Wierzbowa 18
Łódź

• 
  Tomasz
  Gość

  2020-01-03 18:35:10

  Kiedy rusza ta budowa?
• 
  gość
  Gość

  2020-01-03 23:25:58

  może nigdy ..co za głupie pytanie .
• 
  Tomtom
  Gość

  2020-01-05 22:09:11

  Gość jak nie wiesz to się tu nie udzielaj
• 
  gość
  Gość

  2020-01-05 22:34:36

  zapytaj u żródła to Ci powiedzą ...tomtom Jesteś cenzorem?
• 
  Macieh
  Gość

  2020-01-18 19:18:04

  Tomasz z tego co wiem to tam nic nie planują robić. Info od najemcy jednego.
• 
  Marcin K.
  Gość

  2020-02-06 21:59:18

  Ktoś pracuje na tej stronce ?
• 
  Gość
  Gość

  2020-03-05 10:11:09

  Jest już nowa wizualizację nowego osiedla mieszkaniowego przy skrzyżowaniu Uniwersyteckiej i Ulica Wierzbowa w Łodzi. Autorem jest biuro DEMIURG. Wizualizacje różnią się od dotychczas prezentowanych. Wcześniej obejmowały jedynie teren fabryki przy Placu Pokoju, teraz również teren nieruchomości przy Wierzbowej 20. Wygląda na to, że deweloper zakupił kolejne działki. Dodatkowo zamiast akademika planowana jest typowa mieszkaniówka. Zabytowa fabryka przy Placu Pokoju zostaje, ale wygląda na to, że fabryka przy Wierzbowej 20 idzie do wyburzenia. Planowane jest 14,5tys m2 PUM, czyli może nawet powyżej 300 mieszkań, 250 miejsc w parkingu podziemnym.
• 
  GoścM
  Gość

  2020-04-24 04:58:35

  Gdzie można obejrzeć tą wizualizacje? Jak wysokie są planowane tam budynki na działce Wierzbowa 20 ?
• 
  Gosc
  Gość

  2020-04-24 20:45:15

  Wysoka zabudowa 9 pięter. Wpisz sobie w Google "osiedle loom" w obrazach wyskoczy ci wizualizacja.
• 
  ZZ
  Gość

  2020-04-27 19:09:19

  Kiedy zaczynają budowę Osiedla Loom?
• 
  Gosc
  Gość

  2020-04-27 19:44:00

  Nie wiem ale pewnie nie szybko. Obstawialbym, że za 2 lata może... Póki co nic tam się nie dzieje. Fabryki stoją jak stały. Na wierzbowej 18 lokale wynajmowane. Z tego co wiem jeszcze są finalizowane sprawy z działką na Wierzbowej 20 później zaczną się pozwolenia, projekty itd...
• 
  Gosc
  Gość

  2020-05-09 10:21:00

  Nie jest to premium i są to bloki pod wynajem i tyle. Pod wynajem jedna z najlepszych lokalizacji w Łodzi
• 
  xxx
  Gość

  2020-05-09 17:59:45

  premium w Łodzi nie istnieje. w tym segmencie od 2018 roku nic nie powstało.
• 
  joanna
  Gość

  2020-05-09 18:15:22

  w czasach koronawirusa mało prawdopodobne by to w ogóle powstało w ciągu choćby 5 lat.
  https://jhmdevelopment.pl/park-helenow/o-inwestycji?gclid=EAIaIQobChMIltbslZan6QIVEB0YCh0GWgs0EAAYASAAEgLN1vD_BwE tu już drugi deweloper rozkopał i znikł w przeciągu 10 lat park helenów u zbiegu ulic Smugowej i Źródłowej
• 
  Klocki
  Gość

  2020-06-16 12:12:32

  Niby jak to wszystko się tam zmieści?
• 
  gosc
  Gość

  2020-06-17 15:43:11

  Kiedy rozpoczyna się ta inwestycja ?
• 
  gość
  Gość

  2020-06-17 16:37:03

  smugowa są problemy prawne...zatem nie wiadomo kiedy ruszy
  deweloper wszystko zmieści budują teraz getta
• 
  Gosc
  Gość

