Osiedle Szmaragdowe

Przy takiej sprzedaży a raczej jej braku wszyscy będą płacić za wolne lokale bo przecież prezesy spółdzielni nie będą płacić ze swoich... tam jest blisko 100 lokali wolnych a finansujących Ok 20...

Wola, te same ceny a za dwa lata metro... wszystko jasne... a frajerzy niech sie plucza z chajsu hehe :D

Zapytajcie w biurze jaki przewidują czynsz kłamczuszki :-))
Na niedzielskiego ich ostatniej inwestycji ludzie się mocno zdziwili...

Mówią że oczywiście nie wiedza jaki będzie czynsz bo będzie dopiero wyliczony ale biorąc pod uwagę inne inwestycje czynsz na osiedlu szmaragdowe powinien oscylować w okolicach 8zł m2

A jaki jest czynsz na Niedzielskiego?

Uprasza się Wardom o nie spamowanie :)

Opłaty podobno 8-10 zł z mediami.
Byłem na dniu otwartym, wszystko oprócz cen git :)

A jakie opłaty na Niedzielskiego? Kto się zdziwił i dlaczego?

To 8 czy 10 bo to spora różnica. Na 50m2 2 zł w czynszu to 100 zł miesięcznie. Jak ktoś ma kredyt na karku to już szczególnie. Mi mówili przez tel. i w siedzibie że po 7 zł za m2.
Wardom jeszcze nie rozpoczął sprzedaży.

Proszę zwróćcie uwagę na jakość wykonania mieszkań. W kuchni na ścianie na wysokości blatu kuchennego zamontowano rewizje którymi ma się dostać do wodomierzy. W łazienkach kaloryfery zamontowano w miejscach gdzie zaplanowano pralki, czyli nad przyłączeniami. Zamontowano je zbyt nisko i dodatkowo pralka zaplanowana jest przy wejściach. Byłem w takim mieszkaniu gdzie przy takim rozplanowaniu punktów z wodą połowa pralki będzie stała w drzwiach. Mieszkania są gotowe do odbioru, więc nie ma mowy o darmowych zmianach lokatorskich...
Porażka.
Same kuchnie w formie oddzielonego aneksu są bardzo małe, zaledwie 5m2. Zabudowanie ich na dwóch ścianach powoduje, że w kuchni znajdzie się miejsce dla maksymalnie jednej osoby.

Mnie powiedzieli, że czynsz po około 8 zł za metr i 60 zł za miejsce garażowe, ale na początku sprzedaży mówili, że czynsz po 10 zł i 100 zł garaż. Biorąc pod uwagę brak ogrodzenia, śmiało można założyć, że zatrudnią ochronę, a to bardzo podnosi opłaty. Do tego mają tak wysokie ceny (obok Wardom ma budować za 5900-7000 zł), że nie wiadomo, kiedy sprzedadzą choćby większość mieszkań, co też oznacza wyższe czynsze. W związku z tym moim zdaniem czynsze nie mają szansy wynosić 7 czy 8 zł za metr.

Kogo obchodzi wardom? Dajcie już spokój z tym wardomem. Robicie sobie antyreklamę, a nawet jeszcze nie wystartowaliście. Straszni jesteście.

Dokładnie, Wardomie spamuj sobie u siebie.

Poza tym widziałem plany waszych mieszkań.
Jeśli będziecie tańsi to tylko dlatego, ze macie naćkane tych mieszkań jak w ulu.
Sąsiad sąsiadowi rękę przez balkon poda.
WSM tani nie jest ale chociaż nie będzie mrowiska.

Pani "Alu" kim pani jest? Kierownikiem którego działu w Wardomie?

Niedługo znikną autobusy 101 i E-8, ciekawe jak wszyscy pomieszczą się w tramwaju, jak jeden się zepsuje to wszyscy pieszo będą zasuwać 5 km na Młociny jak za dawnych czasów... pamiętacie jak był tylko jeden rodzaj komunikacji ?
http://tvnwarszawa.tvn24.pl/informacje,news,tarchomin-zablokowany-szli-pieszo-do-centrum,33265.html

Pozostaje 511, jego rozkład się nie zmienia i można dojechać do Ratusza Białołęka np. 509, 518, 186. Potem przesiadka w 511 i śmiało na Młociny. A jak nie to jest jeszcze możliwość dojazdu do Marymontu. Raczej sytuacje z awariami nie będą tak częste.

To ty chyba Bass nigdy nie jechałeś 511 (o tych autobusach z Legionowa już nie wspomnę) na Ratuszu jest już tak pełny że może kilka osób na dopchanie zabiera, widać że nie mieszkasz na Tarcho albo jeździsz samochodem.

