Hotel w centrum Krakowa może zostać przekształcony na mieszkania

Krakowski Holiday Inn przy ul. Wielopole może w przyszłości zyskać nową funkcję. Projekt zakłada przekształcenie większości powierzchni kompleksu w mieszkania.

Przygotowany został projekt zintegrowanego planu inwestycyjnego dla kompleksu Holiday Inn Krakow City Centre, który zakłada przeznaczenie zdecydowanej większości powierzchni na mieszkania. Nieruchomość przy ulicy Wielopole 4, 6 i 8 obejmuje około 0,47 ha i według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod zabudowę usługową.

Od 2001 roku działa tutaj hotel Holiday Inn Krakow City Centre. Obiekt należy do Eland Management, natomiast jego operatorem jest spółka Gemo działająca na podstawie licencji IHG Hotels & Resorts. Projekt ZPI dzieli nieruchomość na dwie części. Budynki przy Wielopole 6 i 8 miałyby zostać przeznaczone przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Funkcja usługowa byłaby możliwa na dwóch pierwszych kondygnacjach nadziemnych oraz w części podziemnej.

Inaczej potraktowano obiekt przy Wielopole 4. Dokument dopuszcza tam zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową albo usługową. Oznacza to, że w tej części teoretycznie możliwe byłoby również zachowanie funkcji hotelowej. Łącznie kompleks oferowałby około 8 500 mkw., powierzchni mieszkaniowej, uzupełnionej o 750 mkw., pod usługi. Łączna powierzchnia użytkowa kompleksu wyniosłaby około 9 250 mkw. Zaprojektowano także 101 miejsc parkingowych.

Projekt zakłada zachowanie obecnych gabarytów budynków. Ograniczeniem pozostaje również ich status konserwatorski. Kamienica przy Wielopole 8 figuruje w rejestrze zabytków, natomiast obiekty pod numerami 4 i 6 znajdują się w gminnej ewidencji zabytków.

W 2017 roku hotel przeszedł rozbudowę i modernizację kosztującą 89 mln zł. Liczba pokoi wzrosła wówczas ze 154 do 236. Rozbudowano również zaplecze konferencyjne. Obecnie obejmuje ono 12 sal, a największa przestrzeń może pomieścić do 440 osób.

Przekazanie projektu Radzie Miasta Krakowa nie oznacza jeszcze zgody na zmianę funkcji kompleksu. Procedura ZPI wymaga kolejnych uzgodnień, negocjacji umowy urbanistycznej oraz decyzji krakowskich radnych.