  2020-06-17 22:37:32

  Ale co ma wspólnego smugowa z wierzbową?
• 
  gość
  Gość

  2020-06-18 01:16:25

  nic nie ma
• 
  gosc
  Gość

  2020-06-18 10:41:40

  Ktoś tutaj pomylił temat. Wątek jest o Wierzbowej 18 i 20. Chodzi o budowę osiedla Loom zaprojektowanego przez Demiurg. Ma ktoś jakieś wieści kiedy rusza budowa ? Widzę że na działem Wierzbowa 20 pojawił się ochroniarz a więc działka już sprzedana.
• 
  gość
  Gość

  2020-06-18 14:20:57

  żadna budowa nie rusza
  jak ruszy sam zobaczysz
  ochroniarz sobie może i rok spacerować.
  Mieszkania będą spadać z ceny do końca 2021
  więc zakupy teraz to głupota.
• 
  gosc
  Gość

  2020-06-18 16:55:42

  tak wiemy spadną i kupi się za 5K z metra w centrum
• 
  Rolo
  Gość

  2020-06-18 18:18:46

  jak teraz są za 6k w niektórych miejscach (transakcyjne nawet niżej) i wieszczą spadki 15% do końca 2020 to czemu ma się nie kupić za 5k w centrum?
• 
  Gosc
  Gość

  2020-06-18 21:42:06

  Kupi się bardzo na to liczę. Póki co nie widziałem nic ciekawego poniżej 7.5 k za metr na Śródmieściu oczywiście mówie to o mieszkaniach do 50 metrów na rynku pierwotnym.
• 
  z branżu
  Gość

  2020-06-19 12:56:39

  Bosz... ludzie... a czemu ceny mają spaść...??? Czy koszty budowy pójdą w dół - Nie, czy koszty pracy pójdą w dół - nie, czy koszty materiałów budowlanych pójdą w dół - nie, czy wreszcie koszty gruntów pójdą w dół - nie... więc jak ceny mają spaść ???? zastanówcie się "ekonomiści" zanim kolejne rewelacje napiszecie na forum, jeden "mądry" baran z PKO puścił w obieg teorię o 15% spadku cen a wszyscy powtarzają to w kółko jak mantrę... serio??? Brak jest jakichkolwiek przesłanek do spadku cen i tyle...
• 
  gość
  Gość

  2020-06-19 18:48:02

  ceny już spadają transakcyjne bardziej jak ofertowe
  kredyt hipoteczny z niską dostępnością
  coraz wyższy wkład własny
  brak najemców
  wyższe bezrobocie
  niższe płace
  może wytłumacz czemu w latach 2008-20013 ceny mieszkań spadały w tamtym kryzysie ?
  to co piszesz to bzdury.pobożne życzenia,pogadamy za kilka kwartałów odświeżę to .
  
  Spadki cen mieszkań będą wynosić po 5-7 proc. rocznie i potrwają do końca 2022 roku, prognozuje firma Emmerson Evaluation w "Analizie cen transakcyjnych i prognoz dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Rynek pierwotny i wtórny".
  "W konsekwencji spodziewamy się postępujących spadków cen mieszkań, które trwać będą do końca roku 2022. Ceny mieszkań będą się obniżać prawdopodobnie o kilka - ok. 5-7% rocznie i zatrzymają się na poziomie ok. 15-20% niższym od szczytu, który był notowany w czasie hossy z przełomu 2019/2020 roku. Oczywiście, na rynku pierwotnym część tej korekty będzie realizowana nie poprzez klasyczne obniżki cen, a poprzez różne bonusy oferowane do zakupionych mieszkań, jak np. gratisowe komórki lokatorskie czy miejsca postojowe" - czytamy w raporcie.
  
  Eksperci przewidują także, że po okresie zastoju rynku, który - ich zdaniem - może potrwać do końca roku, zwiększy się podaż mieszkań na rynku wtórnym.
  
  "Ze względu na ograniczenie podróży, zarówno prywatnych, jak i służbowych, spadnie zainteresowanie mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem krótkoterminowy, które były hitem inwestycyjnym ostatnich lat" - wskazano w raporcie.
  
  Obecnie praktycznie wszystkie takie mieszkania trafiły na rynek wynajmu długoterminowego, powodując spadek cen najmu w większości lokalizacji.
  