Jeżdżę codziennie 511 od 4 lat. Wsiadam na Dąbrówce Wiślanej na Aluzyjnej. Fakt, jest ciasno ale właśnie do Ratusza. Tam znaczna część wysiada i przesiada się w autobusy jadące dalej w stronę Żerania i Pragi. Robi się miejsce dla jadących na Młociny. A autobusy między 6 a 8 rano jeżdżą co 5-7 minut.

To patrz ja to mam pecha ciągle trafiam na 511 z ludźmi, którzy jadą do Matra Młociny i nikt nie wysiada... przypadek ?

ciasno nie ciasno nie zmienia faktu ze WSM zbankrutuje predzej niz pozniej....

Wiadomo, że miejsc siedzących na przystanku Ratusz Białołęka w 511 rano nie uświadczysz ale tych kilka minut do Młocin w razie awarii tramwajów da się wytrzymać. Zresztą i bez awarii też. Chcesz mieć pewność miejsca siedzącego jedź samochodem. A WSM WAM nie upadnie tak szybko, a w zasadzie wcale. Widać mają czas i pieniądze. Jak ktoś już wcześniej pisał finansują inwestycję z własnych środków. A przynajmniej większość. Mogą poczekać widocznie na ludzi gotowych do kupna drozszego Ale jednak już wybudowanego mieszkania.

Zaktualizowali stronę WSM, 31 sprzedanych 35 rezerwacji, coś drgnęło. Podobno! w Wardomie dodatkowo będzie trzeba płacić za balkony i nie każdemu będzie dane posiadać piwnicę, natomiast w WSM co prawda małą ciupę ale każdy ma możliwość mieć. Pozdrawiam

Byłem w Wardomie i za balkony nikt nie każe dopłacać. Komórki są na piętrach i w hali garażowej. Można ich kupić ile się chce, bo nie są obowiązkowe. Obowiązkowe jest tylko miejsce parkingowe. Same komórki mają chyba od 3,5 m2 do nawet 8 m2. Takie widziałem na planach poszczególnych kondygnacji. Kosztują po 3000 zł za m2. Sporo.

Tak na pewno 30 tyś osób mieszkających tylko w granicach Tarchomina czyli do ul. Mehoffera zmieści się do 511, a co dopiero Nowodwory, które wypchane po brzegi jadą jeden za drugim E-8, jak nic Awaria i wszyscy wchodzą do już zatłoczonego 511 - chyba ktoś tu niespełna rozumu wypisuje takie rozwiązania dla tak gęsto zurbanizowanego terenu stricte samej mieszkaniówki!

35 Rezerwacji z czego 20 ustnych niezobowiązujących....

Masz jeszcze dojazd do Marymontu człeku niespełna rozumu. Dodatkowo mówisz cały czas o awarii, czymś zdarzającym się dość rzadko. Nie ma co od razu zakładać najgorszego. A jak chcesz to składaj petycję do ZTM-u, zbieraj podpisy, to może stworzą jeszcze coś dodatkowego na dojazdy do Młocin z Nowodworów, np. wiatroloty albo Zeppeliny:)

35 Rezerwacji z czego 20 ustnych niezobowiązujących....

Długa jeszcze przed nimi droga. Ale stawiam flaszkę, że przed rozpoczęciem sprzedaży II etapu zrobią przecenę tych z I o nawet 10%.

Bass, ty niepoprawny optymisto :D lubię Cię !

Jak dalej ludzie nie będą kupować to zmięknie im w końcu rura i mieszkania będą conajmniej po 6200-6400 a nie tak jak teraz Ok 8000 czy 7200. Poczekajmy cierpliwie:-) oddanie za dwa miesiące i wtedy będzie SALE :-))

Ciekawe jakie będą różnice w metrażach, bo inny podają na planach i inny jest na projekcie budowlany ....

Oni z tego co widziałem liczą do aktów powierzchnie według norm gdzie wliczają to co pod ścianami . Nie dość ze drogo to jeszcze za postawione ścianki bulisz... No PRL normalnie

Metraż wylicza się w oparciu o pewne normy. Tego typu sposób obliczania metrażu stosuje większość deweloperów.

Witajcie trole. Jesteście zabawni!

Polskie Normy, w których jest mowa o metodzie wyliczania powierzchni użytkowej:

PN ? 70/B-2365 Powierzchnie budynków. Podział, obliczenia i zasady obmiaru.
PN-ISO 9836 :1997 pn. Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.

Źródło:
http://2metry.pl/obliczanie-powierzchni-uzytkowej/