Osiedle Home Factory
Warszawa, Kotsisa 8

• 
  dj
  Gość

  2019-11-07 14:03:10

  inwestycja prezentuje się bardzo ciekawie.
  Relacja cena - lokalizacja jest chyba najbardziej atrakcyjna ze wszystkich inwestycji dostępnych w Warszawie.
• 
  Waldemar
  Gość

  2019-11-07 17:33:01

  Jeśli cena rzeczywiście jest adekwatna do lokalizacji to rozumiem że jest to ok 6000 zł/m?
• 
  dj
  Gość

  2019-11-09 17:46:59

  nie, cena wynosi ok 4.800 zł/m.
  6000 to przecież standard przy inwestycjach z dojazdem do centrum Warszawy w ok 25 minut
• 
  Karol
  Gość

  2019-11-10 13:25:48

  W Rembertowie jest to prawie 6000zl/m² przy czasie dojazdu 15 min do centrum (skm/km)
• 
  Max
  Gość

  2019-11-11 10:58:25

  Co tu porównywać, dojazd z inwestycji na stare miasto niewiele ponad 10min, do metra 6-8min tramwajem lub autobusem-wileńska, blisko biedronka, auchan, leroy, na jagielońskiej dwa tramwaje, obok stacja pkp praga a po drugiej stronie torów na bródnie kolejne linie tramwajowe, obok wisła jest gdzie pospacerować. Miejsce z perspektywą, jak wyburzą całe fso i powstaną kolejne bloki, infrastruktura miejsce będzie b. dobre. Z tego co pamiętam w ubiegłym roku miasto organizowało spotkania z mieszkańcami w celu wypracowania koncepcji zagospodarowania tego terenu. Dojazd do centrum samochodem kilka km a nie kilkanaście z Rembertowa. Mostu Krasińskiego i tak w ogóle nie będzie bo miasto już szuka innego miejsca pod budowę mostu. Bliżej starej pragi ceny m2 powyżej 10, 11 tys zł dlatego ceny mieszkań w tej inwestycji, które były przez pierwszy tydzień od 7500zł za m2 były b. dobre dlatego zaraz zostaly podwyzszone od 7900 za m2. Sprzedane przez dwa tyg jest juz prawie 2/3 inwestycji o czymś to świadczy.
• 
  Gość
  Gość

  2019-11-12 06:52:05

  Ok, to dwa pytania:
  1. Ile idzie się do tych linii: "po drugiej stronie torów na bródnie kolejne linie tramwajowe"
  2. Kiedy zostanie "wyburzone całe FSO" i zastąpione nową zabudową? Przecież hale które zostały są dzierżawione przez inne firmy
• 
  Gosc
  Gość

  2019-11-12 12:18:18

  Link do opracowań przygotowanych przez UM do poczytania, które odpowiedzą na wiele pytań.
  
  
  http://konsultacje.um.warszawa.pl/aktualnosci/zeran-fso-raport-z-konsultacji-spolecznych
  
• 
  Gość
  Gość

  2019-11-12 14:22:23

  No na te powyżej akurat nie odpowiedzą, więc bądź tak miły i powiedz ile się idzie na tramwaj po drugiej stronie torów. Oraz jakie są konkrety dot. FSO.
  
  Mam też pytanie trzecie: czy zdajesz sobie sprawę, że coś co przez samych autorów jest określane jako "pilotażowo realizowany proces dialogu dotyczący warszawskich obszarów rozwojowych" nie jest w żaden sposób wiążące? Wiążący to byłby może MPZP, ale też nie do końca bo nie ma tam konkretnych dat i część projektów nigdy nie będzie zrealizowana.
  
