Deweloper ze Śląska wchodzi do Warszawy. Za 41 mln zł kupuje działkę na Białołęce

2026.09.02

Autor: Bartosz Motorek

TDJ Estate wchodzi na warszawski rynek mieszkaniowy, fot. materiały prasowe

TDJ Estate przygotowuje wejście na warszawski rynek mieszkaniowy. Pierwszy projekt dewelopera w stolicy powstanie na Białołęce i będzie realizowany w kilku etapach. Firma właśnie sfinalizowała zakup kolejnego terenu potrzebnego do jego realizacji.

TDJ Estate sfinalizował zakup działki położonej w rejonie ulic Mikołaja Trąby i Aluzyjnej w warszawskiej dzielnicy Białołęka o powierzchni około 10 000 mkw., za którą zapłacił za nią 41 mln zł.

Nowo pozyskany teren sąsiaduje z gruntem, który znajdował się już w portfelu TDJ Estate. Połączenie obu nieruchomości pozwoli przygotować wieloetapowy projekt, który zaoferuje łącznie około 380 mieszkań i lokali przeznaczonych na działalność usługową.

Na działce będącej przedmiotem najnowszej transakcji deweloper zakłada realizację około 250 mieszkań. Partery budynków zostaną zagospodarowane pod działalność usługową, natomiast samochody mają być parkowane w garażu znajdującym się pod ziemią. Projekt pozostaje na etapie opracowywania, dlatego ostateczna liczba lokali może jeszcze ulec zmianie.

Bardziej zaawansowane są przygotowania dotyczące sąsiedniej nieruchomości. TDJ Estate prowadzi procedurę zmierzającą do uzyskania pozwolenia na budowę dla około 120 mieszkań. Oba tereny mają docelowo funkcjonować jako elementy jednego projektu.

Inwestycja przebiegać będzie w trzech etapach. Pierwsze prace budowlane mają ruszyć w czwartym kwartale 2027 roku. Zgodnie z obecnymi założeniami ostatnia część przedsięwzięcia powinna zostać ukończona pod koniec 2031 roku.

Projekt na Białołęce będzie pierwszą inwestycją mieszkaniową TDJ Estate realizowaną w Warszawie. Deweloper wywodzi się ze Śląska, a dotychczas rozwijał przedsięwzięcia między innymi w Katowicach, Zabrzu, Bielsku Białej oraz Krakowie.

Warszawskie plany firmy nie ograniczają się do działek przy Mikołaja Trąby. Łączny potencjał terenów, które spółka już posiada lub zabezpieczyła umowami przedwstępnymi w stolicy, wynosi około 700 mieszkań. Docelowo TDJ Estate chce zgromadzić w Warszawie grunty umożliwiające realizację ponad 1 000 lokali.