Biurowiec na Mokotowie zmienia właściciela. Nowa funkcja w planach

Mokotowski budynek biurowy przy ulicy Cybernetyki zyskał nowego właściciela, który przejmie obiekt na własne potrzeby. Planowana zmiana funkcji budynku wpisuje się w rosnący trend adaptacji biur do alternatywnych zastosowań.

Cybernetyki Office Center, położony w jednej z największych stref biznesowych Warszawy, zmienił właściciela. Budynek znajduje się na Mokotowie, w miejscu dobrze skomunikowanym zarówno z centrum miasta, jak i z Lotniskiem Chopina. Obiekt, który oferuje ponad 7800 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej, należał do grupy aktywów o niższym znaczeniu w portfelu Indotek Group.

Nowy nabywca przejmie budynek na własne potrzeby, jednocześnie planując zmianę jego pierwotnej funkcji biurowej. Jest to odpowiedź na obserwowany na rynku trend, w którym rośnie zapotrzebowanie na obiekty o mniejszej skali i dużej podatności na adaptację do zastosowań medycznych, edukacyjnych czy usługowych.

Przedstawiciele Indotek Group podkreślają, że sprzedaż jest efektem konsekwentnie realizowanej strategii zarządzania aktywami. Małgorzata Więcko, odpowiedzialna za Asset Management w Polsce, wskazuje, że od 2021 roku spółka koncentrowała się na zwiększeniu potencjału budynku i przygotowaniu go do nowych ról. Jej zdaniem zakończona transakcja potwierdza skuteczność obranej drogi.

Z kolei Szabolcs Szimler, odpowiadający za międzynarodowe transakcje nieruchomościowe, zwraca uwagę na rynkowe tło decyzji. W jego ocenie w Warszawie rośnie zapotrzebowanie na mniejsze obiekty, które łatwo przekształcić na potrzeby alternatywnych usług. Podkreśla także, że działanie to wpisuje się w regionalną politykę firmy, nastawioną na reorganizację portfela oraz zrównoważone przekształcenia.

Jest to druga transakcja Indotek Group dotycząca warszawskich biurowców w ciągu roku. W grudniu 2024 firma sprzedała Bokserska Office Center, które przejęły linie lotnicze Enter Air. Najnowsza sprzedaż umacnia pozycję spółki jako aktywnego uczestnika rynku, potrafiącego szybko reagować na zmieniające się warunki.