  Zachęcam do sprzedawania mieszkań (lub redukowania dysonansu pozakupowego) w innym miejscu niż to forum.
• 
  Gosc
  Gość

  2019-11-12 19:10:04

  Idz na Odrowąża i przejedz sie tramwajem a bedziesz mial dokladny czas przejazdu, odnosnie mpzp masz racje ze ich nie ma ale trwaja prace i poczatkiem ich powstawania sa wlasnie konsultacje z mieszkancami ktore okreslaja kierunki rozwoju fso. Sa minusy tej lokalizacji a przyszlosc nie jest 100%prwna dlayego ceny byly od 7500 a nie od 9000 lub wiecej za metr. Na zakonczenie dodam ze nie jestem przedstawicielem dewelopera i ewentualne uwagi sa moimi spostrzeżeniami a kazdy kupujacy ma swoj rozum i uwazam iz podejmuje samodzielne decyjnie nie opierajac sie na luznych komentarzach na forum. Udanego wieczoru.
• 
  Monika
  Gość

  2019-11-14 14:43:28

  2. Kiedy zostanie "wyburzone całe FSO" i zastąpione nową zabudową? Przecież hale które zostały są dzierżawione przez inne firmy
  
  z tego co się orientuję to po drugiej stronie ulicy Kotsisa, naprzeciw budowanej inwestycji tereny są już wykupione przez innego dewelopera, a hale typu Soccer Arena demontuje się szybko, umowy z innymi firmami też można wypowiedzieć, nie trwa to wieki
• 
  Gość
  Gość

  2019-11-26 18:34:57

  Prace ruszyły.
  
  https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1037003039803375&id=144457965724558
• 
  HF
  Gość

  2019-12-07 16:22:09

  https://architektura.um.warszawa.pl/masterplan-zeran-fso
• 
  Gość
  Gość

  2019-12-08 18:00:54

  Dobre opracowanie, jednak poczekajmy na mpzp, mostu krasińskiego i tak nie będzie w takiej formule chyba, że wyłącznie dla komunikacji publicznej.
• 
  Grupa na fb
  Gość

  2020-01-08 19:56:29

  Utworzylem grupę dla nowych i obecnych mieszkańców Pelcowizny/terenów po FSO
  
  https://www.facebook.com/groups/600173523886345/
  
  Może uda się powalczyć o większe sprawy - teren cały do zagospodarowania, od kładek, parków, na szkołach kończąc :)
  
  Grupa Home Factory tutaj:
  https://m.facebook.com/groups/1371908259643030/
• 
  pelcowiznaa
  Gość

  2020-04-17 13:25:19

  zastanawiam sie nad kupnem. ktos juz kupił? wie coś o deweloperze? na jakim etapie jest budowa?
• 
  Gosc
  Gość

  2020-04-17 19:00:14

  Zapraszam na grupe na fc, znajdziesz tam odpowiedzi na wszystkie nurtujące Ciebie pytania.
• 
  Robert
  Gość

  2020-06-17 12:43:02

  na długie lata to będzie lokalizacja z uciążliwym sąsiedztwem (remonty PKP, TIRy na FSO) akurat pierwszy etap będzie prawie pod mostem. mysle że maksymalna cena to 6.500 zł. za 10 lat może będzie fajnie, a dostęp do kolejki nierealny
• 
  Do Robert
  Gość

  2020-06-17 17:20:01

  Człowieku co ty piszesz w ogóle nie masz pojęcia o tej inwestycji i lokalizacji. Odnośnie Pkp, fakt tory będą rozbudowywane ale po drugiej stronie przy Pkp Praga, przy tej inwestycji będą likwidowane. W zakresie mostu, żadnego mostu nie będzie, wszystkie zarezerwowane fundusze zostały przesunięte na inne inwestycje i w planie zagospodarowania nie będzie tego mostu popytaj w Um Warszawa. Tiry są ale pojedyncze i z czasem jak Fso sprzeda pozostałe tereny nic nie będzie jeździło, teren oprócz Home Factory, kupił Asbud i Mennica. Za to inwestycja jest przyszłościowa za niewiele ponad 8000zl za m2, mssz blisko do centrum, starego miasra, nad wisłę z dobrym dojazdem i tramwajami. Dlatego pisanie bajek o 6500 zł możesz schować do szuflady tym bardziej że w inwestycji jest już sprzedanych 90% mieszkań. Dodać trzeba że Mostostal jest solidny i termi owy. Zminusów brak szkół, przefszkoli, infrastruktury, która będzie powstawała systematycznie po oddawaniu kolejnych bloków przez powyższych deweloperów. Na zakończenie proszę więcej faktów a mniej bajek wyssanych z palca.
• 
  dss
  Gość

