Szkieletor na Mokotowie ożyje za 67 mln zł. Jest wykonawca inwestycji przy Sobieskiego

2025.11.19

Autor: Bartosz Motorek

Holiday Inn Express & Suites, wizualizacja, wiz. materiały inwestora

Legendarny „szkieletor” przy Sobieskiego na warszawskim Mokotowie wreszcie zyska nowe życie. W miejscu wieloletniego pustostanu powstanie hotel Holiday Inn Express & Suites. Podpisana została umowa z generalnym wykonawcą inwestycji, który zrealizuje zadanie za 67 mln zł.

Unibep zawarł umowę z Projekt Sobieskiego Sp. z o.o. na realizację nowego hotelu Holiday Inn Express & Suites w Warszawie. Inwestycja obejmuje przebudowę i adaptację ośmiopiętrowego budynku przy ulicy Sobieskiego 87, który od lat pozostawał niewykorzystany. Prace mają potrwać do trzeciego kwartału 2027 roku.

Projekt zakłada powstanie hotelu z około 364 pokojami działającymi w formule condo. Powierzchnie wahać się będą między 18 a 24 mkw., a deweloper - Oaza Investment - prowadzi już sprzedaż apartamentów. Na parterze przewidziano lobby z barem o powierzchni niemal 400 mkw., restaurację tej samej wielkości oraz strefę konferencyjną o identycznym metrażu. Ostatnie piętro stanie się przestrzenią rekreacyjną z jacuzzi i widokiem na centrum miasta.

Realizacja podzielona została na dwa etapy. Najpierw powstanie projekt wykonawczy, którego koszt oszacowano na około 2 mln zł netto. Następnie firma przystąpi do właściwej budowy hotelu wraz z rozbudową infrastruktury. Kluczowym elementem całej operacji będzie wykorzystanie istniejącej żelbetowej konstrukcji, która zostanie zaadaptowana do wymogów nowego obiektu.

Wartość prac budowlanych wynosi niemal 66 mln zł, jednak kontrakt przewiduje dodatkową opcję - inwestor może zlecić kolejne prace wykończeniowe w formie aneksu. Ma to zapewnić większą elastyczność i pozwolić na dostosowanie projektu do aktualnej sytuacji rynkowej.