Ruszyła budowa inwestycji The Form w centrum Warszawy. Biurowiec nowej generacji na Woli

W centrum Warszawy powstaje nowoczesny biurowiec nowej generacji pod nazwą The Form. Flagowa inwestycja Lincoln Property Company Poland dostarczy na stołeczny rynek biura oraz przestrzeń handlowo-usługową. Inwestycja będzie gotowa pod koniec 2024 roku.

The Form będzie nowoczesnym biurowcem nowej generacji, zlokalizowanym na działce przy skrzyżowaniu ulic Pańskiej i Miedzianej na warszawskiej Woli. Flagowa inwestycja Lincoln Property Company Poland dostarczy na stołeczny rynek ponad 30 800 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia.

Flagowa inwestycja firmy Lincoln w centrum Warszawy

W ścisłym centrum Warszawy trwa już budowa inwestycji The Form. Budynek biurowy, który posiadał będzie ultra nowoczesne technologie i rozwiązania ESG, zostanie oddany do użytku na koniec 2024 roku. Generalnym wykonawcą jest firma Porr S.A., natomiast komercjalizacją biurowca zajmuje się agencja doradcza JLL. Inwestorem i deweloperem jest Lincoln Property Company Poland.

The FORM jest potwierdzeniem intencji naszego ponownego wejścia na polski rynek i naszych szerszych planów rozwoju w Europie. Naszą ambicją jest, aby The FORM stał się punktem odniesienia dla wszystkich budynków biurowych w tej części Europy pod względem jakości, komfortu, przyjemności korzystania, rozwiązań technologicznych, a przede wszystkim zastosowanych rozwiązań ESG

powiedział: Troy Javaher, Head of UK and Europe w Lincoln Property Company

The Form oferuje na dziewięciu kondygnacjach naziemnych łącznie ponad 30 800 mkw. powierzchni, z czego około 28 000 mkw. zajmą biura, natomiast pozostałe 2 500 mkw. przestrzeń dedykowana pod handel i usługi. Inwestycja oferuje dużą powierzchnię najmu w ramach jednej kondygnacji – od 2 600. mkw. do ponad 3 700 mkw. Najemcy biurowca będą mieli do dyspozycji trzy przestronne tarasy o łącznej powierzchni blisko 1 100 mkw., które rozlokowane zostaną na piątym, szóstym i ósmym piętrze. Centralnym punktem The Form będzie zielone patio o wielkości prawie 700 mkw. - strefa spotkań i odpoczynku, łącząca się płynnie z planowanym, nowym parkiem miejskim, zlokalizowanym w ścisłym sąsiedztwie powstającego budynku przy ulicy Miedzianej.

Parter biurowca zostanie zagospodarowany także pod działalność handlowo-usługową o łącznej powierzchni 2 500 mkw. Wszystkie lokale handlowo-usługowe będą dostępne dla klientów bezpośrednio z ulicy. Poziomy -1 i -2 zajmie podziemna hala garażowa na 254 stanowiska postojowe na najemców i gości. Wjazd i wyjazd z parkingu podziemnego będzie zapewniony od strony ulicy Pańskiej. Część stanowisk wyposażona zostanie w instalacje pod stacje ładowania samochodów z napędem elektrycznym. Dla miłośników jednosladów przygotowana zostanie niezbędna infrastruktura, w tym ponad 210 stojaków rowerowych, z osobnym wejściem i dedykowaną windą z poziomu parteru, jak również rozbudowanym zapleczem w postaci przebieralni z prysznicami, stacji napraw oraz stacji do ładowania rowerów i hulajnóg elektrycznych.

Jakość potwierdzona certyfikatami

The FORM spełnia najwyższe standardy ekologiczne, o czym świadczą certyfikaty Platinum WELL i LEED, a także WiredScore, SmartScore, ActiveScore i AirRated, gwarantujące zrównoważony rozwój i komfort użytkowników. Certyfikaty takie jak ActiveScore i AirRated wyróżniają ten projekt na tle innych inwestycji w Polsce, potwierdzając, że budynek wspiera aktywny tryb życia użytkowników oraz na bieżąco monitoruje kluczowe parametry jakości powietrza (wilgotność, temperatura i zanieczyszczenie). Certyfikat WiredScore świadczy o najwyższym światowym standardzie łączności cyfrowej w środowisku zabudowanym, a certyfikat SmartScore potwierdza najwyższy poziom inteligentnych budynków na świecie.

"Najwyższe wymogi ESG są realizowane już na etapie budowy"

The FORM to nowoczesny biurowiec w centrum stolicy, zaprojektowany przede wszystkim z myślą o dobrostanie użytkowników i minimalizacji wpływu na środowisko. Najwyższe wymogi ESG są realizowane już na etapie budowy, do czego został zobowiązany generalny wykonawca. 100% energii elektrycznej zużywanej w trakcie eksploatacji budynku będzie pochodzić ze źródeł odnawialnych, między innymi z instalacji paneli fotowoltaicznych umieszczonej na dachu budynku. Trzyszybowe przeszklenie fasady z termiczną powłoką to kolejny element zapewniający wysoką efektywność energetyczną. W porównaniu do typowych budynków biurowych dostarczymy o 30% więcej świeżego powietrza do powierzchni biurowych. Wykorzystamy również technologie i urządzenia, które pozwolą na zmniejszenie zużycia wody o 50%. Budynek zostanie wyposażony w najwyższej klasy systemy oczyszczania i nawilżania powietrza oraz free-coolingu, jak również w zbiornik na wodę opadową, która będzie wykorzystywana do podlewania zieleni

powiedział: Damian Grzywacz, Dyrektor Zarządzający Lincoln Property Company Poland

Współautorami pierwszej koncepcji projektowej biurowca The Form byli Kuryłowicz & Associates oraz Vietzke & Borstelmann Achitekten, natomiast ostateczny projekt przygotowała pracownia Epstein.