  2020-06-18 08:32:13

  Witam, niestety przedmówcy mają rację mieszkanie między torami a obiektami usługowymi i magazynami to nie mieszkanie chyba, że mówimy o przechowalni dla obcokrajowców. Pierwszy etap w miarę się sprzedał ale to był czas bumu z kolejnymi nie będzie tak różowo. Wyobraźcie sobie mieszkającą tam rodzinę z dziećmi zero szkół przedszkoli sklepów nawet na spacer nie ma gdzie iść. Dodam jeszcze, że do ceny trzeba dodać przekształcenie gruntu z użytkowania wieczystego na własność, chyba mało kto się interesuje faktem, że inwestor jest jedynie właścicielem użytkowania wieczystego gruntu a nie pełnej własności. Gratuluję zwłaszcza nabywcom kawalerek po 25m2 bez balkonów. Cena tam powinna być max 7500 i ani grosza więcej, może za 15 lat się tam coś zmieni i będą warunki do normalnego mieszkania.
• 
  Do dss
  Gość

  2020-06-19 07:01:07

  Przechowalnia dla obcokrajowców, chyba za dużo oglądasz jedynie słusznej telewizji i masz jakieś dziwne uprzedzenia lub wyimaginowane wyobrażenia w ogóle nie opisujące rzeczywistości. Chciałbym Ciebie uświadomić, iż nie każdy w Warszawie chce kupować mieszkanie za 11-12 tys. zł za m2, a woli wydać 8 tys. zł, nie każdy ma dzieci i uwzględniając cenę do lokalizacji z idealnym dojazdem do centrum i rozległym terenem spacerowym nad Wisłą inwestycja w mojej ocenie jest bardzo dobra z perspektywą. Odnośnie własności gruntu, gdybyś był obiektywny napisałbyś że obecnie nie ma już użytkowania wieczystego i z chwilą oddania budynków do użytkowania właściciele staną się pełnoprawnymi właścicielami również gruntu, opłata za to wynosi przy obowiązującej 99% bonifikacie, tylko 1% a zatem kilkadziesiąt złotych. Didam że nie jestem pracownikiem dewelopera, jednak mierźią mnie komentarze, które pokazują, uż ich autorzy w ogóle nie wkładają trudu w zbadanie tematu i wyciągają wnioski niczym nie poparte.
• 
  Do do dss
  Gość

  2020-06-19 10:48:38

  Nikt nie kupi na tym wygwizdowie mieszkania. Możesz smarować gówno płynnym złotem i tak będzie śmierdziało.
  
  Gdzie masz Wisłę? Jaki dogodny dojazd do Centrum? Urwałeś się z choinki? Codziennie 1h do centrum trzeba poświęcić w jedną stronę! A Wisła 8 km od tych bloczków lego.
• 
  Do przedmówcy
  Gość

  2020-06-19 14:20:08

  To ty chyba spadłeś z choinki i nigdy nie byłeś w Warszawie a swoje opowieści opierasz na mapie papierowej miasta z ubiegłego wieku wsiądź w tramwaj 18 z przystanku śliwice i będziesz pod pkin przy marszałkowskiej w 18 minut a nad wisłę wystarczy przejść ulicę jagiellońską, najbliższe przejście, pasaż będzie przy inwestycji bulwarów praskich i jesteś nad wisłą, jakie 8 km? Ludzie odejdźcie od tych komputerów, wyjdźcie z domu i pojedźcie na miejsce a nie piszecie rzeczy, które nie przystają do rzeczywistości.
• 
  Ponadto
  Gość

  2020-06-19 14:33:34

  a na stare miasto tramwajem 20 jesteś dokładnie w 13min, do metra wileńska 11 min, CH Arkadia 12min, CH Auchan 3min, stadion narodowy 13 min, ile potrzebujes, jeszcze przykładów
• 
  Ponadto 2
  Gość

