Luksusowa kamienica w centrum Warszawy bliska ukończenia. Apartamenty z obsługą Marriott

2026.01.23

Autor: Bartosz Motorek

końcowe prace na budowie inwestycji Smolna 23 w Warszawie, fot. NDI S.A.

Budowa kamienicy Smolna 23 w warszawskim Śródmieściu zbliża się do zakończenia. Sześciokondygnacyjny obiekt premium, realizowany przez NDI Development w bezpośrednim sąsiedztwie ronda de Gaulle’a, oferuje apartamenty hotelowe zarządzane w ramach międzynarodowej platformy Home & Villas by Marriott International.

Kamienica Smolna 23 to jedna z nielicznych obecnie realizowanych inwestycji hotelowo-apartamentowych w tej części Warszawy. Projekt powstaje pomiędzy ulicą Smolną a Alejami Jerozolimskimi, na terenie, gdzie przed II wojną światową funkcjonowała zwarta pierzeja kamienicowa, zniszczona w czasie Powstania Warszawskiego. Nowa zabudowa ma przywrócić historyczną ciągłość urbanistyczną tego fragmentu Śródmieścia.

fot. NDI S.A.

Za realizację odpowiada NDI Development, deweloper z Trójmiasta, który prowadzi inwestycję od połowy 2024 roku. Obecnie prace budowlane są na etapie robót wykończeniowych.

W kamienicy zaplanowano 54 apartamenty o funkcji hotelowej, o powierzchniach od 26 do 52 metrów kwadratowych. Wszystkie lokale zostaną wykończone pod klucz i w pełni wyposażone, a większość z nich będzie posiadać balkony lub tarasy z widokiem na centrum miasta. Na dachu przewidziano wspólną strefę rekreacyjną dostępną dla gości.

Obsługę operacyjną inwestycji zapewni Loft Affair, operator współpracujący z marką Marriott, zarządzający już kilkuset apartamentami w największych polskich miastach. Smolna 23 zostanie włączona do globalnej platformy Home & Villas by Marriott International, umożliwiającej krótkoterminowy najem apartamentów z pełnym pakietem usług hotelowych oraz dostępem do programu lojalnościowego Marriott Bonvoy.

fot. NDI S.A.

Architekturę budynku opracowała pracownia S.A.M.I. Architekci. Forma obiektu nawiązuje do warszawskich kamienic z okresu międzywojennego poprzez rytm okien, proporcje elewacji, wykusze oraz zgeometryzowane detale. Jednocześnie projekt wykorzystuje współczesne rozwiązania, takie jak przeszklony parter o minimalistycznym charakterze oraz cofnięte, nowoczesne kondygnacje górne.

Wnętrza apartamentów zaprojektowano w stylistyce modernistycznej i art déco, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, w tym drewna dębowego i orzechowego. Przestrzenie wspólne oraz lokale mieszkalne mają spełniać standard pięciogwiazdkowego hotelu.