest przyszłościowa za niewiele ponad 8000zl za m2, mssz blisko do centrum, starego miasra, nad wisłę z dobrym dojazdem i tramwajami. Dlatego pisanie bajek o 6500 zł możesz schować do szuflady tym bardziej że w inwestycji jest już sprzedanych 90% mieszkań. Dodać trzeba że Mostostal jest solidny i termi owy. Zminusów brak szkół, przefszkoli, infrastruktury, która będzie powstawała systematycznie po oddawaniu kolejnych bloków przez powyższych deweloperów. Na zakończenie proszę więcej faktów a mniej bajek wyssanych z palca.

  • dss
    Gość
    2020-06-18 10:32:13
    Witam, niestety przedmówcy mają rację mieszkanie między torami a obiektami usługowymi i magazynami to nie mieszkanie chyba, że mówimy o przechowalni dla obcokrajowców. Pierwszy etap w miarę się sprzedał ale to był czas bumu z kolejnymi nie będzie tak różowo. Wyobraźcie sobie mieszkającą tam rodzinę z dziećmi zero szkół przedszkoli sklepów nawet na spacer nie ma gdzie iść. Dodam jeszcze, że do ceny trzeba dodać przekształcenie gruntu z użytkowania wieczystego na własność, chyba mało kto się interesuje faktem, że inwestor jest jedynie właścicielem użytkowania wieczystego gruntu a nie pełnej własności. Gratuluję zwłaszcza nabywcom kawalerek po 25m2 bez balkonów. Cena tam powinna być max 7500 i ani grosza więcej, może za 15 lat się tam coś zmieni i będą warunki do normalnego mieszkania.

  • Do dss
    Gość
    2020-06-19 09:01:07
    Przechowalnia dla obcokrajowców, chyba za dużo oglądasz jedynie słusznej telewizji i masz jakieś dziwne uprzedzenia lub wyimaginowane wyobrażenia w ogóle nie opisujące rzeczywistości. Chciałbym Ciebie uświadomić, iż nie każdy w Warszawie chce kupować mieszkanie za 11-12 tys. zł za m2, a woli wydać 8 tys. zł, nie każdy ma dzieci i uwzględniając cenę do lokalizacji z idealnym dojazdem do centrum i rozległym terenem spacerowym nad Wisłą inwestycja w mojej ocenie jest bardzo dobra z perspektywą. Odnośnie własności gruntu, gdybyś był obiektywny napisałbyś że obecnie nie ma już użytkowania wieczystego i z chwilą oddania budynków do użytkowania właściciele staną się pełnoprawnymi właścicielami również gruntu, opłata za to wynosi przy obowiązującej 99% bonifikacie, tylko 1% a zatem kilkadziesiąt złotych. Didam że nie jestem pracownikiem dewelopera, jednak mierźią mnie komentarze, które pokazują, uż ich autorzy w ogóle nie wkładają trudu w zbadanie tematu i wyciągają wnioski niczym nie poparte.

  • Do do dss
    Gość
    2020-06-19 12:48:38
    Nikt nie kupi na tym wygwizdowie mieszkania. Możesz smarować gówno płynnym złotem i tak będzie śmierdziało.

    Gdzie masz Wisłę? Jaki dogodny dojazd do Centrum? Urwałeś się z choinki? Codziennie 1h do centrum trzeba poświęcić w jedną stronę! A Wisła 8 km od tych bloczków lego.

  • Do przedmówcy
    Gość
    2020-06-19 16:20:08
    To ty chyba spadłeś z choinki i nigdy nie byłeś w Warszawie a swoje opowieści opierasz na mapie papierowej miasta z ubiegłego wieku wsiądź w tramwaj 18 z przystanku śliwice i będziesz pod pkin przy marszałkowskiej w 18 minut a nad wisłę wystarczy przejść ulicę jagiellońską, najbliższe przejście, pasaż będzie przy inwestycji bulwarów praskich i jesteś nad wisłą, jakie 8 km? Ludzie odejdźcie od tych komputerów, wyjdźcie z domu i pojedźcie na miejsce a nie piszecie rzeczy, które nie przystają do rzeczywistości.

