Osiedle Home Factory

Witam, niestety przedmówcy mają rację mieszkanie między torami a obiektami usługowymi i magazynami to nie mieszkanie chyba, że mówimy o przechowalni dla obcokrajowców. Pierwszy etap w miarę się sprzedał ale to był czas bumu z kolejnymi nie będzie tak różowo. Wyobraźcie sobie mieszkającą tam rodzinę z dziećmi zero szkół przedszkoli sklepów nawet na spacer nie ma gdzie iść. Dodam jeszcze, że do ceny trzeba dodać przekształcenie gruntu z użytkowania wieczystego na własność, chyba mało kto się interesuje faktem, że inwestor jest jedynie właścicielem użytkowania wieczystego gruntu a nie pełnej własności. Gratuluję zwłaszcza nabywcom kawalerek po 25m2 bez balkonów. Cena tam powinna być max 7500 i ani grosza więcej, może za 15 lat się tam coś zmieni i będą warunki do normalnego mieszkania.

a Twoim zdanie to ile kosztuje przekształcenie gruntu z użytkowania wieczystego na własność z 90% bonifikatą? jest to koszt kilkudziesięciu zł, wiem bo jestem po takim przekształceniu plus wpis do KW 250 zł, oj niemiłosiernie drogo

przy ul. Kotsisa jeszcze w tym roku zyska kolejny, całkiem nowy teren zielony , link https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=991021208086411&id=495852687603268

Niestety 5 najbliższych lat to plac budowy zafundowany od samego dewelopera. Póki co będzie jeden wjazd na osiedle. Wjazd, bo piesi to nie wiem jak wejdą, przez bramę, między TIRami, nie ma tam chodnika... Deweloper niestety nie proponuje rewitalizacji otoczenia, choćby chodnika do bloków od Jagielońskiej, brak siłowni plenerowej, Veturilo, na innych osiedlach to standard.

Sam skwer nie będzie mieć chodnika z dojście do osiedla. Do tramwaju będzie dobre 10min, a światła na druga stronę czeka się 3-4 minuty! To osiedla póki co nie ma oświetlenia. Niebezpiecznie puścić dzieci z uwagi na TIRy...

Możesz pisać i tak wszystkie mieszkania z 1 etapu sprzedane. Każdy ma nne priorytety i możliwości finansowe, jednemu coś nie odpowiada inni to akceptują.

Wątpię czy akceptują, raczej nie są świadomi tego co kolega wyżej napisał. W okresie boomu ludzie cieszą się, że w ogóle mogą kupić w budynku, który ma pozwolenie na budowę. Większość deweloperów niestety sprzedaje mieszkania z ryzykiem braku uzyskania pozwolenia oraz opóźnieniami w budowie.

Zdecydowanie lepszym wyborem na Pradze Północ jest położone po drugiej stronie osiedle Bulwary Praskie. Lepsza komunikacja i perspektywa na wisłe :)

Lepsza perspektywa zalania i cena za M2 bulwarów praskich wyższa o 3-4 tys. zł.

Kto chce mieszkac w Ursusie? Ci ktorych nie stac na Wole, Bemowo, Ochote :)

Jaki Ursus, widać że dobrze znasz Warszawę.

Home Factory.....krętacze i oszuści.
Pod koniec zeszłego roku podpisywali umowy rezerwacyjne po ok 8500 zl za m2. Po 6 mies rozwiązali umowy (bo umowa rezerwacyjna zabezpiecza interesy sprzedającego nie kupującego, więc żadnych "odszkodowań" kupujący nie otrzymuje). Teraz oferują te same mieszkania za 14 tys zł za m2 (nadal nie mają pozwolenia czy zamierzają puścić w trąbę kolejnych naiwnych, albo wręcz idiotów bo w tej cenie są mieszkania w Bulwarach Praskich z dużo lepszym widokiem i dojściem do tramwaju).

Summa summarum - nie polecam tej firmy.