  2020-06-19 14:44:44

  Włączyłem google maps i co mamy: odległość w linii prostej nad wisłę 750m (gdzie 8km trzeba się puknąć w pustą głowę), rynek starego miasta 3km, pałac kultury i nauki 5km, to jest daleko, ty jedziesz godzinę chyba samochodzikiem dla dzieci, pieszo można dojść w godzinę pod pałac.
• 
  Dududud
  Gość

  2020-06-19 19:15:30

  Pojebało mi się z Ursus factory
• 
  jacek
  Gość

  2020-06-20 19:24:33

  pojebalo ci sie i wypiles szklanke spermy a nie mleka :v
• 
  Maciek
  Gość

  2020-06-22 09:11:24

  Widać, że dziewczyny od dewelopera dwoją się i troją, żeby zachwalać to pustkowie ale ludzie wiedzą co kupują. Jak pisał przedmówca lepiej wybrać URSUS, dalej od centrum ale lepsza infrastruktura do życia a i ceny przystępne. Pozdrawiam.
• 
  Do Jacek
  Gość

  2020-06-22 09:57:06

  Jebałem Ci matkę, córkę i siostrę, a potem nasrałem ci do nutelli.
• 
  Sąsiad
  Gość

  2020-09-22 02:55:08

  Lokalizacja jest dobra ale....
  Inwestycja znajduje się przy drodze dojazdowej do centrum spedycyjnego zlokalizowanego na terenie FSO. Ulicą Kotsisa 24 godziny na dobę przez cały rok jeżdzą dziennie setki TIR-ów - tych największych z kontenerami 12 metrów. Przed samym blokiem jest wjazd do FSO którym ten ruch się odbywa od kilku dobrych lat...
  Konsultacje społeczne odnosnie zagospodarowania były i co z tego? Pewnie i tak będzie jak i w przypadku tej inwestycji partyzantka deweloperska bo ta inwestycja jest już sama w sobie niezgodna z zaproponowanym planem dla terenów FSO.
  
  A TIR-y jeżdżą pod oknami osiedla i stają sobie gdzie popadnie nawet na ulicy Kotsisa pomimo tego ze w terenie zabudowanym mogą stać tylko na specjalnie wyznaczonych miejscach... wiec powodzenia naiwniakom którzy uwierzą deweloperowi we wspaniały opis :)
• 
  Sąsiad
  Gość

  2020-09-22 02:57:17

  A o do Wisły nie ma dojścia - trzeba jechać do mostu Gdańskiego lub Grota Roweckiego - w obie strony ponad kilometr więc tu też deweloper ściemnia.

Ostatnie 3 wypowiedzi:

• 
  ZIK
  Gość

  2022-05-31 08:14:26

  Jak blok postawiony jest na cudzym gruncie, to do kogo należy mieszkanie?
• 
  PS
  Gość

  2023-01-28 02:44:22

  Naogląda się społeczeństwo jedyną i słuszną TVP i pisze głupoty , warto się dokształcić i przeczytać jakie zmiany oraz w którym momencie wprowadza nasz ustawodawca - niestety proces realizacji inwestycji to 4 lata a przepisy w ostatnim czasie zmieniają się co pół roku na naszą niekorzyść ludzi którzy wreszcie chcą mieć swoje pierwsze 4 kąty także pretensje trzeba kierować nie pod ten adres . Następny osioł pisze że nie zgodna z przyszłym planem który może wejdzie za 10 lat i po drodze 5 razy się zmieni - ale dziś planu nie ma i pozwolenie na budowę jest prawomocne zgodne z prawem . Powinnismy powiesić wszystkich deweloperów na latarniach później weźmiemy się za piekarzy , mleczarzy , krawców itd jak z wszystkimi pozamiatamy to nareszcie wrócimy do naszego naturalnego domu jak pra pra przodkowie na drzewie - brawo
• 
  autorr
  Gość

  2024-04-10 11:01:37

  na łeb trzeba upaść zeby tam zamieszkac, jeden wielki plac budowy i nic do okoła. 20 tys za m2 ludzie powariowali.