Jakie są ceny rynkowe związane z płytą fundamentową?
Jednym z rodzajów fundamentów wykorzystywanych przy budowie nie tylko domów jednorodzinnych, ale też hal i wielkopowierzchniowych budynków, jest płyta fundamentowa. Czym charakteryzuje się takie rozwiązanie i jakie koszty generuje obecnie wykonanie płyty fundamentowej?
Płyta fundamentowa cechuje się jednolitą strukturą, która rozciąga się pod całym budynkiem. Taka konstrukcja sprawia, że ciężar budynku równomiernie rozkłada się na gruncie. Jest to szczególnie ważne gdy generowane obciążenia są naprawdę duże. Płyta sprawdzi się zdecydowanie lepiej niż ława, gdy warunki gruntowe wymagają większej stabilizacji.
W praktyce płyty fundamentowe stosowane są w następujących sytuacjach:
- gdy grunt, na którym ma powstać obiekt, cechuje się niską nośnością, wówczas równomierne rozłożenie obciążenia pozwala zapobiegać nierównomiernym osiadaniom obiektu;
- gdy stwierdzono wysoki poziom wód gruntowych — płyta umożliwia lepsze zabezpieczenie obiektu przed wodą;
w obiektach niepodpiwniczonych;
- w budynkach energooszczędnych i pasywnych.
Wykonanie płyt fundamentowych wymaga indywidualnej analizy zarówno projektu obiektu, jak i zastanych warunków gruntowych. Poza równomiernym rozłożeniem obciążenia oraz lepszą ochroną przed działaniem wód gruntowych, wykonanie płyty fundamentowej zapewnia lepszą izolację termiczną, tym samym istotnie ograniczając straty ciepła. Dużym atutem jest szybkość wykonania.
Analizując wady wykonania płyty fundamentowej, najczęściej podkreśla się początkowy koszt inwestycji niż w przypadku klasycznej ławy. Wynikają one z faktu, że do wykonania płyty potrzebna będzie większa ilość betonu oraz stali. Dodatkowo w przypadku wykonanej płyty fundamentowej bardzo ważne jest odpowiednie podejście do tematu izolacji, co również może generować większe wydatki.
Wykonanie płyty fundamentowej wymaga wcześniejszego przygotowania podłoża. Podstawą jest ocena warunków wodno-gruntowych terenu. Po uzyskaniu wyników geodeta dokładnie wytycza miejsce, w którym wylana zostanie płyta. Dzięki temu ekipa budowlana może właściwie przygotować teren. W pierwszej kolejności usuwana jest warstwa humusu, który cechuje się małą stabilnością. Konieczne będzie usunięcie od 30 do 50 cm warstwy.
Ważnym etapem przygotowania jest wyrównanie terenu, a następnie jego zagęszczenie. Prace te poprawiają stabilność podłoża. W szczególnych wypadkach konieczne może być również odpowiednie wzmocnienie, jakim jest np. zagęszczenie podłoża przy pomocy przy pomocy mieszanki betonowej o określonych parametrach.
Na tak przygotowanym terenie, wykonywana jest następnie podbudowa z kruszywa, o grubości ok. 15-30 cm. Pozwala ona na jeszcze lepszą stabilizację podłoża znajdującego się pod płytą.
W miejscach, w których wody gruntowe znajdują się dość wysoko, konieczne może być wykonanie odpowiedniej warstwy drenażowej i przeciwwilgociowej. Drenaż zazwyczaj wykonywany jest wokół budynku, co pozwala zabezpieczyć przed napływem wód gruntowych do wnętrza. Dodatkowo w niektórych przypadkach wykonuje się warstwę izolacyjną z folii, umieszczanej na przygotowanej podbudowie z kruszywa. Dobrze mogą sprawdzić się również specjalne maty drenarskie, odprowadzające wodę od fundamentu.
