W miejsce biur i magazynów na Służewcu ma powstać duże osiedle. W planach 6 budynków i blisko 800 mieszkań

2026.06.05
Autor: Bartosz Motorek
Projekt osiedla przy Bokserskiej na Służewcu, wiz. materiały inwestora
Na warszawskim Służewcu ruszyła procedura związana z realizacją dużego projektu mieszkaniowego. Inwestor chce wybudować osiedle sześciu budynków na blisko 800 mieszkań wraz z częścią usługową. Uzupełnieniem ma być przebudowa otaczających ulic oraz pobliskiej szkoły podstawowej.

Do Urzędu m.st. Warszawy wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej dla terenu znajdującego się na Służewcu. Projekt zakłada budowę dużego osiedla wielorodzinnego w rejonie ulic Bokserskiej oraz Komputerowej.
Projekt osiedla przy Bokserskiej na Służewcu, wiz. materiały inwestora
Projekt osiedla przy Bokserskiej na Służewcu, wiz. materiały inwestora

W ramach planowanej inwestycji powstać ma sześć budynków o zróżnicowanej wysokości od pięciu do ośmiu kondygnacji, w których może znaleźć się maksymalnie 796 mieszkań. W części parterowej zaplanowano przestrzeń pod działalność handlowo-usługową, a także pod funkcje edukacyjne przeznaczone dla miasta. Miejsca parkingowe dla mieszkańców znajdą się w dwukondygnacyjnej, podziemnej hali garażowej. Uzupełnieniem projektu mają być ogólnodostępne tereny rekreacyjne i wypoczynkowe pomiędzy budynkami.
Projekt osiedla przy Bokserskiej na Służewcu, wiz. materiały inwestora
Projekt osiedla przy Bokserskiej na Służewcu, wiz. materiały inwestora

Inwestycja przy Bokserskiej na Służewcu ma być osiedlem bez ogrodzenia z możliwością swobodnego przemieszczania się pomiędzy poszczególnymi częściami założenia. Deweloper zadeklarował także przebudowę układu drogowego. Zmodernizowane mają zostać ulice Komputerowa i Bokserska. W planach jest budowa pętli autobusowej.
Projekt osiedla przy Bokserskiej na Służewcu, wiz. materiały inwestora
Projekt osiedla przy Bokserskiej na Służewcu, wiz. materiały inwestora

W celu spełnienia wymogów dotyczących infrastruktury oświatowej inwestor zadeklarował wykonanie prac remontowo budowlanych w budynku Szkoły Podstawowej nr 191 przy ulicy Gruszczyńskiego.

Obecnie na działce, na której szykowana jest inwestycja w ramach specustawy mieszkaniowej, zabudowana jest obiektami biurowymi, magazynowymi i pomocniczymi, parkingami oraz drogami wewnętrznymi. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy teren przeznaczony jest przede wszystkim pod usługi, przy dopuszczeniu ograniczonego udziału funkcji mieszkaniowej. Obowiązujący miejscowy plan dla tego fragmentu Służewca przewiduje natomiast zabudowę usługową, administracyjną i magazynową, z maksymalną wysokością do 23 metrów oraz intensywnością zabudowy wynoszącą 1,5.

Najnowsze wiadomości