Coraz większe zainteresowanie biurami w Lublinie

2019.04.01

Autor: Cushman & Wakefield

Wizualizacja biurowca przy ulicy Spokojnej 2 w Lublinie

Lubelski rynek biurowy rozwija się głównie dzięki lokalnym deweloperom. Całkowita aktywność najemców w 2018 roku wyniosła 14 100 mkw., czyli o blisko 61% więcej niż w 2017 roku, co było najlepszym wynikiem od początku prowadzenia statystyk na tym rynku.

Całkowity zasób powierzchni biurowej w 2018 roku wyniósł ponad 194 200 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej i w ostatnich 12 miesiącach powiększył się o 25 400 mkw. w trzech budynkach biurowych: Spokojna 2 (Orion – 18 600 mkw.), CZ Office Park C (Centrum Zana – 5 000 mkw.) oraz Point 75 (K-Investment – 1 800 mkw.).

Wzmożona aktywność najemców w Lublinie ma związek z oddaniem do użytku na przestrzeni ostatnich dwóch lat nowoczesnych projektów biurowych, takich jak kolejne fazy projektu CZ Office Park czy Spokojna 2. Do inwestycji w tym mieście kolejnych najemców przekonuje obserwowany trend decentralizacji firm z sektora usług dla biznesu oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowników.

Wskaźnik powierzchni niewynajętej na koniec 2018 roku wyniósł 15,4% i był to najwyższy wynik wśród dziewięciu największych rynków biurowych w Polsce, jednak w ciągu ostatnich 12 miesięcy wskutek wzmożonej aktywności najemców uległ on kompresji o 4,2 pp. Trend ten powinien się utrzymać, ponieważ w 2019 roku oddany do użytku zostanie tylko jeden budynek biurowy oferujący około 2 600 mkw.

Stawki za powierzchnie biurowe w Lublinie w 2018 roku kształtowały się na średnim poziomie 12,00 EUR/mkw./miesiąc.