Profil firmy Agencja Inwestycyjna CORP

• Obsługa inwestycji - administracja i zarządzanie obiektami
• Generalne wykonawstwo obiektów - renowacja i konserwacja
• Instalacje - elektryczne

Oferta

Obsługa administracyjna:
* przygotowywanie planów zarządzania nieruchomością
* prezentacja i zawieranie umów z firmami świadczącymi usługi serwisowe,
* prowadzenie pełnej księgowości i sprawozdawczości obiektu
* obliczanie, opłacanie i rozliczanie wszystkich kosztów dotyczących obiektu
* ubezpieczenie wszystkich ryzyk

Obsługa handlowa:
* wyszukiwanie firm zainteresowanych najmem powierzchni w budynku
* podpisywanie i realizacja umów najmu
* korespondencja z najemcami
* obsługa najemców
* kontrola płatności i regulowanie należności.

Obsługa techniczna:
* konserwacja i regulacja następujących instalacji
* instalacja elektryczna średniego i niskiego napięcia wraz z rozdzielniami i obwodami odbiorczymi oświetlenia i gniazd,
* instalacja wentylacji i klimatyzacji wraz z ich automatyką,
* instalacja ogrzewania, ciepłej wody technologicznej i użytkowej wraz z węzłem cieplnym,
* instalacja sanitarna i hydrauliczna łącznie z kanalizacją,
* instalacja wody chłodniczej,
* stacja uzdatniania wody,
* instalacje słaboprądowe:
- telefoniczna wraz z siecią,
- kontrola dostępu i monitoring,
- instalacja automatyki p/poż.,
- instalacja wykrywania stężenia CO,
- instalacja systemów sygnalizacji włamania i napadu,
- instalacja nagłośnienia budynku,
- instalacja monitoringu technicznego w budynku,
- instalacja wentylacji pożarowej, hydrantowa wraz z pompownią p/poż. i tryskacze,
- instalacja platform postojowych w garażu.
* prowadzenie „ksiąg budynków” zgodnie z obowiązującymi przepisami,
* kontrola umów dotyczących dostaw energii elektrycznej, energii cieplnej i wody,
* bieżące naprawy i wymiana części we wszystkich wyżej wymienionych instalacjach,
* planowanie zakupów, zakupy i magazynowanie części zamiennych, zapasowych i niezbędnych materiałów eksploatacyjnych,
* egzekwowanie w imieniu właściciela zobowiązań gwarancyjnych od wykonawców poszczególnych instalacji technicznych w budynku objętym umową,
* opiniowanie oraz poradnictwo techniczne dla najemców (adaptacje wynajmowanych pomieszczeń),
* pomiary natężenia oświetlenia,
* pomiary elektryczne dotyczące ochrony przeciwporażeniowej,
* pomiary parametrów powietrza w instalacjach klimatyzacyjnych.

Obsługa infrastruktury obiektu:
* zorganizowanie ochrony budynku poprzez podpisanie umowy z firmą specjalistyczną, a następnie - nadzór nad pracą tej firmy,
* zorganizowanie stałego dyżuru w uzgodnionych z właścicielem obiektu godzinach, organizację informacji na terenie obiektu - recepcji - w celu obsługi najemców i ich gości w uzgodnionych godzinach,
* zorganizowanie poprzez wybór i podpisanie umów z wyspecjalizowanymi firmami wykonującymi - prace porządkowe wewnątrz oraz na zewnątrz budynku (sprzątanie wszystkich pomieszczeń, mycie okien od wewnątrz i z zewnątrz oraz elewacji, sprzątanie posesji, wywóz nieczystości, zwalczanie szkodników),
* konserwację urządzeń zewnętrznych,
* wydawanie przepustek zezwalających na pobyt w budynku z uwzględnieniem określonych godzin, zarządzanie kluczami,
* opracowywanie regulaminów obowiązujących w budynku oraz nadzór nad ich przestrzeganiem,
* zagospodarowanie i obsługa miejsc parkingowych