Osiedle Szmaragdowe

No chyba jednak mają się dobrze. II etap ma ruszyć we wrześniu.

Czy ktoś z (przyszłych) mieszkańców mógłby potwierdzić informację z biura sprzedaży, że czynsz wynosi 5 zł za m2 + 60 zł garaż? Czy w tej stawce zawierają się wszystkie opłaty, np. fundusz remontowy? Bo jakoś podejrzanie mała mi się wydaje.

Dodaj 5zl/m2... Nigdzie nie widzialem mniej jak 9zl plus garaz 60-100zl. Na Bialolece bynajmiej, w centrum * 2

Ja owszem, płacę na Tarchominie 7 zł za m2 i 40 zł za garaż. Wiem, że to wyjątkowo tanio, dlatego podchodzę nieufnie do deklaracji pani z WSM o 5 zł.

Jakoś jak ja dzwoniłem mówiły o 8-10 zł za m2. Może się przeslyszales i miało być 15zl za m2 ;)

Może jeszcze to Was zainteresuje, też dobra okolica i już budują. Ceny zbliżone do WSM a nawet nieco niższe:

http://www.urbanity.pl/mazowieckie/warszawa/punkt-ceramiczna,b13487

Mnie też wcześniej mówiono o stawce 8-10 zł za m2, więc tym bardziej dziwi mnie, ze teraz jest mowa o 5 zł. Widzę, że nie tylko dla mnie ta kwota jest podejrzanie niska, ale liczę przede wszystkim na informacje od osób, które wiedzą, jak jest naprawdę.

lepiej niech Wardom szybciej udostępni rzuty mieszkań, bo we wrześniu WSM będzie prowadził sprzedaż 2 etapu i Wardom może mieć kłopot :) ja tam wolę 3 mieszkania na piętrze a nie jednostronne mieszkania w ilości 10 sztuk na piętrze ;) to nie akademik :)

To są tragicznie ciasne inwestycje. Nawet chodnik zajęli pod budowę. Pewnie miezkancy maja chodzić chodnikiem sąsiedniego osiedla. Obok jest osiedle RSM - ogrodzone ale po ludzku przed ogrodzeniem chodnik i kilka miejsc na aut. W Wardomie ogrodzenie osiedla wchodzi na asfalt, także ani tam się żaden gość nie ma gdzie zatrzymać, ani przechodzień nie podejdzie, tylko po asfalcie musi zachrznaniać. Jak tak szczędzą skrawka ziemi, to ciekawe jak z innymi elementami. Z drugiej strony to horror że miasto tak sprzedało działkę, żeby zero chodnika bylo. Korki przed tym osiedlem już są. Straż miejska codziennie ściga parkujące samochody, ale to niewiele pomaga bo jak nie mają gdzie stawać to blokują przejście z drugiej strony i asfalt. Nie wiem jak to będzie jak otworzą galerię handlową. Pół godziny wyjazd 100 m do Światowida chyba. A taka byla to sensowna okolica. Poza JW Construction którego mieszkańcy też blokują całą stronę jezdni parę bloków dalej. Bida i kołchoz, tyle że foldery ładne.

No i właśnie w tych "folderach" jest wizualizacja przedstawiająca chodniki wokół budynków. Także nie ma aż takiego dramatu jak go przedstawiasz. Ogrodzili tyle działki ile należy do nich, co nie znaczy, że ściana bloku będzie stała w lini z ulicą. Muszą mieć miejsce na wybudowanie nowych chodników i miejsc parkingowych jakie są zaprojektowane przed budynkami z racji lokali usługowych od strony Światowida i Careffoura.
Nie dramatyzuj, lepiej obejrzyj dokładnie rzut osiedla.

No i właśnie w tych "folderach" jest wizualizacja przedstawiająca chodniki wokół budynków. Także nie ma aż takiego dramatu jak go przedstawiasz. Ogrodzili tyle działki ile należy do nich, co nie znaczy, że ściana bloku będzie stała w lini z ulicą. Muszą mieć miejsce na wybudowanie nowych chodników i miejsc parkingowych jakie są zaprojektowane przed budynkami z racji lokali usługowych od strony Światowida i Careffoura.
Nie dramatyzuj, lepiej obejrzyj dokładnie rzut osiedla.

Drugi etap WSM podobno dopiero w I kw. 2018r.

Zobaczcie na ich stronę.....
Zostało im 20-kilka mieszkań, jeśli liczyć rezerwacje jako sprzedane.
WOOOW to chyba sukces, nie spodziewałem się tego po ich cenach za metr i po komentarzach między innymi na tym portalu. Jednak ludzie w Polsce mają kasę.

Mój kolega, który buduje to osiedle (pracuje w Unibepie) kupił tam mieszkanie. To chyba dobrze o nich świadczy. Głupi nie jest - wyprzedzam adwersarzy :)

Lokalizacja robi swoje. Nie jest to Ursynów, ale atrakcyjność Tarchomina rośnie.

zostały mieszkania z kominami w salonie na środku ściany :)

no to kup sobie w wardomie :*

Witam. Tak jak w tytule, ktos ogarniety w mieszkaniach na Bialolece jest w stanie doradzic jakas inwestycje?

Gdzie ten syndyk ja sie pytam???

Właśnie puka do drzwi Twojej dwudziestometrowej klity w suterenie gdzieś pod Kobyłką marudo...

Oglądałam tę inwestycję - super patio, elewacja również, ale wykończenie klatek schodowych niestety mało nowoczesne, rodem z lat 90tych, a szkoda, bo przecież patrzymy na to kilka razy dziennie.

Ja uważam, oczywiście mogłoby być lepiej, ale tragedii nie ma, kwestia gustu. Po ilości sprzedanych mieszkań raczej wygląd klatek nie jest wyznacznikiem :)

Rzeczywiście klatki, szczególnie na dole, nie pozwalają. Bardzo ciężkie drzwi to też mały problem. Nie wiem czy dziecko da radę to otworzyć. Brzydkie płytki na podłodze i pojedyncze bardzo śliskie-te niby decory połyskujące. Można wywinac orła.

Hej. Wiecie może jak wyglądają opłaty miesieczne za te mieszkania, ile z m2?

Na tę chwilę 10 zł za m2 plus miejsce garażowe 60-80 zł.

Dzięki. A co znaczy, że na tę chwilę? Planują zmiany? I przy jakim metrażu tak Ci wychodzi?

Jak utworzy się wspólnota mieszkaniowa, to może zdecydować, że WSM nie będzie administrować osiedlem, a to może wpłynąć na wysokość opłat. Z tego, co wiem, WSM liczy sobie ok. 5 zł za m2 za samo administrowanie (w tym za ochronę), reszta to np. szacunkowe koszty zaliczek na wodę i ogrzewanie.

Najlepiej mieć wspólnotę, ale jeszcze trzeba chodzić na zebrania, żeby ją utworzyć. A od czego zależy cena opłaty za miejsce postojowe ?

Nie wiem, ale być może od usytuowania, bo niektórzy mają osobne garaże, a inni miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Wspólnota jest zawsze droższa od Spółdzielni.
Na zdrowy chłopski rozum - dlaczego każdy rząd chce likwidacji "państwa w państwie" czyli spółdzielni?
Ja uważam, że należy trzymać się ze świętymi krowami.
Trwają od 95 lat jakby było źle to byłyby zakładane wspólnoty a wiem, że tak nie jest.