  "Inwestorzy, którzy ulokowali swój kapitał w nieruchomościach przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy mogą odczuć, że w nowej rzeczywistości inwestycje te są niewystarczająco rentowne. W szczególności pod presją znajdą się osoby, które zaczęły inwestować w mieszkania na wynajem finansując zakupy kredytem hipotecznym. W konsekwencji przewidujemy, że wielu takich inwestorów zdecyduje się na ich sprzedaż i trafią one do obrotu na rynku wtórnym" - napisano dalej.
  
  Analitycy przypominają, że pojawienie się pandemii COVID-19 spowodowało zamrożenie rynku w drugiej połowie marca oraz w kwietniu. W tym okresie realizowano na rynku w zasadzie jedynie wcześniej uzgodnione transakcje.
  
  "Od początku maja obserwujemy stopniowy powrót rynku do normalności. Należy jednak podkreślić, że w międzyczasie praktycznie wszystkie banki istotnie zaostrzyły politykę kredytową, podnosząc wymagany poziom wkładu własnego, marże oraz ograniczając akceptowane w liczeniu zdolności kredytowej źródła dochodu" - napisano też w raporcie.
  
  Z drugiej strony, oprocentowanie lokat uległo dalszemu obniżeniu (w wyniku obniżek stóp procentowych), co jeszcze bardziej zachęca osoby posiadające gotówkę do lokowania jej na rynku nieruchomości, dodali eksperci.
  
  "Jednak liczba osób mogąca pozwolić sobie na zakupy gotówkowe jest ograniczona. Z całą pewnością więc ograniczenie akcji kredytowej będzie miało odczuwalny wpływ na wolumen zawieranych transakcji w kolejnych miesiącach bieżącego roku. Do spadku realnego popytu na rynku nieruchomości w znacznym stopniu będą przyczyniać się m.in.: nieunikniony wzrost bezrobocia, cięcia płac w wielu firmach oraz ogólna niepewność. Ponadto część osób pierwotnie planujących zakupić mieszkanie na własne potrzeby przeniesie swoje zainteresowanie w kierunku działek i domów. Wzmożone zainteresowanie tym rynkiem jest obserwowane już teraz, a u podstaw tego trendu jest postrzeganie peryferyjnych lokalizacji jako bezpieczniejszych w czasach zagrożenia epidemiologicznego" - czytamy dalej w materiale.
  
  Emmerson Evaluation świadczy usługi wycen nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych (biura, handel, magazyny, hotele) oraz inwestycji deweloperskich.
  
  Trwająca od marca korekta cen ofertowych mieszkań w Warszawie pogłębiła się. W maju oczekiwania sprzedających spadły średnio o 2,3 proc., a obniżkę stawek odnotowano w większości dzielnic – wynika z danych SonarHome
• 
  Gosc
  Gość

  2020-06-19 19:34:42

  Bardzo bym chciał żeby tak było ale obawiam się że to tylko marzenia ścięte głowy.
• 
  Gość
  Gość

  2020-06-19 22:39:13

  Znowu pisarz się rozpisał. Szkoda że to bajkopisarz :)
• 
  gość
  Gość

  2020-06-19 23:48:16

  czas pokaże kto tu bajki pisze..cierpliwości.
• 
  Gosc
  Gość

  2020-09-06 21:20:11

  Ma ktoś jakieś wieści kiedy rozpoczną się pracę nad osiedlem na działkach wierzbowa 18 i 20?

Ostatnie 3 wypowiedzi:

• 
  Gosc
  Gość

  2020-10-02 09:29:19

  Owszem będzie dzwoniłem do umł
• 
  gosć
  Gość

  2020-10-02 22:45:25

  wizualizacje wielu miejsc były od 15 lat a nigdy nie powstały nieudacznicy.do zobaczenia w roku 2030
• 
  Cześć
  Gość

  2020-10-02 22:48:54

  Działka na wierzbowej 20.zostal dwa miesiące temu dopiero nabyta. Budowa zacznie się najwcześniej za 2 lata. Lokalizacja jest bardzo dobra wiec prędzej czy później coś tam zbudują