Realizacja całej inwestycji to 25 lat. Pierwsze prace ruszą w 2026 roku

2024.10.29

Autor: Bartosz Motorek

F.S.O. Park, wizualizacja pierwszego etapu, wiz. materiały dewelopera

Na początku 2026 roku rozpocząć ma się realizacja ogromnej inwestycji wielofunkcyjnej na terenie po byłej FSO na Żeraniu. 62-hektorowa działka w ciągu około 25 lat przejdzie ogromną metamorfozę.

Tereny po byłej FSO zostały zakupione w 2021 roku przez firmę deweloperską OKAM. Dwa lata później ogłoszona została koncepcja architektoniczna Master Planu, przygotowana przez pracownie WXCA i SAWAWA. Zakłada ona, że na 62-hektarowej nieruchomości powstanie łącznie około 12 000 mieszkań, w których będzie mogło zamieszkać około 17 000-19 000 osób.

F.S.O. Park stworzy także około 13 000 nowych miejsc pracy. Na terenie inwestycji powstać ma placówka oświatowa, lokale handlowo-usługowe, tereny rekreacyjne i 10-hektarowy ogólnodostępny park.

Wielofunkcyjna i zrównoważona inwestycja firmy OKAM powstawała będzie etapowo. W pierwszej kolejności zaplanowano zagospodarowanie około 13 ha, na których przewidziano około 2 000 mieszkań, około 60 lokali handlowo-usługowych, szkołę podstawową dla około 650 uczniów oraz 7 ha zieleni w tym 2 ha centralnego parku. Realizacja tego etapu powstać ma w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper". Pierwsze prace budowlane mają ruszyć na początku 2026 roku. Budowa całego projektu F.S.O. Park potrwa około 25 lat.

Zanim rozpocznie się budowa wielofunkcyjnej inwestycji, inwestor podpisuje nowe umowy najmu lub odnawia kontrakty z firmami, które prowadzą już swoją działalność przy Jagiellońskiej 88. W ostatnich trzech miesiącach 2024 roku wynajęto blisko 18 000 mkw., powierzchni biurowo-magazynowej. Prowadzone są rozmowy z kolejnymi najemcami na dodatkową powierzchnię około 9 000 mkw.

Na terenie po byłej FSO na Pradze Północ swoją działalność prowadzi ponad 160 firm i organizacji z różnych branż. Swoje siedziby mają tutaj m.in. Wyższa Szkoła Edukacji w Sporcie, Fundacja Habitat for Humanity Poland, warszawska Izba Administracji Skarbowej, FineTech Construction, LOCONI Intermodal czy Nesting Polska.