Rozbiórka i nowa zabudowa. Asbud przedstawia koncepcję dużej inwestycji na Pradze

2026.10.21

Autor: Bartosz Motorek

Jagiellońska 82, koncepcja inwestycji Nowa Praga, wiz. materiały inwestora

Fragment warszawskiej Pragi-Północ może zmienić się w rozległy kwartał mieszkaniowy z własnym zapleczem edukacyjnym. Firma Asbud złożyła wniosek w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper". Wcześniej wyburzona zostanie galeria handlowa.

Spółka Asbud Praga wystąpiła o uchwałę lokalizacyjną dla inwestycji, która miałaby powstać na działce pod adresem Jagiellońska 82. Projekt obejmuje budowę osiedla wielorodzinnego z częścią usługową i nową szkołą podstawową. Przygotowanie nieruchomości będzie wymagało usunięcia istniejącego obiektu handlowego, parkingów oraz części obecnej infrastruktury.

Koncepcja dzieli osiedle na pięć kwartałów, a zabudowa wzdłuż Jagiellońskiej ma tworzyć pierzeję. Projektowana zabudowa osiągnie od pięciu do dziewięciu kondygnacji i zostanie posadowiona nad siedmioma garażami. Główną przestrzenią wspólną będzie Aleja FSO, biegnąca południkowo przez osiedle. Układ uzupełnią Plac Centralny i mniejsze strefy rekreacyjne.

Inwestor przewiduje budowę od 2270 do 2523 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej między 110 590 a 115 917 metrów kwadratowych. Dopełnieniem oferty przy Jagiellońskiej 82 staną się lokale handlowo-usługowe o łącznym metrażu 6227 do 11 000 mkw. Złożone przez inwestora dokumenty wykluczają sklepy o powierzchni sprzedażowej powyżej 2 000 mkw.

Część usługowa mieściła się będzie w wybranych parterach budynków, natomiast pod obiektami zaplanowano garaże samochodowe. Projekt wyklucza ogrodzenie całego osiedla. Przynajmniej 13 942 mkw. ma służyć ogólnodostępnej rekreacji, aktywności sportowej i odpoczynkowi.

W ramach inwestycji na Pradze-Północ wybudowana zostanie publiczna szkoła podstawowa przy ulicy Batalionu Platerówek, która wyposażona zostanie w klasy, zaplecze administracyjne, stołówkę, gabinet pedagogiczny, pomieszczenie do integracji sensorycznej oraz salę gimnastyczną. Na terenie placówki pojawi się również boisko, bieżnia i przestrzeń zabaw. Nowa placówka edukacyjna na Pradze-Północ będzie mogła przyjąć 645 uczniów w obiekcie 3-kondygnacyjnym.