Miniaturka Osiedle Szmaragdowe

Osiedle Szmaragdowe
Warszawa

Informacje

Dzielnica
Białołęka
Otaczające ulice
Talarowa, Ceramiczna
Rodzaj struktury
Kompleks
Rodzaj zabudowy
średniowysoka
Funkcja główna
mieszkalny
Funkcja dodatkowa
handlowo-usługowy
Status
ukończony
Rozpoczęcie budowy
2015 listopad
Zakończenie budowy
2017

Dane techniczne

Kondygnacje nadziemne
6
Kondygnacje podziemne
1

Opis

Osiedle Szmaragdowe zostało zbudowane w Warszawie w dzielnicy Białołęka, stoi wzdłuż ulicy Ceramicznej, Talarowej. Budowa osiedla mieszkaniowego ruszyła w listopadzie 2015 i trwała 2 lata. Inwestorem nieruchomości jest spółka Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa, natomiast jej generalnym wykonawcą jest spółka Unibep z Bielska Podlaskiego. Niedaleko znajdują się Osiedle Ceramiczna i osiedle Ogrody Victorii oraz zbudowane zostanie osiedle Przy Ratuszu.

Informacje dodatkowe

  • zespół 5 budynków mieszkalnych wielorodzinnych
  • inwestycja realizowana etapami
Ostatnio zmodyfikowano 2018-01-15 08:01:00

Powiązane firmy

Forum opinii Osiedle Szmaragdowe


  • lee
    Gość
    2015-12-09 20:40:58
    Ktoś wie jakie będą mieszkania,jakie ceny?

  • milo
    Gość
    2016-04-01 00:23:58
    Jest taniocha, szmaragdowe.wsm.pl

  • patt
    Gość
    2016-04-17 00:41:17
    Około 7 tys. za metr kw. Szaleństwo jak na tę lokalizację.

  • Karol
    Gość
    2016-05-31 08:26:31
    @patt, od razu napiszę, że nie jestem związany z WSM, tylko tam mieszkam (osiedle Wawrzyszew) :)
    A więc, cena może dla zwykłych rodzin nie jest atrakcyjna ale późniejsze opłaty są bardzo niskie.
    Tzn inwestujesz w mieszkanie ale potem mieszkasz jak król :)

  • Lokalna
    Gość
    2016-07-06 14:44:40
    Ceny po prostu z kosmosu ponad 7 tys./m2, garaże również, polecieli po bandzie jak na to miejsce (strefy załadunkowej supermarketu) oraz hałasującej myjni która działa 24h. Dla ciekawych ściany działowe mają 6cm grubości w mieszkaniach, a zgodnie z projektem miało być 12cm, wygląda na to że kupującym po obmiarach wielkość mieszkań się mocno zwiększy i trzeba będzie jeszcze za to zapłacić po cenie z metra kw. o zgrozo :(

  • marek
    Gość
    2016-07-09 19:44:45
    Ceny masakra... Dochodzą do 8tys.!!!

  • kosztorysant
    Gość
    2016-07-25 14:54:23
    Przy tak przeszacowanych cenach, niskiej sprzedaży (12 mieszkań na 119) terminie oddania oraz zaawansowaniu budowy i wszystkich kosztach, zaczyna tu pachnieć mocno niewypłacalnością...

  • pestka
    Gość
    2016-07-28 22:15:25
    A co jest wg Ciebie nie tak z zaawansowaniem budowy?

  • mimi
    Gość
    2016-08-18 13:20:36
    a tym czasem prawie gotowe mieszkania 500m obok przy ul. Szałasa "Ideal Residence - Sławbud" sprzedają już od 5500 zł/m2 przy metrażu 48 m2, 60m2, 64m2, a przy 88 m2 za 5400 zł/m2 mieszkania do odbioru styczeń 2017 - hmmm chyba umówię się tam na spotkanie - ciekawe jeszcze do jakiej ceny spadną mieszkania, może jak w 2013 r. będą znów sprzedawać po 4999 zł :D

  • Ala
    Gość
    2016-08-23 15:20:39
    Zaciekawiły mnie wpisy i sprawdziłam że mieszkania będą mierzone zgodnie z normą PN-ISO 9836:1997, a to oznacza że do powierzchni użytkowej lokalu wlicza się powierzchnie elementów
    nadających się do demontażu (rury, kanały, ŚCIANKI DZIAŁOWE), co to dla nas oznacza, że mieszkania będą mniejsze niż podany metraż, a dodatkowo zapłacimy za metraż pod ścianami tak samo jak za m2 mieszkania, to lekkie przegięcie...