Podpisuję się pod powyższym komentarzem.
Podpisane umowy rezerwacyjne. Wpłacone pieniądze i pół roku czekania. Nagle list od dewelopera, że jednak rozwiązują umowę bo nawalili z projektem. Obiecanki, że jak zmienią to sprzedadzą na preferencyjnych warunkach starym klientom.
Zmienili projekt i podnieśli ceny o 3-4 tys na m2.
Kupowałem poniżej 9/m2 a teraz życzą sobie za to samo mieszkanie 13000/m2 i jak chcę to dostanę jakiś rabacik 3-4%.
Niepoważna firma robiąca klienta w konia.

To co jest napisane w dwóch powyższych postach to święta prawda ja mam to samo, ale nie ma tego złego co by na dobre nie wyszło, te ich bloki wyglądają biednie za to OKAM kupił tereny po FSO (info z dziś 02.08.2021 r.) i pewnie zrobi tam coś na wzór BOHEMY i tam będzie można kupić fajne mieszkanie a nie u tych osz….. i to jeszcze w cenie z mokotowa i woli, nie pozdrawiam pracowników i zarządu Mostostalu.

Bloki stoją. Tory działają, skład żwiru czy betonu pyli tragicznie. Wszystko białe - można dostać pylicy. Tragiczne miejsce do mieszkania

kupiłem mieszkanie w I etapie Home Factory, zacząłem urządzanie po odbiorze technicznym, zamieszkałem w prawie urządzonym lokum, przed aktem notarialnym otrzymałem wiadomość od Mostostalu, że prawo pierwokupu mojego lokum ma miasto stołeczne Warszawa, które uchwaliło ustawę LX/1967/2022r. dnia 17 .02.2022r. obowiązująca od 15 marca 2022r. o prawie pierwokupu mieszkań na terenach rewitalizowanych. Tak więc Mostostal będzie zawierał akty notarialne najpierw z Urzędem Miasta, a gdy miasto zrezygnuje z pierwokupu , dopiero z klientem, czyli ze mną. To deweloper nie wiedział nie wiedział na jakim gruncie buduje? nie miał pozwolenia? budował na dziko? Kto zapłaci za podwójne akty o ile do drugiego dojdzie.? To kolejne oszustwo i zmowa Mostostalu z Urzędem Miasta?Kotłuje mi się w głowie. Może warto to upublicznić i zamówić kolejkę u Elżbiety Jaworowicz zawczasu.

Ta uchwała mówi jedynie o gruntach a nie o mieszkaniach. Jeżeli by dotyczyła mieszkań to by to zblokowało wszystkie transakcje w tych dzielnicach, chyba Mostostal się trochę rozpędził z tym pismem.

Jak blok postawiony jest na cudzym gruncie, to do kogo należy mieszkanie?

Naogląda się społeczeństwo jedyną i słuszną TVP i pisze głupoty , warto się dokształcić i przeczytać jakie zmiany oraz w którym momencie wprowadza nasz ustawodawca - niestety proces realizacji inwestycji to 4 lata a przepisy w ostatnim czasie zmieniają się co pół roku na naszą niekorzyść ludzi którzy wreszcie chcą mieć swoje pierwsze 4 kąty także pretensje trzeba kierować nie pod ten adres . Następny osioł pisze że nie zgodna z przyszłym planem który może wejdzie za 10 lat i po drodze 5 razy się zmieni - ale dziś planu nie ma i pozwolenie na budowę jest prawomocne zgodne z prawem . Powinnismy powiesić wszystkich deweloperów na latarniach później weźmiemy się za piekarzy , mleczarzy , krawców itd jak z wszystkimi pozamiatamy to nareszcie wrócimy do naszego naturalnego domu jak pra pra przodkowie na drzewie - brawo

na łeb trzeba upaść zeby tam zamieszkac, jeden wielki plac budowy i nic do okoła. 20 tys za m2 ludzie powariowali.