Bulwary Praskie

Nie mogę sie doczekać aż ruszy sprzedaż kolejnych mieszkań, szykuje się super osiedle <3

Dokładnie, czytałem raporty amerykańskich naukowców, wynika z nich że na osiedlu Bulwary Praskie panują najbardziej optymalne warunki do życia ze wszystkich miejsc na ziemi

Co do Home Factory, ostatnio ceny poszły w górę i cena za metr to prawie 9 tys. zł, więc różnica nieznaczna, a deweloper Home Factory raczej nie chwali się planowaniem małej architektury dla mieszkańców. W Bulwarach Praskich będą ścieżki spacerowe, tężnie i fontanny oraz zieleń. Więc jeśli ktoś nie kupuje mieszkania inwestycyjnie, a dla siebie, to wybór nie jest już taki prosty...

Ale ceny w HF zaczynają się po podwyżce od 8212 więc do 9 tys. zł za m2 jeszcze daleka droga. Mam pytanie ile mieszkańcy Bulwarów będą płacili za utrzymanie tych dodatków w stylu fontanny i innych i w takim razie w jakiej wysokości została ustalona cena za administrowanie za 1 m2?

Najlepszym walorem tego osiedla jest bez wątpienia okolica, nie znam drugiego osiedla gdzie spacerkiem będę w 3 minuty nad wislą. Do spacerów super, do wyciecek rowerowych jeszcze lepiej.

Ojej, az tak blisko? A jakie są parametry wału przeciwpowodziowego? Przecież mieszkanie w takim miejscu to proszenie się o kłopoty w postaci zalania.

Niestety zgadzam się - teren ewidentnie zalewowy :(
No ale skoro ktoś wydał pozwolenie, to może wziął pod uwagę jakiś specjalny rodzaj fundamentów pod te bloki czy coś takiego...

Widze ze nagonka od Home factory na całego :)
Niestety nie idzie wam sprzedaż mieszkań, oj nie idzie :D

Faktycznie nie idzie, skoro sprzedało się tylko 85% mieszkań w ciągu 5 miesięcy, a do terminu oddania jeszcze kilkanaście miesięcy ;)

BTW. Jakie sklepy (i kiedy) będą w budynku w Bulwarach Praskich, już wiadomo? Przydałby się jakiś spożywczy, piekarnia i mięsny! No może jakaś pizzeria jeszcze :)

Niestety Biedrę i HulaKulę będą wyburzać (Asbud zakupił teren).

Ma być podobno piekarnia, kawiarnia i żabka w pierwszym budynku Bulwarów Praskich

Oo, to super! Ciekawe kiedy otworzą, czy jeszcze zanim się wprowadzimy...

Wiadomo co będą budować na miejscu Hulakula?

Podobno jakąś fabrykę

Fabryke? haha, no niezly musiałby byc biznes case, zeby budować fabrykę na tak drogim gruncie...

Ziemię kupił Asbud, na 13ha planuje obiekty mieszkalno-biurowo-uslugowe.

Zanim zrobią projekty i uzyskają pozwolenia na budowę to minie pewnie jeszcze z rok.

Wiadomo coś o odbiorach mieszkań ? Jak wgl u tego dewelopera z terminami ? Wart polecenia?

Deweloper to Mennica Polska. Wybudowali mega apartamenty w samym centrum warszawy, jakościowo genialne. Nie było problemów z odbiorami.

Ostatnie mieszkania na Bulwarach zostały, widać dzisiaj że kończą wykładanie kostki, oswietlenie.

Spekulanci kupili za 8100 i juz sprzedają po 10 500 i wiecej. A przeciez zaraz bedzie drugi etap i to lepszy z widokiem na Wisle na strone zachodnia.
A co do Home Factory - malo informacji, czy Mostostal SA ma cos wspolnego z Mostostalem Warszawa? Nie mogę znalezc informacji, ale raczej wynika, ze nie, a pewnie wiekszosc myli.
Kolejne info - czy to prawda, ze Bulwary beda osiedlem nieogrodzonym?

kala
Gość
2019-11-26 21:22:07
Kiepskie osiedle na pustkowiu

To akurat plus.
Ja chcę sie wynieść z przeludnionych Nowodworow.