  • Jacek
    Gość
    2016-08-25 09:52:35
    A nie zaciekawiło Cię to, że wg Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (DzU z 2011 r. nr 232, poz. 1377) WSZYSTKICH deweloperów obowiązuje norma PN-ISO 9836:1997 ?

    Ta strona zdecydowanie potrzebuje moderatora, bo bzdury, które ludzie tutaj wypisują, wołają o pomstę do nieba.

  • patt
    Gość
    2016-08-25 23:11:25
    @Karol, no nie wiem, bo wstępnie podają, że czynsz wyniesie 10 zł za m2 plus 100 zł za garaż. Mieszkam w tej okolicy i płacę znacznie niższy czynsz. Sądząc po tym, w jakim tempie sprzedają te mieszkania, nie tylko ja uważam te ceny za zbyt wysokie w tej lokalizacji. Może w końcu WSM je zweryfikuje.

  • Piotr
    Gość
    2016-08-27 19:25:46
    Po rozmowie w biurze (ceny) szybko mi się odwidziało mieszkanie w tym bloku.

  • Goscgosc
    Gość
    2016-08-28 12:16:07
    Nie przesadzajacie z tymi cenami. Lokalizacja jest perfekt - galeria, tramwaj, blisko do trasy. Standard też niezły - bez porównania np z Jezierskim na swiatowida,,,

  • Ala
    Gość
    2016-08-29 15:25:57
    Jacek - właśnie takie wpisy jak twoje powinny być usunięte, nie wprowadzaj ludzi w błąd, nigdzie ustawa ta nie nakazuje stosowania takiej normy! link do ustawy http://isap.sejm.gov.pl/Download;jsessionid=75F4AF218D95F9EF5FE05D1655115EF5?id=WDU20112321377&type=3

  • Jacek
    Gość
    2016-09-06 15:01:25
    Nie manipuluj słowem Alu, dobrze wiesz, jaka jest prawda, a mimo to uparcie wprowadzasz w błąd czytelników. To sugeruje, że masz w tym jakiś interes. Tutaj rozporządzenie, którego brakuje w Twoim linku:
    http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20120000462

    A nawet, gdyby norma ta nie była narzucona (a jest), to która wg Ciebie powinna być stosowana?

    Niezorientowanym proponuję wpisać w google "normy pomiaru powierzchni" i poczytać, jakie mamy alternatywy dla ww normy.

  • KiW
    Gość
    2016-09-06 15:15:14
    A my kupiliśmy mieszkanie na tym osiedlu. Mieszkamy niedaleko, na Ceramicznej, więc znamy okolicę i dlatego wiedzieliśmy na co się decydujemy. Szkoła podstawowa i przedszkole za płotem, galeria po drugiej stronie ulicy, tramwaje do metra, most północny pod samym nosem. Bardzo ładne i ustawne układy mieszkań. Cena może nie jest najniższa, ale to wolny rynek i jak dla kogoś jest za wysoka, to może kupić gdzie indziej, np na Osiedlu Classic, gdzie jest dużo taniej. Ja zjeździłem całą Warszawę za mieszkaniami, ale tutaj podoba mi się najbardziej. Poza tym nie kupiłem dziury w ziemi jak u innych deweloperów, blok już stoi i można go obejrzeć, praca wre. Polecam się przejechać i popatrzeć jak pracuje Unibep - organizacja pracy i porządek na budowie godny naśladowania.

    Ogólnie polecam wszystkim nie sugerować się tym, co piszą ludzie w internecie. Macie własny rozum i własne oczy, to z nich korzystajcie.

