Około 11 metrów poniżej poziomu terenu. Powstaje apartamentowiec w gęstej zabudowie Śródmieścia

W gęstej zabudowie miejskiej, w samym centrum Warszawy, realizowana jest inwestycja wymagająca precyzyjnych prac fundamentowych sięgających około 11 metrów poniżej poziomu terenu. To jeden z kluczowych etapów budowy przy ulicy Grzybowskiej.

W rejonie ronda ONZ, realizowany jest projekt Apartamenty Grzybowska 11, którego inwestorem jest Dom Development, natomiast generalnym wykonawcą spółka Dom Construction. Za roboty geotechniczne i fundamentowe odpowiada Soletanche Polska.


W ramach inwestycji powstaje nowoczesny apartamentowiec, który będzie miał dziewięć kondygnacji i obejmie 180 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 26 do 76 metrów kwadratowych. Wysokość pomieszczeń zaplanowano na 2,76 metra. Oferta składa się z mieszkań o strukturze od kawalerek po mieszkania trzypokojowe. Na parterze przewidziano cztery lokale usługowe, a pod obiektem powstanie garaż podziemny.

Realizacja inwestycji w gęstej zabudowie miejskiej wymaga zastosowania specjalistycznych rozwiązań inżynieryjnych. W ramach prac wykonano ścianę szczelinową o grubości 50 centymetrów, sięgającą około 11 metrów poniżej poziomu terenu. Konstrukcja została zabezpieczona systemem stalowych rozpór stabilizujących wykop. Istotnym elementem technologii było użycie zawiesiny polimerowej zamiast tradycyjnych rozwiązań opartych na bentonicie. Pozwoliło to na lepszą stabilizację ścian wykopu oraz ograniczenie deformacji powierzchni betonu, co ma znaczenie dla jakości wykonania konstrukcji podziemnej. Tempo prac fundamentowych utrzymywano na wysokim poziomie. Zespół realizacyjny osiągał wydajność sięgającą trzech sekcji ściany dziennie, co odpowiadało około 260 metrom kwadratowym konstrukcji na dobę.
fot. mickam

Projekt architektoniczny zakłada połączenie materiałów takich jak beton wzmacniany włóknem szklanym, dekoracyjne tynki oraz elementy szklane i metaliczne. Elewację uzupełnią balustrady oraz panele i przesuwne okiennice w odcieniach miedzi.

Przyszli mieszkańcy Apartamentów Grzybowska 11 będą mieli do dyspozycji reprezentacyjne lobby z recepcją, infrastrukturę rowerową, przestrzeń coworkingową oraz strefę zieleni. Inwestycja obejmuje także rozwiązania technologiczne i prośrodowiskowe, w tym instalację paneli fotowoltaicznych oraz systemy zarządzania budynkiem.

Według harmonogramu inwestycji przekazywanie lokali zaplanowano na drugi kwartał 2027 roku.