Bulwary będą nieogrodzone aby inni mieszkańcy całego osiedla FSO mogli dojść nad wisłę. Mostostal S.A., który ma własność do pierwotnej nazwy Moststal i buduje Home Factory nie ma nic wspólnego z Mostostal Warszawa. Mostostal S.A. buduje HF własnymi siłami i z opinii z poprzednich budów wynika, że są terminowi i solidni. Czas pokaże jak będzie wyglądała realizacja tej inwestycji na terenach FSO. Zatem Mostostal S. A. i Mostostal Warszawa są niezależnymi podmiotami.

Jeśli ktoś w związku z epidemią Koronawirusa ma problemy finansowe/jego firma cienko przędzie/ stracił pracę, a ma kredyt na mieszkanie w Bulwarach ja chętnie kupię! Ale nie za lichwiarską cenę 10 tys czy 9600 za metr tylko za rozsądne pieniądze. Jesli ktos ma metraz 38-45 na sprzedaz w cenie do 8800-9000zl/m to kupię. Piętro od 3 wzwyż, widok - strona wschodnia najlepiej.
Nie wiem czy można tu podawać dane, więc póki co piszcie czy w ogóle jest ktoś chętny.
Ewentualnie poproszę może przez biuro sprzedaży - o ile funkcjonuje w obecnej sytuacji, umowa cesji.

8800-9000zl/m2 za małe nowe mieszkanie, które za chwilę będzie oddawane do użytku'?

To Ty jesteś lichwiarzem, choć może znajdziesz jakiegoś "barana", który kupił 1,5 roku temu za 8500zł, a 500zł zjadły jemu odsetki :P

Nie życzę sobie obrażania. Mieszkania 1,5roku temu nie były nawet w sprzedaży, więc nie zmyślaj, że w 2018 ktokolwiek kupił. W czerwcu 2019 czyli niecały rok temu można było kupić za 8100zł/m i wszystkie były w sprzedaży. Chciałam kupić, ale problem stanowiło konieczne stawienie się do biura, aby podpisać. Z waznych względów do listopada nie mogłam przyjechać osobiscie. Chciałam 10 000zł wpisowego przelać internetem, pani z biura się nie zgodziła. Nie znasz historii to nie oceniaj. Jak ktoś będzie chciał sprzedać to sprzeda i tyle. Stratny nie będzie.

nie martw się, jak bank komuś wypowie kredyt to stanie sie właścicielem lokalu i bedzie mu zalezalo na zbyciu, lepiej odezweij się do bankow niz do osob prywatnych

wiadomo kiedy pierwsi lokatorzy odbiora klucze na Jagiellońskiej?

zapowiadali, że w maju albo czerwcu wydadzą klucze (jeśli chodzi o lokale mieszkalne)

a jak z remontami?
macie ekipę czy sami? nie boicie się w czasie pandemii? że ktoś z ekipy może być nosicielem?

Bardziej bałbym się, że przez pandemię ekipy odwołają roboty. Bo czego się bać, ekipa będzie sama pracować w mieszkaniu. Mogą co najwyżej siebie zarazic, bo co więcej? Mury?

Odbiory mieszkań podobno na koniec kwietnia.
Fajnie to wygląda z zewnątrz, wszystko super :) zielono będzie widać że robią wykończenia.

Myślicie, że deweloper odda mieszkania do użytkowania? Jakie jest ryzyko upadłości dewelopera przez koronawirusa? Oby nie stracił płynności, wtedy mieszkania będą przez dwa lata puste zanim właściciel otrzyma prawo do mieszkania.

Mieszkania będą oddane planowe do użytku. Budynek jest już skończony. Deweloper ma własny budżet na finansowanie.