  • Ala
    Gość
    2016-09-07 11:42:35
    Jacek - widzę że chyba pracujesz w WSM i próbujesz wybielić ich poczynania. Nie wprowadzaj klientów w błąd ponownie, link który wstawiłeś ( http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20120000462 ), niema nic wspólnego z obowiązującą Ustawą Deweloperską ( http://isap.sejm.gov.pl/Download;jsessionid=75F4AF218D95F9EF5FE05D1655115EF5?id=WDU20112321377&type=3 ), Ustawa ta jest nadrzędna i nie nakazuje stosowania norny wybranej przez WSM czyli PN-ISO 9836:1997 (stosowana przy sprzedaży LOKALI USŁUGOWYCH w stanie surowym), która wprowadza klientów w błąd i każe im płacić za powierzchnie mieszkania, której de facto nie mogą wykorzystać!!!

    Jacku - dodam jeszcze MY KLIENCI nie jesteśmy głupi, większość z nas umie czytać ze zrozumieniem, umiemy również mnożyć i dodawać, wiem że w takich czasach ciężko jest oszukać klienta, ale My na pewno nie będziemy w tym pomagać!

  • migotka
    Gość
    2016-09-07 14:08:10
    ceny są średnio zawyżone o ok 2000 zł/m2
    Obok największy deweloper w Warszawie sprzedaje mieszkania gotowe a ma ich ok 90 szt w znacznie niższych cenach link poniżej
    http://www.domdevelopment.com.pl/pl/klasykow-wille-miejskie/mieszkania
    Standard i jakość oraz doświadczenie o wiele większe niż WSM

  • patt
    Gość
    2016-09-07 15:10:00
    @migotka, jak zgadzam się, że ceny na Osiedlu Szmaragdowym są zawyżone (moim zdaniem o około 1 tys. zł za m2), tak nie mogę się zgodzić, że Osiedle Klasyków można uznać za podobnie atrakcyjne. Znajduje się ono po drugiej stronie Modlińskiej, na północ, z dala od tramwaju i wszelkich udogodnień Tarchomina.

  • migotka
    Gość
    2016-09-07 19:08:22
    patt przy osiedlu Klasyków jest najlepszy i najładniejszy parka na Tarchominie, dwie szkoły, przedszkola, centrum handlowe przy mehoffera i wszystko inne co oferuje Tarchomin, dużo autobusów, niska zabudowa, cisza i spokój i nie każdy jeździ tramwajem.

  • Aga
    Gość
    2016-09-09 19:11:21
    W
    Po dzisiejszej rozmowie ws cen wydaje mi sie ze ceny nie tysiac, nie dwa a trzy tys/m2 za wysokie wzgledem lokalizacji...

  • Jacek
    Gość
    2016-09-09 20:43:08
    To kupcie sobie mieszkanie na Klasyków, na osiedlu Classic albo w Szałasie na Szałasa i nie zawracajcie głowy. Jeszcze są dwa Parki Światowida, na hm... Światowida. :)

  • KiW
    Gość
    2016-09-12 12:59:43
    To osiedle ewidentnie jest solą w oku dla innych deweloperów. Wejdźcie proszę na profile Urbanity pozostałych inwestycji z Tarchomina. Pusto jak na prerii, tylko wiatr hula. Żadnych wpisów, żadnych komentarzy. A tutaj? Gorzkie żale na 24 posty :)

  • Ala
    Gość
    2016-09-12 16:21:12
    Przy wjeździe na osiedle na dużej działce powstanie 290 mieszkań SM WARDOM (ul.Światowida/Milenijna/Ceramiczna/Carrefour.
    http://www.wardom.pl/index.php/zaklad-inwestycji/inwestycje-w-przygotowaniu.html
    Biorąc pod uwagę kolejne dwa etapy budowy WSM od strony południowej i budowę WARDOM od strony północnej, to przez następne 4 lata sprzedawane mieszkania będą w samym centrum budowy kolejnych mieszkań!

    Ciekawe ile hałasu, pyłu i błota może wytrzymać cierpliwość?

  • migotka
    Gość
    2016-09-13 09:51:27
    KiW chyba nie byłeś/byłaś na forum.gazeta.pl, tam większość deweloperów ma swoje fora... no ale jak się ktoś nie interesuje tylko pracuje to inaczej wygląda perspektywa!

