Betonowy parking zmienili w otwarty na miasto park. Diuna zmienia biznesowe oblicze Służewca

Można już podziwiać efekty spektakularnej metamorfozy kompleksu biurowego przy ulicy Taśmowej na warszawskim Służewcu. Oprócz "odbetonowania" dziedzińca i remoncie wnętrz biurowców, zmieniła się także nazwa obiektu z Marynarska Business Park na Diuna.

Dobiega końca metamorfoza kompleksu biurowców Marynarska Business Park na warszawskim Służewcu, która dotyczy trzech obszarów inwestycji: teren zewnętrzny i otoczenie budynków, hole wejściowe czterech biurowców oraz udoskonalenia w systemach wentylacji, ciepła i klimatyzacji, które doprowadzą do znaczącej poprawy efektywności energetycznej całego projektu. Właścicielami budynków biurowych są PineBridge Benson Elliot oraz Syrena Real Estate.

Diuna zamiast Marynarska Business Park

Podkreśleniem zmian, jakie zaszły w wyniku prowadzonej inwestycji jest zmiana nazwy kompleksu. Cztery budynki biurowe funkcjonuja pod nazwą Diuna i oferują łącznie 46 000 mkw. powierzchni użytkowej, na której swoje biura mają takie firmy jak: Accord, NewCold, Colgate, Daikin Europe, Eurocash, Ford, JDE, Oceanic, S.C Johnson, Sitel, Business Lease, Leasing Team oraz WDX.

Biurowce przeszły modernizację, dzięki której wprowadzono szereg rozwiązań usprawniających działanie systemów budynkowych, w tym m.in. sterowanie wentylacją uzależnione od stężenia CO2, zainstalowanie systemów wentylacji VAV, kontrola przepływu powietrza oraz wymiana agregatów chłodniczych pozwalająca na uzyskanie nawet do 22% oszczędności energii według modeli przygotowanych przez firmę JW+A. Ponadto trwa wdrażanie systemu inteligentnego sterowania biurowcem w oparciu o sztuczną inteligencję. Ograniczone zostało zużycie wody poprzez regulację przepływów w armaturze w częściach wspólnych, wprowadzony został system wykrywania i zapobiegania wyciekom, a także zamontowano zbiornik na wodę deszczową.

Diuna zmienia biznesowe oblicze Służewca i wyznacza nowy kierunek, w którym muszą podążać biurowce by stanowić atrakcyjną przestrzeń dla inwestorów, najemców i lokalnej społeczności. Nowa nazwa naszego projektu to symboliczne rozpoczęcie kolejnego, zrównoważonego etapu w jego życiu. Dobiegły końca najważniejsze prace związane m.in. ze stworzeniem nowego, ogólnodostępnego parku, będącego wizytówką całego kompleksu

powiedział: Witold Zatoński, założyciel Syrena Real Estate

Patio zgodnie z koncepcją biophilic design

Zniknął betonowy parking o powierzchni 6 000 mkw., który zamienił się w otwarty na miasto park pełen zieleni. Pagórki zostały zbudowane z lekkich materiałów, by nie naruszyć konstrukcji podziemnej. Płyta fundamentowa garażu podziemnego podtrzymywana jest przez 50 słupów, które posłużyły jako konstrukcje do posadowienia 50 drzew umieszczonych w specjalnych donicach. Powstały zielone diuny, które porasta 12 gatunków drzew (50 sztuk) oraz 96 rodzajów krzewów.

Patio Diuny zostało zaprojektowane zgodnie z koncepcją biophilic design, która zakłada, że człowiek posiada wrodzoną skłonność do poszukiwania związków z naturą i przynależności do świata przyrody. Pagórki oraz usytuowane pomiędzy nimi alejki tworzą kameralne przestrzenie wypełnione roślinnością, gdzie można się wyciszyć i oderwać od codzienności. Między naszymi zielonymi wydmami można spacerować, odpoczywać, czy napić się kawy. Wierzymy, że dla najemców i ich pracowników zdrowie psychiczne jest równie ważne co fizyczne, dlatego chcieliśmy, by zieleń i przyroda wpływające na dobrostan człowieka grały w tym miejscu pierwsze skrzypce

powiedział: Maciej Jakub Zawadzki z MJZ Studio

Na dziedzińcu znajduje się m.in. strumyk oraz edukacyjny otwarty pawilon z dachem pokrytym ekstensywną roślinnością. Diuna odgrodzona została od ulicy ekranami antysmogowymi o łącznej powierzchni 416 mkw. Dawna strefa wjazdowa od strony ulicy Taśmowej zamieniła się w woonerf, a cały teren został wyłączony z ruchu samochodowego. Powstała nowa infrastruktura dla miłośników jednośladów, w tym parking na 114 miejsc.

Nowe wnętrza biurowców

metamorfoza widoczna jest także w czterech lobby biurowców, których wspólnym elementem stała się ogromna artystyczna rzeźba. Powstały nowoczesne miejsca do pracy i organizacji spotkań. Najemcy Diuny mają do dyspozycji centrum konferencyjnego o powierzchni 250 mkw. Projekt nowych wnętrz oraz nowej identyfikacji wizualnej to zasługa Łoskiewicz Studio.

Biuro architektoniczne MJZ jest odpowiedzialne za projekt nowej odsłony kompleksu przy ulicy Taśmowej na Służewcu. Wykonawcą prac jest Grupa Reesco, a za project management odpowiada cmT Group. Całość ma być gotowa w IV kwartale 2023 roku.