Ograniczenie ryzyka utraty ciepła i pogorszenia parametrów termoizolacyjnych obiektu wymaga wykonania izolacji płyty. W tym celu stosowane są styropiany, cechujące się wysoką odpornością na wilgoć. Ze względu na umiejscowienie muszą to być modele twarde, odporne również na nacisk. Warstwa izolacji układana jest bezpośrednio na przygotowanej warstwie kruszywa, dzięki czemu obiekt charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną. Grubość zastosowanej izolacji powinna zostać określona indywidualnie, w zależności od specyfiki projektu i terenu, na którym powstanie obiekt.
Już samo przygotowanie terenu pod wylanie płyty fundamentowej wiąże się z określonymi wydatkami. Dodatkowo ponoszone są koszty zbrojenia, czyli specjalnej siatki ze stalowych prętów, która poprawia parametry wytrzymałości płyty na obciążenia. Grubość prętów oraz ich rozmieszczenie ustalane są na etapie projektowania.
Koszty wykonania płyty fundamentowej uzależnione są od wielu czynników. Cena płyt fundamentowych może różnić się, w zależności od regionu wykonania prac oraz specyficznych warunków, związanych z warunkami gruntowymi oraz projektem. Całkowity koszt za m² obejmuje: koszty robocizny, przygotowania terenu, wydatki związane z zakupem kruszywa i innych elementów niezbędnych do wykonania izolacji termicznej, zbrojenia, a także koszt zakupu betonu.
Różnice w koszcie wykonania płyt fundamentowych związane są m.in. z dostępem do materiałów i kosztami ich zakupu. Duże znaczenie mają także koszty robocizny, które kształtują się różnie, w zależności od regionu. Najniższe koszty robocizny obserwowane są w Polsce wschodniej.
Największe wydatki na wykonanie płyt fundamentowych ponoszone są w województwie mazowieckim. Warszawa i okolice cechuje się wyższym kosztem zarówno robocizny, jak i zakupu materiałów. Średni koszt wykonania 1 m² płyty to średnio wydatek od ok. 390 zł do nawet 620 zł. Duże znaczenie ma m.in. grubość płyty, jej kształt, czy specyficzne warunki gruntowe.
Płyta fundamentowa — zastosowanie, wady i zalety
Płyta fundamentowa cechuje się jednolitą strukturą, która rozciąga się pod całym budynkiem. Taka konstrukcja sprawia, że ciężar budynku równomiernie rozkłada się na gruncie. Jest to szczególnie ważne gdy generowane obciążenia są naprawdę duże. Płyta sprawdzi się zdecydowanie lepiej niż ława, gdy warunki gruntowe wymagają większej stabilizacji.
W praktyce płyty fundamentowe stosowane są w następujących sytuacjach:
- gdy grunt, na którym ma powstać obiekt, cechuje się niską nośnością, wówczas równomierne rozłożenie obciążenia pozwala zapobiegać nierównomiernym osiadaniom obiektu;
- gdy stwierdzono wysoki poziom wód gruntowych — płyta umożliwia lepsze zabezpieczenie obiektu przed wodą;
w obiektach niepodpiwniczonych;
- w budynkach energooszczędnych i pasywnych.
Wykonanie płyt fundamentowych wymaga indywidualnej analizy zarówno projektu obiektu, jak i zastanych warunków gruntowych. Poza równomiernym rozłożeniem obciążenia oraz lepszą ochroną przed działaniem wód gruntowych, wykonanie płyty fundamentowej zapewnia lepszą izolację termiczną, tym samym istotnie ograniczając straty ciepła. Dużym atutem jest szybkość wykonania.
Analizując wady wykonania płyty fundamentowej, najczęściej podkreśla się początkowy koszt inwestycji niż w przypadku klasycznej ławy. Wynikają one z faktu, że do wykonania płyty potrzebna będzie większa ilość betonu oraz stali. Dodatkowo w przypadku wykonanej płyty fundamentowej bardzo ważne jest odpowiednie podejście do tematu izolacji, co również może generować większe wydatki.