  • mk
    Gość
    2016-09-27 21:05:02
    KiW zjezdzilas cala Wawe i nie zauwazylas ze za podobne pieniadze kupisz mieszkanie przy stacji Slodowiec... i co z tego ze tramwaj jak i tak do centrum przeszlo godzina drogi...

  • patt
    Gość
    2016-09-27 23:34:08
    @migotka, jeśli poruszasz się samochodem, to może nie robi Ci różnicy, czy mieszkasz w dobrze skomunikowanym miejscu ze sklepami dookoła, do których możesz spokojnie dojść pieszo w ciągu 2-10 min., natomiast dla osób, które nie chcą wszędzie jeździć samochodem, os. Klasyków nie będzie równie atrakcyjne
    @mk, chyba nie jesteś na bieżąco - z przystanku Myśliborska (najbliższym dla Os. Szmaragdowego) do stacji metra Centrum jedzie się łącznie tramwajem i metrem 26-28 min. Co oczywiście nie zmienia faktu, że ceny, jakich żąda WSM w tej lokalizacji, są nie do przyjęcia (wystarczy porównać z cenami innych deweloperów budujących w okolicy).

  • migotka
    Gość
    2016-10-07 10:13:05
    patt ciekawe jak wsiądziesz tam do tramwaju jak zaczną jeździć nim całe Nowodwory, a potem jeszcze dalsze bloki, teraz przy Myśliborskiej jest duży problem żeby się zmieścić do tramwaju, sardynki w puszce przy tym to mają hi-live !

  • irosa
    Gość
    2016-10-11 14:50:37
    Ceny mieszkań są przesadzone i słuszne są uwagi uczestników forum. Dodam, że poźniejszy czynsz z m2 + utrzymanie garażu jest porównywalny do czynszu np na szczęśliwicach, w nowopowstałych inwestycjach. Dojazd do centrum przez mosty grota czy północny, nawet wcześnie rano autem, to horror. Galeria niby pod nosem spowoduje ogromne korki,po południu i w weekendy. Kiedys była planowana estakada modlińska/światowida, aby rozładować ten ruch, ale projekt chyba nie przeszedł...

Ostatnie 3 wypowiedzi:


  • @Mieszkaniec
    Gość
    2018-06-13 13:51:21
    A co to za czarny PR i po co?
    Żadna sprawa nie jest toczona z kimkolwiek na Szmaragdowym...

    Konkrety?

  • Gość
    Gość
    2018-06-15 15:29:58
    To nie żadem PR tylko rzeczywistość, która wielu z nas spotkała. Oczywiście nie chodzi tu o waszą nieruchomość, bo jej nie znam, natomiast znam dewelopera. Życzę wam jak najlepiej, choć MP powyżej 50 zł to nieuzasadniona opłata, grubość ścian, jak piszecie 6 cm, to epoka Gierka a gwarancje długiego zarządzania to coś co brzmi podejrzanie. Wszystkie dokumenty sprawdzajcie u źródła. Mokotów wiślany - MP bez opłat (jedynie sprzątanie wliczone w opłaty eksploatacyjne). Sprawdzać należy wszystko, nawet wysokość podatku gruntowego. Tam też robiono wały.
    Nic nie lekceważcie. Podpisane, święte. Później sprawa prawie nie do odkręcenia, a winić możesz tylko siebie za wiarę w uczciwość sprzedającego.

  • Gość
    Gość
    2018-06-15 15:49:58
    gość ma rację. My mamy problem z dzierżawą wieczystą. WSM złożył oświadczenie, że sprzedając nieruchomość nie był w żadnym konflikcie i nie prowadzone były postępowania administracyjne i sądowe. To była nie prawda, którą poświadczono notarialnie. WSM była, bo jako użytkownik wieczysty złożył odwołanie do SKO i zaskarżył podwyżkę. Teraz po kilku latach, gdy szybie sądy odrzuciły odwołanie, gmina zapukała, jak myślicie do kogo? Tak, tak, do nas, bo mamy nieruchomość na której można "usiąść". A WSM śmieje się bo jej to ne dotyczy. Miłe co, szczególnie jak trzeba na raz zabulić niemałą sumkę. Może ktoś za 5 lat znowu zapuka i powie dawaj! Właśnie tak się kupuje w WSM!

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.