Biuro przyszłości na ostatnim piętrze powstającego biurowca na Woli. Zmiana siedziby po 18 latach

2023.12.14

Autor: Piotr Maślak

Biurowiec The Form w Warszawie, wizualizacja, wiz. materiały inwestora

Na najwyższym piętrze powstającego biurowca The Form na rogu ulic Pańskiej i Miedzianej w Warszawie, mieściła się będzie nowa siedziba międzynarodowej firmy doradczej Colliers International.

Zmienia się warszawska siedziba firmy doradczej Colliers. Już w pierwszym kwartale 2025 roku zespół ekspertów wprowadzi się do nowoczesnego biurowca The Form, który powstaje na działce przy ulicy Miedzianej 11 w Warszawie. Jest to inwestycja Lincoln Property Company Poland, która zaoferuje biura o najwyższym standardzie technicznym.

Nowa siedziba Colliers zlokalizowana będzie na na najwyższym piętrze biurowca i zajmie blisko 2 914 metrów kwadratowych powierzchni budynku. Zmiana lokalizacji stołecznego biura firmy podyktowana była m.in. dynamicznym rozwojem i znaczącym wzroście liczby pracowników. Nad całym procesem zmiany biura – od wyboru siedziby, negocjację warunków umowy najmu, aranżację i prace wykonawcze po przeprowadzkę – czuwają eksperci Colliers i platformy Colliers Define.

The Form będzie nowoczesnym biurowcem, który dostarczy na warszawski rynek biurowy blisko 31 000 mkw. przestrzeni do pracy wraz z częścią handlowo-usługową. Jest to projekt wysoko zaawansowany technologicznie, co potwierdzają certyfikaty WELL i LEED na najwyższym poziomie Platinum, a także WiredScore, SmartScore, ActiveScore i AirScore D&O. Inwestycja zostanie oddana do użytku w IV kwartale 2024 roku.

– W obliczu rosnącej świadomości ekologicznej i technologicznej nie tylko chcemy działać zgodnie z aktualnymi trendami i naszą własną strategią ESG, ale także wyznaczać nowe standardy w obszarach, w których na co dzień doradzamy firmom z różnych sektorów. Pozycja lidera na rynku nieruchomości zobowiązuje. Dlatego też po 18 latach zdecydowaliśmy się na nowe biuro, które będzie o 40% większe od obecnego, bardziej zaawansowane technologicznie i zrównoważone, zarówno pod względem komfortu pracowników, jak i wpływu na środowisko oraz jeszcze lepiej dostosowane do pracy hybrydowej – tłumaczy Monika Rajska-Wolińska, Dyrektorka Generalna Colliers w Europie Środkowo-Wschodniej.

Najemcy biurowca The Form będą mieli do dyspozycji garaż podziemny z 254 miejscami parkingowymi i 210 stojaków na rowery, stacje ładowania samochodów, rowerów elektrycznych, a także przestronne, zielone patio o powierzchni ponad 600 mkw., tworzące strefę do spotkań i odpoczynku, które będzie się płynnie łączyć z nowym parkiem miejskim od ulicy Miedzianej. W procesie komercjalizacji biurowca zostało już wynajętych łącznie ponad 10 000 mkw., tj. ponad 35% całkowitej powierzchni biurowej w budynku.

– Nasze nowe biuro traktujemy jak Human Hub, dlatego naszym głównym priorytetem przy wyborze nowej siedziby było jak najlepsze wyjście naprzeciw potrzebom pracowników, ale także klientów i partnerów biznesowych, którzy nas odwiedzają. Korzystając z rozwiązań, takich jak systemy informacji geograficznej GIS, które służą nam w codziennej pracy w procesie doradztwa klientom, przeanalizowaliśmy m.in. kody pocztowe miejsca zamieszkania pracowników oraz czasu dojazdu do potencjalnej nowej siedziby. Na tej podstawie wybraliśmy najdogodniejszą i najbardziej zrównoważoną pod kątem redukcji emisji śladu węglowego lokalizację (w pobliżu metra, licznych przystanków autobusowych i tramwajowych oraz ścieżek rowerowych). Duży wpływ na wybór The FORM miał także dostęp do szerokiej gamy usług w okolicy, ułatwiających codzienne życie i pozytywnie wpływających na work-life balance – mówi Paweł Skałba, Senior Partner w Dziale Powierzchni Biurowych, Colliers.

Nowa siedziba Colliers nie tylko ma stanowić komfortowe i sprzyjające efektywności miejsce pracy, ale także showroom, w którym będziemy mogli zaprezentować naszym obecnym i potencjalnym klientom najnowsze rozwiązania technologiczne, architektoniczne i proekologiczne, które mogą zastosować, tworząc własne biuro przyszłości. Ważnym i nowym elementem w naszym biurze w The FORM będzie ponad 180-metrowy taras z widokiem na panoramę Warszawy. Odpowiednio zaaranżowana powierzchnia – oferująca nie tylko dużą różnorodność miejsc do pracy wspólnej i indywidualnej, ale przede wszystkim zbudowana wokół kreowania unikalnych doświadczeń użytkownika – stanowi ważny czynnik przyciągający pracowników do biura. Sprzyja też budowaniu relacji, wymianie wiedzy i inspiracji zarówno dla pracowników, jak klientów i partnerów biznesowych Colliers – zdradza Dorota Osiecka, Partnerka, Dyrektorka Colliers Define.