  • Ponadto
    Gość
    2020-06-19 16:33:34
    a na stare miasto tramwajem 20 jesteś dokładnie w 13min, do metra wileńska 11 min, CH Arkadia 12min, CH Auchan 3min, stadion narodowy 13 min, ile potrzebujes, jeszcze przykładów

  • Ponadto 2
    Gość
    2020-06-19 16:44:44
    Włączyłem google maps i co mamy: odległość w linii prostej nad wisłę 750m (gdzie 8km trzeba się puknąć w pustą głowę), rynek starego miasta 3km, pałac kultury i nauki 5km, to jest daleko, ty jedziesz godzinę chyba samochodzikiem dla dzieci, pieszo można dojść w godzinę pod pałac.

  • Dududud
    Gość
    2020-06-19 21:15:30
    Pojebało mi się z Ursus factory

  • jacek
    Gość
    2020-06-20 21:24:33
    pojebalo ci sie i wypiles szklanke spermy a nie mleka :v

  • Maciek
    Gość
    2020-06-22 11:11:24
    Widać, że dziewczyny od dewelopera dwoją się i troją, żeby zachwalać to pustkowie ale ludzie wiedzą co kupują. Jak pisał przedmówca lepiej wybrać URSUS, dalej od centrum ale lepsza infrastruktura do życia a i ceny przystępne. Pozdrawiam.

  • Do Jacek
    Gość
    2020-06-22 11:57:06
    Jebałem Ci matkę, córkę i siostrę, a potem nasrałem ci do nutelli.

  • Sąsiad
    Gość
    2020-09-22 04:55:08
    Lokalizacja jest dobra ale....
    Inwestycja znajduje się przy drodze dojazdowej do centrum spedycyjnego zlokalizowanego na terenie FSO. Ulicą Kotsisa 24 godziny na dobę przez cały rok jeżdzą dziennie setki TIR-ów - tych największych z kontenerami 12 metrów. Przed samym blokiem jest wjazd do FSO którym ten ruch się odbywa od kilku dobrych lat...
    Konsultacje społeczne odnosnie zagospodarowania były i co z tego? Pewnie i tak będzie jak i w przypadku tej inwestycji partyzantka deweloperska bo ta inwestycja jest już sama w sobie niezgodna z zaproponowanym planem dla terenów FSO.

    A TIR-y jeżdżą pod oknami osiedla i stają sobie gdzie popadnie nawet na ulicy Kotsisa pomimo tego ze w terenie zabudowanym mogą stać tylko na specjalnie wyznaczonych miejscach... wiec powodzenia naiwniakom którzy uwierzą deweloperowi we wspaniały opis :)

  • Sąsiad
    Gość
    2020-09-22 04:57:17
    A o do Wisły nie ma dojścia - trzeba jechać do mostu Gdańskiego lub Grota Roweckiego - w obie strony ponad kilometr więc tu też deweloper ściemnia.

Ostatnie 3 wypowiedzi:


  • Wtajemniczony
    Gość
    2020-10-07 00:14:52
    Niestety 5 najbliższych lat to plac budowy zafundowany od samego dewelopera. Póki co będzie jeden wjazd na osiedle. Wjazd, bo piesi to nie wiem jak wejdą, przez bramę, między TIRami, nie ma tam chodnika... Deweloper niestety nie proponuje rewitalizacji otoczenia, choćby chodnika do bloków od Jagielońskiej, brak siłowni plenerowej, Veturilo, na innych osiedlach to standard.

    Sam skwer nie będzie mieć chodnika z dojście do osiedla. Do tramwaju będzie dobre 10min, a światła na druga stronę czeka się 3-4 minuty! To osiedla póki co nie ma oświetlenia. Niebezpiecznie puścić dzieci z uwagi na TIRy...

  • Możesz pisać
    Gość
    2020-10-07 18:50:28
    Możesz pisać i tak wszystkie mieszkania z 1 etapu sprzedane. Każdy ma nne priorytety i możliwości finansowe, jednemu coś nie odpowiada inni to akceptują.

  • Sąsiad
    Gość
    2020-10-09 21:11:03
    Wątpię czy akceptują, raczej nie są świadomi tego co kolega wyżej napisał. W okresie boomu ludzie cieszą się, że w ogóle mogą kupić w budynku, który ma pozwolenie na budowę. Większość deweloperów niestety sprzedaje mieszkania z ryzykiem braku uzyskania pozwolenia oraz opóźnieniami w budowie.

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.