Przygotowanie terenu pod płytę fundamentową
Wykonanie płyty fundamentowej wymaga wcześniejszego przygotowania podłoża. Podstawą jest ocena warunków wodno-gruntowych terenu. Po uzyskaniu wyników geodeta dokładnie wytycza miejsce, w którym wylana zostanie płyta. Dzięki temu ekipa budowlana może właściwie przygotować teren. W pierwszej kolejności usuwana jest warstwa humusu, który cechuje się małą stabilnością. Konieczne będzie usunięcie od 30 do 50 cm warstwy.
Ważnym etapem przygotowania jest wyrównanie terenu, a następnie jego zagęszczenie. Prace te poprawiają stabilność podłoża. W szczególnych wypadkach konieczne może być również odpowiednie wzmocnienie, jakim jest np. zagęszczenie podłoża przy pomocy przy pomocy mieszanki betonowej o określonych parametrach.
Na tak przygotowanym terenie, wykonywana jest następnie podbudowa z kruszywa, o grubości ok. 15-30 cm. Pozwala ona na jeszcze lepszą stabilizację podłoża znajdującego się pod płytą.
W miejscach, w których wody gruntowe znajdują się dość wysoko, konieczne może być wykonanie odpowiedniej warstwy drenażowej i przeciwwilgociowej. Drenaż zazwyczaj wykonywany jest wokół budynku, co pozwala zabezpieczyć przed napływem wód gruntowych do wnętrza. Dodatkowo w niektórych przypadkach wykonuje się warstwę izolacyjną z folii, umieszczanej na przygotowanej podbudowie z kruszywa. Dobrze mogą sprawdzić się również specjalne maty drenarskie, odprowadzające wodę od fundamentu.
Ograniczenie ryzyka utraty ciepła i pogorszenia parametrów termoizolacyjnych obiektu wymaga wykonania izolacji płyty. W tym celu stosowane są styropiany, cechujące się wysoką odpornością na wilgoć. Ze względu na umiejscowienie muszą to być modele twarde, odporne również na nacisk. Warstwa izolacji układana jest bezpośrednio na przygotowanej warstwie kruszywa, dzięki czemu obiekt charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną. Grubość zastosowanej izolacji powinna zostać określona indywidualnie, w zależności od specyfiki projektu i terenu, na którym powstanie obiekt.
Cena płyt fundamentowych — jakie czynniki wpływają na koszty?
Już samo przygotowanie terenu pod wylanie płyty fundamentowej wiąże się z określonymi wydatkami. Dodatkowo ponoszone są koszty zbrojenia, czyli specjalnej siatki ze stalowych prętów, która poprawia parametry wytrzymałości płyty na obciążenia. Grubość prętów oraz ich rozmieszczenie ustalane są na etapie projektowania.
Koszty wykonania płyty fundamentowej uzależnione są od wielu czynników. Cena płyt fundamentowych może różnić się, w zależności od regionu wykonania prac oraz specyficznych warunków, związanych z warunkami gruntowymi oraz projektem. Całkowity koszt za m² obejmuje: koszty robocizny, przygotowania terenu, wydatki związane z zakupem kruszywa i innych elementów niezbędnych do wykonania izolacji termicznej, zbrojenia, a także koszt zakupu betonu.
Koszty wykonania płyt fundamentowych w różnych regionach Polski
Różnice w koszcie wykonania płyt fundamentowych związane są m.in. z dostępem do materiałów i kosztami ich zakupu. Duże znaczenie mają także koszty robocizny, które kształtują się różnie, w zależności od regionu. Najniższe koszty robocizny obserwowane są w Polsce wschodniej.
Największe wydatki na wykonanie płyt fundamentowych ponoszone są w województwie mazowieckim. Warszawa i okolice cechuje się wyższym kosztem zarówno robocizny, jak i zakupu materiałów. Średni koszt wykonania 1 m² płyty to średnio wydatek od ok. 390 zł do nawet 620 zł. Duże znaczenie ma m.in. grubość płyty, jej kształt, czy specyficzne warunki gruntowe.
Komentarze
Brak wpisów.